101 KINGS ROAD暫收逾1300票 超額認購逾7倍
2024-11-20 20:36:05
紀惠連環放售酒店及金鐘力寶 湯文亮封筆前曾稱「留現金應付Call Loan」
本地老牌財團紀惠集團在減息後，先後放售上環信德中心高層全層單位，以及銅鑼灣摩理臣山道39號精品酒店全幢。紀惠集團最新委託中原（工商舖）獨家代理放售金鐘力寶中心2座極高層全層，意向價約2.77億，平均呎價約2.28萬。 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，力寶中心2座39樓全層，面積約12158方呎，間隔四正，望維港及山景，該全層分間3個單位，其中2個分別獲貿易公司和律師事務所承租；另一個單位交吉。
2024-11-21 13:22:57
東涌東站一期項目「拆細」重推 暫收2份意向書 港鐵鄧智輝料會獲業界支持
港鐵東涌東站第一期發展項目相隔近一年捲土重來「拆細」推出，項目總樓面勁減逾50%重推，以增加吸引力，並於今日截收意向書，據現場所見，項目暫收2份意向書，均為不知名財團。 上述項目可建樓面約32.29萬方呎，作純住宅發展，對比去年首次推出時約69.59萬方呎，大減37.3萬方呎樓面或約54%。料單位數目由1200伙減至約600伙。綜合市場估值約3.2億至4.8億元，每方呎估值約1,000至1,500元。
2024-11-21 12:10:14
樓市快見底 明年轉勢回升 東立陳玉成：減息提振信心 豪宅「有排旺」南區項目採惜售策略
本港銀行出乎意料兩度跟隨美國減息，東立地產地產部總監陳玉成表示，隨着減息周期展開，有助提振市場置業信心，配合內地救市及政府一系列利好樓市措施，今年底樓市有望見底，明年將轉勢回升，尤其看好豪宅，預期樓價會錄可觀升幅。 陳玉成接受《星島》訪問時表示，過去一段時間息口高企，令到樓價持續下跌，然而進入減息周期之後，有助提振市場置業信心，加上樓市重現「正利差」（Positive carry），即投資住宅物業的回報較借貸成本為高，相信樓市很快會出現明顯逆轉趨勢。 他指出，回顧過往歷史，本港樓市主要有三個時期經歷「正利差」，期間樓價錄得顯著升幅或靠穩，其中2002至2007年的5年間，樓價錄約45%升幅
2024-11-21 10:39:20
10個租客3個講普通話 平均每月交租2.3萬 最鍾情哪一區？
外來人才租務需求強勁。今年首九個月，估計本港租務成交比買賣多近7成。據中原地產資料顯示，單計該行促成的租務個案，有3成租客屬普通話拼音（包括內地客或新香港人），平均每月交租2.3萬元。 每月租金4500至逾30萬元不等 隨着內地生來港升學，加上高端人才及優秀人才來港等因素，帶動本港租金出現「七連升」，累升逾6%。差估署9月租金指數報196點，直逼2019年8月歷史高位200.1點。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，人才湧現下，投資者買樓收租選擇多，除了可租給本港客，也可租給各類人才或學生，近年本港租務市場的確多了一批普通話拼音租客。今年首3季經中原租出的1.7萬多個單位，有5
2024-11-21 08:00:00
緹外分層大宅1.92億沽 每呎造價4.2萬
嘉里建設發展九龍半山低密度豪宅緹外，今日成功標售3座2樓B室分層大宅，面積4,557方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，以1.92億元成交，呎價約42,133元。上述單位成交價包括2個住宅停車位。上述單位是該盤11月內第4宗成交，合共套現逾7.7億元。 項目今年已錄得27宗成交，套現逾85億元。而項目至今累售32伙，佔項目總單位數目64伙的一半，總成交金額逾97億元，平均成交呎價約60,000元。 緹外由5座住宅大樓及3座院墅組成，僅提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅面積介乎3,466至8,583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅及天台頂層特色大宅。3座院墅面積為11,382方呎至11
2024-11-20 19:10:25
滙都II錄200組客參觀 部署短期加推
泛海國際元朗洪水橋滙都II昨以折實平均呎價10,418元推出首批81伙，並於本周六首輪發售，地產代理及市場被項目價錢及位處極具潛力北都所吸引，反應十分踴躍。 泛海國際集團執行董事關堡林表示，昨日公布滙都II首張價單後，市場反應非常熱烈，共吸引近200組客人前往參觀及查詢，以致銷售中心延至晚上10時後才關門。鑑於市場反應積極，發展商正積極考慮加推應市。 關堡林又指，隨著市場利好因素持續，部分買家亦有見項目超值抵買，滙都 I亦接連錄得新成交。最新兩宗成交
