睇樓王|青衣藍澄灣  靚裝3房套叫價898萬

青衣屋苑藍澄灣,環境寧靜,生活空間悠閒寫意。是次精選該屋苑5座中層E室,3房套設計,實用面積898方呎,附有靚裝,叫價898萬,實用面積13014元。該單位市值租金約19000元,回報率約2.5厘。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-23 12:00:00

睇樓王|紅磡黃埔花園 3房望海景叫1780萬

紅磡大型屋苑黃埔花園,社區配套完善,更坐擁港鐵沿綫優勢。是次走訪屋苑9期10座低層E室,實用860方呎,3房開則,另設工人房,賣點是前臨海景,維港煙花就在眼前,現以1780萬元出售,市值租金38000元,租金回報率2.6厘。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ    

2022-05-23 11:00:20

最新二手租務總匯

祥益區域董事邱家邦表示,屯門海典軒2座中層E室,面積457方呎,兩房一廳。租客為區內客,租客願意預繳半年租金,因此業主有900元的議價空間,以1.23萬獲「即睇即租」,呎租26.9元。 夫婦客1.7萬租鯉景灣 香港置業首席聯席董事朱永健表示,西灣河鯉景灣逸康閣低層E室,面積約536方呎,屬2房間隔,以1.7萬租出,呎租約31.7元,較市價低約5%。新租客為夫婦,心儀單位有全新裝修及享開揚園景。 明翹匯1房1.3萬租出 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣明翹匯1座高層G室,面積約299方呎,一房間隔,日前以1.3萬獲承租,呎租約43元。原業主於2019年11月以約524.7萬購入上述

2022-05-23 10:10:53

最新二手成交總匯

祥益高級客戶經理陳阿麗表示,屯門啟豐園2座中層E室,面積326方呎。新買家為區內首置客,以470萬購入上址作自住之用,呎價為14417元,屬於市價成交。 聚賢居1房992.8萬售 中原副分區營業經理陳振裕表示,西半山聚賢居2座低層A室,面積400方呎,1房間隔,以992.8萬易手,呎價24820元。原業主於2011年以763萬買入單位,持貨11年,帳面獲利229.8萬,單位升值30%。 長線投資客795萬購珍珠閣 美聯高級分區營業經理陳國鏗表示,港島西區卑路乍街13號珍珠閣A座高層3室,面積435方呎,屬兩房間格,並以795萬獲承接,呎價約18276元。買家為長線投資客,看好港島西區物

2022-05-23 10:00:44

睇樓王|中半山曉峰閣 名師設計2房戶

中半山豪宅主要為大戶型單位,是次精選的曉峰閣位於舊山頂道上,現市場正有2房單位放售, 實用面積686方呎,裝潢由著名設計師操刀,布置講究,最新連車位叫價2200萬。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-23 10:00:36

專訪│長沙灣「變天」激活商貿需求 新世界林浩文料租售價穩步上揚

新世界近年在長沙灣區打造「甲廈商圈」,區內三甲廈項目提供樓面達220萬方呎,逾5成樓面將作長綫收租用途。其中,荔枝角道888號率先入伙,累售樓面約75%,餘下樓面傾向出售,但若作出租用途,意向呎租約30元起,同時約241個私人停車位現正放售,定價由200萬起。新世界發展資產及房地產組合管理總經理林浩文接受本報訪問時指出,長沙灣近年發展迅速「變天」,激活區內商貿需求,因區內優質甲廈供應罕有,料未來五年區內甲廈租售價穩步上揚。  林浩文指,集團旗下長沙灣荔枝角道888號,項目於2019年底開售,市場反應相當不俗,累售約75%樓面,以項目面積約58萬方呎計,售出樓面逾43萬方呎,近8成買家為用家或

2022-05-23 09:01:24

最新工商鋪市況│外資基金頻大手購工廈酒店 今年暫錄82億 較去年同期升41%

今年以來市場暫錄6宗酒店買賣,基金佔4宗,涉資逾45億,市佔率73%,WEAVE LIVING等一連購入大角嘴九龍珀麗酒店及西環華麗都會酒店,涉資各14.20億及9億;紅磡「逸.酒店」作價16.46億,油麻地CASA酒店5.9億成交,分別由兩家外資基金購入。 今年最矚目工廈成交,為葵涌貨櫃碼頭路集運中心全幢,以約29億易手,每呎1.09萬,創區內工廈新高,更成為二手工廈高價指標,買家為美資基金Nuveen旗下Asia Pacific Cities Fund(APCF),該基金首度在港插旗,重手出擊令市場側目。    比較去年,外資基金ESR斥18億購入葵涌光輝凍倉,作價18億,呎價5445元

