Wetland 3期6小時沽清80伙

（星島日報報道）北部都會區概念新盤之一的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，昨日展開首輪銷售，為香港跟隨美國加息後，首個開售的新盤。市場消息透露，截至昨晚約9時30分，已經沽清首輪銷售推出的80伙，市場反應不俗，吸引不少年輕客入市。

新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，日前截收1870票，昨日展開首輪銷售。記者在九龍站售樓處所見，多組準買家早於登記時段前已到達現場排隊，期間繼續與代理商量揀樓策略。市場消息透露，不足6小時已經沽清首輪推出的全部單位，據悉尾籌為98號，意味有大量向隅客。

揀樓尾籌為98號

首輪推出的單位提供5種戶型，包括1房連儲物室、2房、2房連儲物室、3房及3房連儲物室單位，單位定價總值約6億，折實價496.8萬至884.5萬，折實呎價13008至17081元，折實平均呎價為14344元。入場單位為6A座2樓B7室，面積356方呎，一房連儲物房間隔，折實售價約496.8萬，折實呎價13955元。6B座1樓B6室，面積667方呎，3房間隔，折實售價約867.63萬，折實呎價約13008元，屬銷售中呎價最低單位。

昨日銷售分為兩組進行，其中A組買家須購入1至4伙單位，包括最少1伙指定單位。消息透露，17伙指定單位均於A組時段內沽清，A租的尾籌為33號；其後揀樓的B組買家可購入1至2伙單位。

A組指定17伙全獲認購

為應對香港加息，發展商於項目價單中為買家提供4種付款方法，其中「靈活Smart付款計畫」為買家提供定息二按優惠，最高可按樓價30%，一按加二按貸款額可達樓價80%，首2年定息2厘，第3年為2.5厘，期後為P減2厘，最長年期30年。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局加息難免會對準買家造成心理影響，惟Wetland Seasons Bay 第3期因為屬剛需盤，而且開價貼市，位置亦優越，除位於極具潛力的北部都會區之外，同時毗鄰香港濕地公園，故一如之前期數般受市場追捧，相信已發展商推盤已考慮加息及市況因素，分多輪銷售可令銷情持續有保證。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目吸引不少有意即買即住的年輕用家垂青，當中不乏家庭客。儘管香港一如預期跟隨美國加息，但加幅比預期為少，故對銷情影響不大。該行客戶中，以新界區客人為主，佔約80%，九龍區及港島區客人佔約20%。至於買家類別，約70%為用家，長綫投資者佔約30%，預料項目落成後呎租可達35元，租金回報率近3厘。

項目由2座住宅大樓、2幢別墅，以及6座洋房組成，合共提供384伙，面積由268至1895方呎，涵蓋開放式至5房戶型。