2024-11-20 17:17:48
荃灣海之戀 寬敞大廳清雅簇新 前臨開揚海景
海之戀屬港鐵荃灣西站上蓋項目，無論出行還是日常購物都非常方便。今日為大家介紹屋苑6座中層C室，實用面積1,149方呎，4房1套間隔，內櫳附有新淨裝修，露台前臨荃灣西海景。 甫入單位，空間開則修長，樓底特高，配以落地玻璃，入室即感受到極強空間感，廳堂以白色為基調，配上不少雲石元素點綴，整體高雅大方。近門口為飯廳區域，擺放有圓形飯桌，可容納多人一起聚餐，周邊牆身設有吊櫃儲放家居物品；另外一則客廳則有長形沙發及單人座環繞茶几擺放，與電視機距離適中。
2024-11-20 16:00:22
屯門NAPA 明亮廳堂簇新整潔 環抱綠茵景色
屯門掃管笏洋房及低密度項目NAPA，四周環抱綠茵。今次推介放盤5座低層B室，實用面積461方呎，2房間隔，現叫價619萬，實用呎價約13427元。 推門入室，即見四正廳堂，一室鋪上木地板，配以白色牆身設計，裝潢時尚，符合現代人審美。加上，廳堂緊連大片落地玻璃窗戶，引入充沛自然光入室，一室空間感更強。大廳附連露台，擁充足戶外空間。外望清幽園景。
2024-11-20 15:53:09
馬鞍山雲海銀主盤750萬拍出 較開價搶貴約10% 原業主3度抵押單位
環亞拍賣行昨舉行物業拍賣會，即場拍出6項物業；其中，最矚目為馬鞍山雲海1期榕海臺2座中層C室銀主盤，面積598方呎，3房間隔，開拍價680萬，搶高70.8萬或約10%，最終以750.8萬拍出，呎價12555元。 代理指，單位為自住用途，原業主買入後曾花費大筆重新將全屋裝修，拆卸發展商附送的原裝。另外，洗手間亦罕設有一個小露台，通風及採光充足。
2024-11-20 14:00:07
金融峰會｜橋水高層豪擲1億買加多利山豪宅 稱 「太太喜歡香港」 一位藝人曾月花10萬租住該區
香港金管局主辦的國際金融領袖投資峰會「與國際投資者對話」在港交所 （388） 香港金融大會堂舉行，全球最大對沖基金橋水（Bridgewater）聯席首席投資總監（CIO）Bob Prince在香港加多利山置業一事，成為峰會話題。據接近發展商消息人士透露，Bob Prince豪擲約1億元購入信和及中電合作發展的超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS高層一個大單位。作為九龍區歷史悠久的豪宅區，加多利山一直都是名人的聚居地，另一名「阿Bob」更曾經月花10萬元租住該區豪宅。 橋水CIO對香港樓市的看法 在「風險投資者對談」環節上，Prince被主持金管局外匯基金投資辦公室首席投資官（
2024-11-20 13:53:13
工商舖交投減 首10個月錄2710宗 金額料創沙士後新低 中原：明年需時恢復
今年整體經濟復甦不似預期，工商舖交投淡靜。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年首10個月整體工商舖(一、二手，內部轉讓交易)登記共錄2710宗，總值460.26億，只及2023年3834宗及733.59億的70.7%及62.7%，估計全年宗數比去年低位更低，料僅3200宗，將創1996年有記錄以來的29年歷史新低，全年金額料不足550億，將創2003年280.27億後21年新低。 楊明儀表示，在環球經濟復甦未如理想，高息環境持續，本地消費疲弱等因素打擊下，隨着減息周期展開及政府放寬按揭，對工商舖投資市場有正面作用，惟地緣政治令經濟增長不確定性增加，明年需時恢復。 荃灣D．PARK商場
2024-11-20 11:55:40
六福珠寶「搬大舖」 旗下金至尊每月29萬接手彌敦道原址 租金減17% 黃偉常：繼續增據點
六福珠寶位於旺角彌敦道大本營「細舖搬大舖」，近期所承租的一個逾萬呎巨舖正在裝修中，該店即將騰出原有據點，剛由金至尊珠寶承租，月租29萬，較六福舊租減17%，平均每呎78元。 儘管內地客消費模式改善，整體奢侈品消費表現一般，六福珠寶仍然積極擴張，繼早前決定回歸彌敦道一個巨舖，即將騰出的彌敦道654至658號利威大樓地下A及B舖，面積共約3700方呎，亦由旗下金至尊以每月29萬承租，簽署三年租約，較六福珠寶舊租每月35萬減17%，平均呎租達78元。 呎租
2024-11-20 11:17:12
新世界粉嶺北申建2300伙 規劃署不反對