2022-05-23 08:48:38

市況分析│中原料本月錄8300宗物業買賣

疫情持續放緩,為樓市釋出正面訊息,買賣價量穩步上揚。據中原地產研究部預期,5月份錄得約8300宗物業買賣登記,按月急升逾七成,成交金額約700億,按月亦飆升逾六成水平。 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至至5月18日,整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4232宗,成交金額約348.8億,預計全月錄8300宗買賣成交,涉及金額約700億,較4月份的852宗及417.9億元,分別急升71.1%及67.5%,宗數將創去年7月的9957宗後10個月新高,金額將創去年12月的877.9億後5個月新高。 一手私人住宅方面,截至至5月18日,本月暫錄得399宗成交,總值51.4億

2022-05-22 21:59:18

最新確診大廈|港灣豪庭及世宙多幢物業上榜

本港疫情持續,按衞生署公布截至5月22日確診大廈名單,共有約1500幢大廈上榜,當中不乏知名屋苑。 其中,元朗區有多幢上榜,包括Yoho Midtown M7 座、Park Yoho Venezia 6B 座、世宙 3 座、俊宏軒 5 座、 7 座、天悅邨悅富樓、藝典居 2 座、銀湖花園、釆葉庭 3 座等。 油尖旺區亦有多幢上榜,包括形品.星寓、海富苑海欣閣、廣利樓、港灣豪庭 2 座、紅樂道 12 號、東鴻大樓、君滙港 1 座、上海街 304 號等。 灣仔區亦有多幢物業中招,包括永德大廈 C 座、灣景樓、景香樓、安東大廈、英利大廈、百德大廈 C 座、比華利山 B 座、玉滿樓等。 曾有確

2022-05-22 21:24:55

熱辣新盤放送|THE HOLBORN 1房約711萬售

恒基鰂魚涌THE HOLBORN錄成交,項目低層B3室,面積255方呎,屬1房連開放式廚房間隔,成交價711.58萬,呎價約27905元。 同系粉嶺高爾夫.御苑就售出1座低層B室,面積1108方呎,屬4房1套間隔,成交價1789.523萬,呎價約16151元。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-22 20:41:51

熱辣新盤放送|瓏碧開放式戶600.9萬售

碧桂園旗下九龍城瓏碧,今日售出的中層B室,面積213方呎,為開放式單位,成交價600.9萬,呎價約28211元。項目於過去周六展開銷售,至昨暫時錄15宗成交,套現逾1億,暫以銀碼較細開放式戶較受追捧。 瓏碧提供190伙,面積由213至414方呎,涵蓋開放式至2房間隔,預計關鍵日期為明年3月,樓花期不足一年。   更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-22 20:34:06

最新工商鋪市況│四月工廈買賣註冊198宗按月跌15.4%

受疫情打擊,工廈買賣錄價量齊挫。據美聯工商舖資料顯示,上月工廈買賣註冊錄198宗,按月下跌15.4%,期間註冊金額錄約18.6億,按月下跌18.4%;該行預測隨疫情走勢緩和,料市場表現將有所改善。  美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,4月工廈買賣註冊宗數和金額連續3個月按月下跌,分別只錄得198宗及18.6億,成交宗數是自2020年8月以來首次跌穿200宗,按月下跌15.4%。其中,中細價工廈的成交按月錄得顯著下跌,特別是成交額為300萬以上至500萬,及500萬以上至1000萬的物業,分別只錄得55宗及31宗註冊成交,按月分別下跌20宗及13宗。另外,自從工廈新盤東傲和iCITY

2022-05-22 16:33:09

睇樓王|西貢清水灣  全幢翠綠4房雙套

西貢清水灣,環境優美恬靜,加上私隱度高,愛不少愛靜人士青睞。今次介紹該處全幢3層村屋放賣盤,建築面積2100方呎,為4房2套房設計,内攏採用黑白調裝潢,型格時尚,現叫價為2400萬,建築呎價約11429元。  更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-22 11:00:43

