天璽．天單日招標連沽13伙造價高見7810萬

2024-10-31 21:15:34

合和灣仔南固臺合併毗鄰地申建312伙

合和持有的灣仔南固臺一帶物業，再向城規會提交新發展方案，最新將秀華坊18號用地納入發展，以擴大地盤1成面積，提供312伙，伙數較舊方案增加約22%。地盤面積多約一成據城規會文件顯示，項目位於灣仔山坡臺1、1A、2和3號、船街55號（南固臺）、捷船街1至5號、船街53號、秀華坊18號、內地段第9048號和毗連政府土地；目前屬「綜合發展區」、「住宅（丙類）」、「休憩用地」、「政府、機構或社區」及顯示為「道路」地帶，申請改劃為「其他指定用途」註明「住宅發展並保育歷史建築物」及「其他指定用途」註明「高架行人走廊」地帶。合和最新將秀華坊18號項目納入發展，增加約10%土地面積，地盤面積由3.

2024-11-02 12:13:52

上月樓宇買賣5845宗彈升52% 創近5個月新高全年預測達6.55萬宗業界：利好消息刺激

在一連串利好樓市消息刺激下，整體樓市氣氛持續好轉，連帶交投量亦隨之回升；據代理數據顯示，上月整體物業買賣（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約5,845宗，按月彈升52.1%，創近5個月新高。另外上月代理人數錄3.86萬人，連跌6個月之餘更創6年半新低紀錄。全年預測達6.55萬宗將為3年高位中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，上月整體樓宇買賣合約登記錄5,845宗，較9月的3843宗上升52.1%，創今年5月後近5個月新高。9月減息後，樓市氣氛轉好，加上中央救市政策，股市造好，新盤低開熱賣，刺激成交量增加逾五成。至於《施政報告》利好樓市措施，對樓市的影響將於11月份登記數字中反映。總

2024-11-02 10:36:49

小西灣臨海大利八字缺水影后鍾情藍灣半島豪擲逾8000萬掃5伙｜區區睇樓

港島東是不少港人眼中的中產地區，座落不少大型屋苑，位於柴灣以東的小西灣經過多年發展，更已成為純住宅區。雖然區內多年未有新供應，令小西灣較少受到市場關注，但正因為自成一隅，受到家庭客歡迎，交投亦見平穩。香港影后張曼玉數年前更搬離南灣，遷入藍灣半島居住。堪輿學家唐碧霞向《星島頭條》表示，小西灣濱臨藍塘海峽，對於八字缺水或八字火很重的人而言很有幫助，今次會直擊該屋苑叫價800萬元的兩房放盤。小西灣前身為英國情報中心和英國皇家空軍居住地，於1978年開始發展。目前區內約有8萬人居住，住宅則以居屋為主，較有代表性的包括曉翠苑、佳翠苑、富景花園、富怡花園及富欣花園，只有臨海而建的藍灣半島屬私人屋苑。

2024-11-02 09:00:00

中山新盤主打大戶售價131萬起

內地樓市升溫，發展商加快旗下新盤推售步伐，位於中山中澳春城最來港推售，項目主打3房及4房大戶，售價約由人民幣120萬起，折合港幣約131萬起。提供48座共涉5499伙由中山市中澳產地產開發，位於中山洲環市南路的中澳春城，分多期發展，合共提供48座住宅大樓，提供5499伙，當中第3及7期已屬現樓，項目主打3房至4房連套房間隔，現時在售單位面積約102至133方米（約1098至1431方呎），售價由人民幣約120萬起，折合港幣約131萬。項目地理

2024-11-02 08:00:32

東莞新盤來港推109萬入場提供2房至4房面積742呎起

內地樓市受新政出台帶動，新盤銷售顯著回升，和記地產在內地擁有不少發展項目，近期除積極推售位於惠州瀧珀，亦推售東莞全新項目東莞．海逸豪庭，項目亦趁機來港推售，售價約由人民幣100萬起，折合港幣約109萬，入場門檻低，有一定吸引力。海逸豪庭位於東莞厚街依山傍湖的橫崗水庫旁，佔地約333.3萬方米（約3587.7萬方呎），項目分多期發展，發展商打造成高端品味豪宅地標項目，項目戶型多元化，其中高層洋房樓層設計為2梯4伙，主要戶型面積約69至125方米（約742至1345方呎），提供2房至4房間隔，迎合不同用家的各種需求，各戶型功能齊備，布局細緻，採光度佳，打造輕奢時尚品味空間。

2024-11-02 06:00:55

明寓獲投資移民擲8500萬複式戶已套現近10億元

豪宅新盤續錄成交，已有選用投資移民計劃到港的買家選擇入市。佳明旗下何文田明寓今以8,500萬元成功標售11至12樓A室複式單位，屬4房雙套連儲物房間隔，面積2,721方呎，呎價約31,239元。佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，自政府推出各項受惠措施，包括放寬按揭成數及專才投資計劃，吸引不少本港及內地富豪買家入市，近日明寓查詢量大增。是次標售單位買家為投資移民客人。明寓僅餘最後2伙約2,700方呎4房雙套複式大宅，項目共提供18伙，開售至今已售出16伙，套現近10億元。