新世界持有的粉嶺北第14區地皮（前方艙醫院用地），今年8月向城規會申請放寬地積比率及高限制，以興建4幢32層高住宅群，提供約2300伙，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五審議，料會「開綠燈」通過。 放寬高限至144.14米 規劃署指，土木工程拓展署依據核准申請進行技術評估，結論認為擬議發展不會對交通、環境、視野、景觀和空氣通風方面造成負面影響，同時申請人提出各種規劃和設計元素，以改善行人環境及景觀措施等，故該署不反對上述申請。 項目地盤面積約15.53萬方呎，包括1498方呎政府土地，申請進一步輕微放寬建築物高度限制，由獲批主水平基準以上准的140米，申請放寬至144.14米，即增加約2
2024-11-20 10:45:16
利好消息帶動 投資客比例增三成 新世界何家欣：樓市平穩向上「供平過租」更明顯
新世界近期主力推售啟德柏蔚森，銷情不俗，新世界何家欣表示，柏蔚森推售後迎來減息及《施政報告》全面放寬物業按揭成數上限至70%，除帶動整體成交量彈升，最明顯為投資者入市比例上升，相信主要受到入市成本降低，以及租金回報逐步攀升所致，在利好因素推動下，相信一手市場至年底，市場上全新項目將陸續推售，成交量有望維持，料樓市未來將平穩向上。 新世界發展營業及市務（特別項目）部總經理何家欣表示，本港兩度跟隨美減息，進一步加強買家入市信心，刺激成交量增加。已在推售的啟德栢蔚森亦取得不俗銷情，迄今售出逾480伙，為今年啟德跑道區銷售量最佳的樓盤。本港首次減息出現後，市場投資氣氛亦見升溫，柏蔚森在減息前後，最大
2024-11-20 10:28:34
恆大．珺瓏灣風波未完 300名業主4年仍未收到回贈 地產代理亦被拖數 美聯：逾半佣金未收回
內房恒大（3333）已賣盤的屯門掃管笏恆大．珺瓏灣（現名緹岸）所涉及的「拖佣」風波至今仍未完結。有指恆大．珺瓏灣業主4年前買入單位，但至今仍未能收到地產代理承諾提供的回贈，涉及苦主人數超過300人，估計牽涉佣金高達1.5億元。同時，恒大繼續拖欠地產代理佣金，先後被美聯物業、香港置業及中原地產3間本地地產代理商入稟追討。美聯物業發言人回覆《星島頭條》查詢時表示，於2021年底應收之「恆大．珺瓏灣」代理佣金，至今仍有超過一半未能收回，除影響員工生計，更令買家誤會集團不守諾言，導致聲譽受損，形容同樣是事件的苦主。 美聯物業及香港置業分別入稟高院，向恒大追討逾4,748萬元佣金。翻查資料，美聯於20
2024-11-20 06:00:30
住宅租金回報率連漲5個月 4厘或以上屋苑增至22個 1個突破5厘大關 12年來首見
隨著政府大力輸入各項人才，私人住宅租金升勢持續，帶動回報率向上。中原地產研究部公布最新9月份中原城市租金回報率為3.47%，按月升0.04個百分點，連升5個月共0.38個百分點，創逾12年半新高，重上2012年1月時水平。該行追蹤的138個屋苑當中，有22個屋苑租金回報率達4厘以上，其中九龍灣得寶花園租金回報率升至5.16%，是12年來首次有屋苑回報率突破5厘。 9月租金回報率最高10個屋苑
2024-11-20 06:00:00
澐璟海景戶逾5498萬沽 每呎3.61萬
華潤置地(海外)及保利置業合作發展的啟德澐璟，今日再添新成交，為8座32樓A室，面積1,523方呎，屬3房套連私人電梯大堂間隔，可享維港海景，以5,498.03萬元成交，呎價36,100元。 發展商表示，澐璟推出至今共售出298伙，成交金額約121.68億元。
2024-11-19 20:11:37
101 KINGS ROAD每呎2.57萬加推 周六盡推157伙發售
宏安旗下北角新盤101 KINGS ROAD繼續開放示範單位及收票，現場頻現參觀人流，該盤趁勢今日再加推26伙應市，折實平均呎價約25,761元，入場價約601.9萬元。 宏安執行董事程德韻表示，101 KINGS ROAD自周六接受認購登記起，暫收約1200票，充分反映出項目的吸引力，投資自住皆宜。以價單第1號至第5號計算已合共推出157伙應市計，已錄得約7倍超額認購。 是次加推的單位主要分布於高層，包括8伙1房，18伙兩房戶，面積244至434方呎，折實售價由601.9萬至1,187.3萬元，折實呎價由23,216至27,357元，該批單位平均折實呎價為25,761元。 該盤亦公布首
2024-11-19 20:00:35
大學閣獲內地家庭客斥6260萬購3房戶
華懋旗下西半山大學閣，剛以招標形式售出2座6樓B室，面積1,584方呎，屬3房2套間隔，成交價為6,260萬元，呎價約39,520元。 據了解，買家為內地家庭客，看好港島傳統豪宅地段保值能力，並鍾情單位寬敞間隔及尊貴私人電梯大堂。 大學閣今年暫錄得16宗成交，套現逾10.4億元，全數為逾6,000萬元大額成交，平均成交呎價近42,000元。項目至今合共售出44伙，總成交金額逾34.4億元。
2024-11-19 16:55:53