最新二手租務總匯

祥益高級客戶經理龍超君表示,屯門居屋兆康苑K座低層8室,面積483方呎,兩房間隔,區內客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均向西南擁開揚景觀,以及業主增加議幅,減租1000元,而且租客原本亦居住於同區,熟悉區內環境,毋須重新適應,遂以1.15萬「即睇即租」,呎租為23.8元。 區內客1.32萬租喜遇高層1房 港置助理分區董事謝正表示,長沙灣喜遇高層C室,面積約285方呎,屬1房間隔,向西南,以約1.45萬放租2星期即獲同區客接洽,雙方議價後減價至以約1.32萬承租,呎租約46元。據了解,新租客為單身人士,心儀物業間隔四正實用,故睇樓後拍板承租。業主在2017年9月以約587.3萬購入上述

2022-05-22 10:22:58

最新二手成交總匯

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角丹拿道友福園中層H室,面積約308方呎,單位原則屬兩房,現已改為一房設計,向西北眺望開揚樓景,成交價約518萬,呎價達16818元。原業主2016年以425萬購入上址單位,業主持貨6年帳面獲利93萬,期間單位升值22%。 換樓客928萬購愉景新城3房 美聯聯席區域經理鍾家豪表示,荃灣愉景新城2座高層H室,面積682方呎,3房1套間隔,原叫價950萬,區內換樓客議價後終以928萬成交,呎價約13607元。 原業主於2008年8月以348.8萬購入上址,轉手帳面大幅獲利約579.2萬,升值逾1.6倍。屋苑本月暫錄約9宗成交,3房單位佔約6宗,主要因為較區內同

2022-05-22 10:02:13

睇樓王|大坑光明臺  靚裝3房套眺維港

大坑光明臺,位置優越,數分鐘車程即可達銅鑼灣購物商業中心。今次精選2座高層D室,實用面積731方呎,3房1 套間隔,附有靚裝,最大賣點是遠望維港海景,現叫價1800萬,實用呎價約 24624元。 更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-22 10:00:54

海外地產|曼徹斯特新盤X1 Michigan Tower 1 入場價165萬

英國物業受追捧,其中,位於曼徹斯特河景地標住宅項目X1 Michigan Tower 1,來港作銷售,項目提供1房至3房戶,面積由409方呎起,並送全屋家具,售價由英鎊17萬起,折合約港幣165萬。 英國曼徹斯特新盤X1 Michigan Tower 1,目前來港推售吸客,單位面積由409至882方呎,備有1房至3房戶型,同時附設全屋家具,為買家省卻部分使費,並將於2023年入伙。樓盤設施齊全,備有前台禮賓服務、平台花園、健身房中心及私人電影院等娛樂休憩設施。 樓盤位處MediaCityUK核心地段,集全球知名公司 BBC、 ITV、Kellogg\'s、Ericsson 及250家中小企

2022-05-22 09:30:31

最新確診大廈|MALIBU及麗晶花園多幢物業上榜

本港疫情嚴峻,按衞生署公布截至5月21日確診大廈名單,共有約1500幢大廈上榜,當中不乏知名屋苑。 其中,西貢區有多幢上榜,包括日出康城MALIBU 2A座、2B座、首都 3 座、領都 3 座、尚德邨尚智樓、南豐廣場 6 座、健明邨健曦樓、將軍澳中心 8 座、將軍澳廣場 2 座、富寧花園 5 座、景明苑旭景閣等。 觀塘區亦有多幢上榜,包括麗晶花園 1 座、13 座、15 座、17 座、20 座、牛頭角上邨常悅樓、牛頭角下邨貴新樓、平田邨平信樓、安泰邨景泰樓、秀茂坪邨秀輝樓等。 九龍城區亦有多幢物業中招,包括碧麗花園 2 座、嘉景花園 C 座、嘉峯匯 1B 座、長城大廈、欣榮花園 1 座等

2022-05-21 21:35:44

熱辣新盤放送|MONACO MARINE連沽6伙 套現逾8165萬

會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,今日連環沽出6伙,共套現8165.2萬。其中成交價最高為1A座7樓A室,面積713方呎,3房1套連儲物室間隔,成交價1807.8萬,呎價25355元;至於呎價最高為1B座32樓B室,面積574方呎,3房開放式廚房間隔,成交價1630.9萬,呎價28413元。 此外,由會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的維港滙II,昨日亦連沽2伙,包括第3B座18樓F室,面積328方呎,1房開放式廚房間隔,成交價848.17萬,呎價25859元;第5座20樓C室,面積795方呎,成交價2033萬,呎價25572元。   更多第5波疫情資訊,請到以下專頁瀏覽

2022-05-21 20:03:10

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