2024-11-01 18:32:12

#LYOS花園複式戶增置業優惠

長實發展的洪水橋現樓新盤項目#LYOS尚餘單位不多，長實高級營業經理梁焯鏗表示，項目為在售的12伙「層層叠趣」花園複式戶，新增贈送AION電動車優惠，由11月5日起至12月31日，價值34.2萬元，若買家不選擇電動車，則可直接扣減樓價34.2萬元。梁焯鏗指出，在售的12伙「層層叠趣」花園複式戶，入場費約1,166.5萬元，呎價14,803元，該批單位面積由778至806方呎，3房1 套間隔，花園面積由85至795方呎，天台面積由301至320方呎，樓層與樓層之間高度達3.5米，空間感十足，並擁地下花園、1樓平台、頂層天台三重室外空間。梁焯鏗指，項目至今售出逾9成單位，共308伙，套現逾

2024-11-01 16:57:07

緹外4房大宅2.25億沽每呎5.15萬

由嘉里建設發展之九龍半山豪宅項目緹外今日成功招標售出第2座3樓B室分層大宅，面積為4,364方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，剛以2.25億元成交，呎價約51,558元。上述單位成交價包括2個住宅停車位。項目今年已錄得24宗成交，套現約79億元。而項目至今累售29伙，總成交金額逾91億元，平均成交呎價約60,000元。

2024-11-01 16:54:18

The Mayfair銀主盤獲本地買家1.1億承接呎價逾5.1萬

隨着市況向好，豪宅交投明顯加快，並且頻錄大額成交，最新中半山The Mayfair一個銀主盤，獲本地用家以1.1億承接，呎價逾5.1萬。美聯首席區域營業董事楊宜貞表示，中半山The Mayfair高層B室，單位面積約2,144方呎，4房雙套連工人房間隔，屬於銀主盤，最新獲本地用家斥資約1.1億承接，呎價約51,306元。據了解，銀主早於2022年8月已於市場放售上述單位，之後不斷調低放售價，今年9月降至1.25億，最終以1.1億成交，較單位200

2024-11-01 10:39:05

找換店連環進駐核心區舖集中銅鑼灣尖沙咀個別「舖王」呎租達667元

去年兩地通關後，找換店積極承租核心區舖，至今仍沒有停下來，集中銅鑼灣、尖沙咀及中環等旅遊區，近期並連錄新租及續租個案，個別「舖王」呎租高達667元，屬近年新高。彌敦道「舖王」月租20萬投資老手張實來去年初斥資1億，購入尖沙咀彌敦道金鑾大廈地下C1號單邊舖，實用呎價高達46萬，歷來「舖王」排行第13位，在疫市下締造紀錄，市場矚目。該舖位去年9月已由找換店進駐，月租20萬，近期找換店以原價續租，證明生意站穩陣腳。該舖舊租客影音店及行李箱，張購入舖

2024-11-01 10:21:26

長沙灣青山道舖3500萬放售準買家料回報約3.6厘

金管局放寬住宅及非住宅物業按揭貸款，為投資市場注入動力。美聯旺舖營業董事林偉文表示，長沙灣青山道468號ONE NEW YORK地下03至05號舖放售，建築面積約2,832方呎，意向價約3,500萬，平均每呎約1.23萬。料回報3.6厘該舖位處單邊，間隔四正，門闊約60呎，現由越式牛肉粉承租，店內設來去水、三相電300A，以租金及叫價計算，準買家料回報約3.6厘，根據市場資料，相鄰ONE NEW YORK地下01號舖，建築面積約1,222方呎，於

2024-11-01 10:19:48

港島甲廈平均呎租61.9元萊坊表示年初至今暫跌3.6%

萊坊指出，港島區整體甲廈租金持續跌至每呎61.9元，按年跌6.8%，年初至今跌3.6%，受整體寫字樓租賃需求停滯拖累，港島寫字樓空置率仍然高達13.4%。市場動力有所改善，錄更多寫字樓擴充，月內，來自銀行、金融和財富管理領域機構出現擴充個案，展望未來，受惠息口下調和股市氣氛改善等利好因素，預計港島區甲廈租賃活動將逐步改善。《施政報告》宣布發展「總部經濟」，吸引海內外公司來港設立總部或分部，該項政策將為香港引進大型跨國企業，帶動本地整體寫字樓租賃活動。集中3000呎以下租賃九龍區9月新寫字樓租賃按月跌25%，由於新需求有限，平均呎租跌至22.5元，租賃集中面積3000方呎或以下中小型

