香港物業報告2023|今年私宅預測落成量19950伙 按年跌5.8% 九龍城啟德成供應庫
2023-03-31 10:41:17最新二手租務總匯
天鑽3房月租2.2.萬 中原副分區營業經理徐家倫表示,大埔天鑽16座高層連天台單位,面積616方呎,3房套間隔,原以2.3萬放租,議價後以2.2萬租出,呎租約35.7元。新租客為家庭客,見屋苑環境舒適,單位間隔合用,少有放盤,即租入單位自住。 君滙港1房2萬租出 港置區域營業董事蘇國榮表示,大角嘴君滙港3座中層E室,面積約478方呎,原則屬2房改1房間隔,向西享海景。業主以約2.1萬放租僅2日即吸引區內客洽詢,雙方經議價後減價約1000元,以2萬租出,呎租約41.8元。據悉,新租客為情侶,心儀單位享開揚海景,而且有新裝修,故睇樓1次後即決定承租上述單位。 昇悅居兩房1.7萬承租 港置
2023-03-31 11:30:14睇樓王|東涌昇薈 新淨1房賞清靜園景
東涌大型屋苑之一昇薈,樓齡約7年,優勢之一是鄰!機場,向來受機組人員及商務人士歡迎。今日精選屋苑5座中層F室,實用面積591方呎,1房連士多房開則,廳堂裝修新淨,望清靜內園景致,現叫價780萬,實用呎價約13198元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 11:00:00睇樓王|大角嘴港灣豪庭 近港鐵2房叫價620萬
大角嘴上車熱門屋苑港灣豪庭,區內發展成熟,不乏民生小店和食肆,鄰近亦為港鐵南昌站及大角嘴街市,日常所需唾手可得。是次走訪單位位於2座中層H室,實用面積321方呎,為2房間隔,現時叫價620萬,實用呎價約19315元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 10:00:19海外地產|英國新盤Gunsmith House 入場售價280萬
英國近年推出的全新住宅項目大多圍繞倫敦而建,位於英國西米德蘭茲地區(West Midlands Region),即伯明翰,最新來港推售的全新項目Gunsmith House,售價僅由英鎊29萬起,折合港幣約280萬。 伯明翰為倫敦以外,英國第二大都會區,由Elevate Property Group打造位於伯明翰Price Street 的全新大型住宅項目Gunsmith House,提供85伙,主打1房及2房戶型,單位面積由453至838方呎,是次來港銷售,售價由英鎊29萬起,為一個面積約665方呎的2房單位,入場費約為港幣280萬,售價相當宜人,部分單位設有露台或屋頂陽台,項目設有停車場
2023-03-31 09:30:30大灣區地產|深圳一手成交上月錄2041宗
深圳經歷3年疫情後,踏入2023年逐步復常,1月份農曆新年假期後,交投已顯著回升,其中新盤2月份共錄得2041宗成交,按月增加25%。 深圳市無論在一手及二手市場交投,於農曆新年假期後明顯增加,據深圳地產訊息平台數據,今年2月份深新商品住宅成交面積為22.14萬方米(約238萬方呎),成交套數為2041套,較1月份深圳新房住宅網簽錄得約1628套成交,按月增加25%。 二手商品住宅成交方面亦有明顯的升幅,深圳地產訊息平台數據顯示,2月份錄得成交面積約為23.55萬方米(約253萬方呎),成交宗數則錄得2509套,並創2021年7月後,近19個月按月新高,較今年1月全市二手住宅量為1391套
2023-03-31 09:30:00睇樓王|筲箕灣Island Residence 393呎靚裝1套房
筲箕灣單幢盤Island Residence,鄰近港鐵筲箕灣站,住戶可享都市便利。今日精選高層F室,實用面積393方呎,1套房間隔,內櫳裝修清雅,露台外望市景,遠見翠山,最新叫價930萬,實用呎價約23664元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-31 09:00:00新盤成交|維港滙II連沽兩伙 套現逾4174萬
信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II今連沽兩伙,其中分別為2座22樓A室及3B座5樓B室,面積1001及491方呎,成交價3038萬及1136.9萬,呎價30349及23155元。 維港滙系列3月共沽40伙,套現逾9.1億。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 20:46:32熱辣新盤放送|必嘉坊 ‧ 迎匯暫收逾720票 明推售84伙
恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston(必嘉坊 ‧ 迎匯),收票情況理想,該盤截至今晚8時,暫收超過720票,以明日推售的84伙計,超購約7.6倍。 該盤將於明日下午開售84伙,涵蓋15伙開放式及69伙1房,面積介乎214至374方呎,折實平均呎價19453元,折實售價399.78萬起。 是次銷售最平單位為6樓L室,面積214方呎,屬開放式間隔,折實售價399.78萬,呎價18681元 ;最低呎價單位為6樓N室,面積324方呎,折實售價580.23萬,呎價17908元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgY
2023-03-30 20:34:06工商鋪市況|鄧成波家族放售深水埗商住樓 市值1.8億
深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住物業,新近委託仲量聯行放售,市場人士估計物業市值約1.8億。 明輝大廈樓高14層,位於欽州街及大南街大單邊,於2001年落成。物業地下及一樓為零售商鋪,2樓至13樓則提供24個住宅單位。該物業將按現狀,連現有租約出售。 由物業步行至深水埗港鐵站僅需3分鐘,約10分鐘便可達港鐵南昌站,坐擁雙站三綫優勢。除了西九龍中心、黃金電腦商場和V Walk等完善的商場設施外,區内正經歷重大蜕變,周邊還有各種新崛起的特色商店、精品咖啡店和餐廳等。 仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示,物業鄰近多個大型重建項目,而且市建局亦快將於深水埗進行地區研究,推動重建工作。加上物業位置
2023-03-30 19:12:55熱辣新盤放送|傲寓周日推售10伙 入場價640萬
其士集團旗下旺角傲寓今公布最新銷售安排, 定於周日(4月2日)下午兩點於其士商業中心銷售10伙單位,全屬一房戶型,面積328至340方呎。 其士集團旗下傲寓日前推出最新價單,新增現樓折扣優惠,單位折扣由17%至20%不等,當中16樓A室及20樓A室可享有特選單位優惠,合共享有20%最大折扣。 新價單入場單位為8樓F單位,面積333方呎,為1房戶,折實售價639.7萬;最平呎價單位為9樓E單位,面積340平方呎,1房戶,呎價18994元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 18:10:02工商鋪市況|德視佳國際眼科租羅素街巨鋪 創始人約根森:捕捉本地客及遊客
視力矯正服務供應商德視佳國際眼科,向「玩具大王」蔡志明承租銅鑼灣羅素街Plaza 2000其中一個複式巨鋪,德視佳創始人董事長兼首席執行官約根森表示,看中該地段客戶多元化,在此可捕捉本地客兼內地客。 約根森表示,香港是充滿活力的市場,他們看過中環許多據點,最終鎖定羅素街巨鋪,將旗艦診所開設在此銅鑼灣黃金地段,同時捕捉本地人及內地客。 他形容,香港人口密集,羅素街更是高端消費地段,在此設據點,有如竪立一隻大耳朵,廣泛收集及傳送訊息,達到最佳廣告效力 他們預期,顧客以港人主導 ,比例佔80%,另20%為內地客,羅素街內地客聚集,消費購物外,更可以順道做眼科檢查及諮詢,然後回內地旗下診所做手
2023-03-30 16:59:07熱辣新盤放送|六大發展商啟德項目命名天瀧 共涉566伙 復活節後上樓書
由6大發展商包括恒基、會德豐地產、華懋、新世界、中國海外、帝國集團合作發展的啟德海灣半島項目命名為天瀧(THE KNIGHTSBRIDGE),提供566伙,部署復活節後可上載樓書及軟銷。 恒基物業代理營業部 (二)部總經理韓家輝表示,項目提供7座高座及1座低座組成,共提供566伙,涵蓋1房至4房單位,面積351至1942方呎,其中向內園單位主要為1房及3房,包括160伙1房戶,面積約351方呎;3房戶面積635方呎,佔5%、向維港方向包括165伙3房戶,面積836至1107方呎,提供165伙,佔約29%;4房面積1173至1428方呎,提供208伙,佔約37%,另有6伙特色戶,面積900至1
2023-03-30 16:42:53豪宅成交|海之戀‧愛炫美4房2500萬沽
中原高級分行經理謝家偉表示,荃灣海之戀‧愛炫美2A座高層B室,面積1161方呎,4房套房間隔,享海景。單位今年1月租約完結,業主收回單位放售,開價2650萬,剛以2500萬獲承接,呎價約21533元,售價為同類單位1年新高價。 據了解,原業主則於2017年中以2264.6萬一手買入單位,持貨約6年,帳面獲利235.4萬,期內單位升值約10.4%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 16:21:29長情業主沽貨|太古城高層戶1102萬沽 持貨42年升值17.5倍