2024-11-01 10:04:54

奧蘇利雲移民香港代理推薦4大宜居屋苑適合熱愛行山人士景觀及私隱度兼備

英國桌球天王、7屆世界冠軍「火箭」奧蘇利雲（Ronnie O'Sullivan）申請優才計劃獲批，並已移民香港，成為香港居民。一向熱愛越野跑的奧蘇利雲，來港作賽時亦趁空檔到香港不同地方跑山，坦言喜愛香港的自然環境，特別熱衷於跑山，感受到香港活力。《星島頭條》找來地產代理，尋覓有哪些地區及屋苑適合奧蘇。奧蘇利雲鍾情山野美景「火箭」奧蘇利雲向來鍾情自然環境，據英媒GB News報道，他在倫敦東北面雅息士郡（Essex）的奇格韋爾（Chigwell）擁有一棟大宅，與大自然毗鄰，前往倫敦市亦只需約35至40分鐘。根據奧蘇的喜好，中原地產推薦4大地區，部份鄰近熱門郊遊路線。

2024-10-31 18:38:58

十大屋苑交投量錄225宗按月升51% 嘉湖山莊42宗最多太古城33宗列次位

新一份《施政報告》推出多項利好樓市政策，如放寬按揭等，加上在減息加持下，刺激不少用家投資者加快入市步伐，據統計十大屋苑按月成交量表現全面報升，幅度介乎6.7%至125%，均已超上月水平；而總成交量暫錄225宗，對比上月149宗急升51%。

2024-10-31 18:17:29

本港第三季負資產宗數按季增34% 創近21年高按揭界料年末止升回跌

本港第三季樓價繼續下行，金管局公布最新數據顯示，第三季負資產住宅按揭貸款個案創下近21年的新高，錄得40,713宗，按季度大升34.4%；涉及金額2,075.1億元，按季亦彈33.9%，創2001年第三季起有紀錄以來季度新高。展望後市，按揭人士分析稱，近期樓按全面放寬，加上減息、中央刺激經濟等多重利好因素，料樓價有望於年底止跌回穩，負資產宗數可掉頭回落。金管局稱，上季末，負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額達158億元，按季增58%。負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。根據差餉物業估價署公佈，今年第三季私人住宅售價指數報292.8

2024-10-31 16:41:15

法國人氣潮牌首度攻港每月32萬租銅鑼灣白沙道地舖較舊租客提價逾6%

香港時裝市場大放異彩，各地品牌紛來插旗，最新為逾半世紀歷史的法國時裝品牌MARITHE FRANCOIS GIRBARD，近年在韓國走紅後，首度進軍香港，承租銅鑼灣白沙道一個地舖，月租約32萬，平均呎租212元。銅鑼灣白沙道16號地舖，新租客MARITHE FRANCOIS GIRBARD，店舖正在裝修，圍版寫上「11月開幕」，市場人士透露，該舖建築面積約1512方呎，月租約32萬，平均呎租212元，較舊租客茶飲品牌提價約6.7%。大牌韓星高允貞

2024-10-31 14:12:23

大鴻輝底價1.83億統一深水埗福華街舊樓業權

由大鴻輝併購的深水埗福華街舊樓，今早舉行公開拍賣，由手持「1號牌」的財團代表在未有競爭對手下，以底價為1.83億元投得，成功統一業權發展。上述項目位於深水埗福華街54至60號，地盤面積約4,620方呎，若以地積比率9倍發展，涉及可建總樓面約41,580方呎。現址現為2幢6層物業，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，設公共樓梯，舊樓分別於1972及1977年落成入伙。項目位於深水埗福華街，鄰近港鐵深水埗站，步行前往約4分鐘步程，極具重建價值。第一太平戴維斯

2024-10-31 12:24:44

新盤10月成交直撲3000宗升逾3倍西餅客連番掃貨最大手「一客8食」

本月受到減息因素，以及政府全面放寬銀行七成按揭上限兩大因素，帶動整體交投升溫，其中新盤銷情更見凌厲，多個焦點盤包括啟德天璽．天、長沙灣瑜悅等連番取得沽清成績，進一步推高本月新盤成交，本月至今整體成交量已直撲3000宗，較9月份大升逾3倍，除用家及投資者積極入市外，大手「西餅客」亦罕有連番出動購貨。天璽．天及瑜悅即日沽清新盤本月焦點所在，為新地啟德天璽．天連環4度開售，每次推售單位超過200伙，均即日取得沽清成績，項目亦以招標出售單位，迄今售出逾70伙，個別單位成交價高見9100萬，呎價達4.5萬水平，項目銷情凌厲，不足1個月火速沽出逾850伙，套現超過97億，成績彪炳。華懋與市建局

2024-10-31 12:19:35

銅鑼灣等一籃子貨叫價2.88億尖東區商廈叫價約5115萬

近期工商舖市況逐漸改善，邱姓資深投資者放售港島及尖東區一籃子工商舖，意向價共約2.88億。交吉及連約出售中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，是次獨家代理共約6個項目，最貴重為銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心的16層全層，叫價約9,200.1萬，面積約4,718方呎，呎價約19,500元。該樓面屬舖契，用途除了商廈外，可作美容、零售及服務性行業，該全層分作3個單位，分別以交吉及連約出售。英皇鐘錶珠寶中心位處時代廣場對面，最近兩年呎租約31至59元不等，而另一個舖位物業為赤柱大街52至56號低層地下，面積約2,900方呎，叫價約3,190萬，該舖為餐廳租用，於區內進駐多年，回報穩定。

2024-10-31 11:14:57