美聯分行首席助理聯席董事范浩銘表示,鰂魚涌太古城海星閣一個高層G室,面積約580方呎,為2房戶,單位叫價約1180萬放售,議價後以約1102萬易手,呎價約19000元。 據了解,原業主早於1981年以約59.5萬購入上述物業,持貨約42年,是次轉手帳面獲利約1042.5萬,物業升值約17.5倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 16:10:40最新市況|華懋蔡宏興:今年樓價料漲10%
華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,市場對住宅的剛性需求持續,加上通關後資金流入,維持今年樓價上升10%預測。 他又說,集團會繼續參與投地,正研究新一年度賣地表內的土地,除住宅及寫字樓用地之外,還包括其他類型土地。 蔡宏興又透露,早前曾到英國倫敦,視察之前購入的兩幢商廈,下周則會前往南沙,實地考察大灣區的投資機會。 他又說,繼與中電旗下中電源動集團合作,改裝荃灣如心廣場的空調系統為水冷式,打造全港首個零碳供冷項目之後,集團位於東涌東的數據中心項目,亦正與中電源動洽商合作。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 15:58:20多圖|林海山城洋房示範單位直擊
希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城,今日首度開放洋房示範單位參觀,其中,林海徑2號洋房,面積5341方呎,屬4房4套間隔,採用輕奢簡約北歐風格,配合戶外自然美景,勾劃出不同功能及用途的起居空間,迎合祟尚自然簡約的生活品味。 步入家門,7.2米高樓底設計盡入眼簾,設計師刻意在入門玄關及玄關落地玻璃 窗外望位置擺放了一組型格的現代藝術雕塑作迎門。地下樓層是客飯廳和開放 式廚房,布局呈L型設計,靠邊全是落地對流大玻璃窗,採光度十足兼可欣賞 窗外的風景。地下樓層可作四個活動區域,迎合不同生活需要,分別是客廳、 飯廳、酒吧區及廚房連輕食用餐區。客飯廳長度超過9米,面積超過640方呎;而廚
2023-03-30 15:30:57熱辣新盤放送|KOKO MARE暫收逾2000票 超購逾13倍
會德豐地產發展的藍田新盤KOKO MARE連日收票理想,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,該盤暫收逾2000票,對比周六首輪發售138伙,超購逾13倍,該盤將於明日截票。 周六首輪銷售138伙中,包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚,面積334方呎至520方呎,全數單位折實售價低於1000萬,當中有113伙或折實價低於900萬,佔82%;而折實800萬內共有53伙,佔38%;有13個單位低於700萬,佔9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 14:42:54熱辣新盤放送|會德豐山頂超級豪宅種植道1號 最快第三季推售
由九龍倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅種植道1號快將推售,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指,該項目提供20幢洋房,每座洋房面積約4600至7500方呎,設有私人升降機及車庫。 項目細分3階段推售,首階段計畫推出5幢連裝修的洋房,每座洋房面積約5000至6000方呎,部署最快今年第3或第4季推出,相信隨着通關後,項目可以理想價售出。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
2023-03-30 14:36:50熱辣新盤放送|林海山城錄逾600組客參觀
希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城,於過去3周錄超過600組參觀人次,通關後內地買家睇樓量明顯上升,內地準買家睇樓量佔約2至3成。 希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,項目今首度開放洋房予參觀,全盤僅提供36幢洋房,其中最新銷售安排亦推出50伙招標,包括兩幢洋房,分別為山城徑3號及5號洋房,並接獲不少查詢。 香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示,項目獲批滿意紙後,已安排業主收樓事宜。自本月中推出先租後買及現有租客置業計畫後,兩周內錄得數宗租務成交,成交租金理想。 林紅稱,項目截至上周五為止,項目以招標形式沽出18伙,套現約4.6億,平均成交呎價逾1.8萬。 林紅又
2023-03-30 14:23:32