香港物業報告2023｜今年私宅預測落成量19950伙按年跌5.8% 九龍城啟德成供應庫

2023-03-31 10:41:17

睇樓王｜東涌昇薈新淨1房賞清靜園景

東涌大型屋苑之一昇薈，樓齡約7年，優勢之一是鄰!機場，向來受機組人員及商務人士歡迎。今日精選屋苑5座中層F室，實用面積591方呎，1房連士多房開則，廳堂裝修新淨，望清靜內園景致，現叫價780萬，實用呎價約13198元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-31 11:00:00

睇樓王｜大角嘴港灣豪庭近港鐵2房叫價620萬

大角嘴上車熱門屋苑港灣豪庭，區內發展成熟，不乏民生小店和食肆，鄰近亦為港鐵南昌站及大角嘴街市，日常所需唾手可得。是次走訪單位位於2座中層H室，實用面積321方呎，為2房間隔，現時叫價620萬，實用呎價約19315元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-31 10:00:19

海外地產｜英國新盤Gunsmith House 入場售價280萬

英國近年推出的全新住宅項目大多圍繞倫敦而建，位於英國西米德蘭茲地區（West Midlands Region），即伯明翰，最新來港推售的全新項目Gunsmith House，售價僅由英鎊29萬起，折合港幣約280萬。伯明翰為倫敦以外，英國第二大都會區，由Elevate Property Group打造位於伯明翰Price Street 的全新大型住宅項目Gunsmith House，提供85伙，主打1房及2房戶型，單位面積由453至838方呎，是次來港銷售，售價由英鎊29萬起，為一個面積約665方呎的2房單位，入場費約為港幣280萬，售價相當宜人，部分單位設有露台或屋頂陽台，項目設有停車場

2023-03-31 09:30:30

大灣區地產｜深圳一手成交上月錄2041宗

深圳經歷3年疫情後，踏入2023年逐步復常，1月份農曆新年假期後，交投已顯著回升，其中新盤2月份共錄得2041宗成交，按月增加25%。深圳市無論在一手及二手市場交投，於農曆新年假期後明顯增加，據深圳地產訊息平台數據，今年2月份深新商品住宅成交面積為22.14萬方米（約238萬方呎），成交套數為2041套，較1月份深圳新房住宅網簽錄得約1628套成交，按月增加25%。二手商品住宅成交方面亦有明顯的升幅，深圳地產訊息平台數據顯示，2月份錄得成交面積約為23.55萬方米（約253萬方呎），成交宗數則錄得2509套，並創2021年7月後，近19個月按月新高，較今年1月全市二手住宅量為1391套

2023-03-31 09:30:00

睇樓王｜筲箕灣Island Residence 393呎靚裝1套房

筲箕灣單幢盤Island Residence，鄰近港鐵筲箕灣站，住戶可享都市便利。今日精選高層F室，實用面積393方呎，1套房間隔，內櫳裝修清雅，露台外望市景，遠見翠山，最新叫價930萬，實用呎價約23664元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-31 09:00:00

新盤成交｜維港滙II連沽兩伙套現逾4174萬

信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙II今連沽兩伙，其中分別為2座22樓A室及3B座5樓B室，面積1001及491方呎，成交價3038萬及1136.9萬，呎價30349及23155元。維港滙系列3月共沽40伙，套現逾9.1億。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 20:46:32

熱辣新盤放送｜必嘉坊 ‧ 迎匯暫收逾720票明推售84伙

恒基旗下紅磡Baker Circle-Euston（必嘉坊 ‧ 迎匯），收票情況理想，該盤截至今晚8時，暫收超過720票，以明日推售的84伙計，超購約7.6倍。該盤將於明日下午開售84伙，涵蓋15伙開放式及69伙1房，面積介乎214至374方呎，折實平均呎價19453元，折實售價399.78萬起。是次銷售最平單位為6樓L室，面積214方呎，屬開放式間隔，折實售價399.78萬，呎價18681元；最低呎價單位為6樓N室，面積324方呎，折實售價580.23萬，呎價17908元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgY

2023-03-30 20:34:06

工商鋪市況｜鄧成波家族放售深水埗商住樓市值1.8億

深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住物業，新近委託仲量聯行放售，市場人士估計物業市值約1.8億。明輝大廈樓高14層，位於欽州街及大南街大單邊，於2001年落成。物業地下及一樓為零售商鋪，2樓至13樓則提供24個住宅單位。該物業將按現狀，連現有租約出售。由物業步行至深水埗港鐵站僅需3分鐘，約10分鐘便可達港鐵南昌站，坐擁雙站三綫優勢。除了西九龍中心、黃金電腦商場和V Walk等完善的商場設施外，區内正經歷重大蜕變，周邊還有各種新崛起的特色商店、精品咖啡店和餐廳等。仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示，物業鄰近多個大型重建項目，而且市建局亦快將於深水埗進行地區研究，推動重建工作。加上物業位置

2023-03-30 19:12:55

熱辣新盤放送｜傲寓周日推售10伙入場價640萬

其士集團旗下旺角傲寓今公布最新銷售安排，定於周日（4月2日）下午兩點於其士商業中心銷售10伙單位，全屬一房戶型，面積328至340方呎。其士集團旗下傲寓日前推出最新價單，新增現樓折扣優惠，單位折扣由17%至20%不等，當中16樓A室及20樓A室可享有特選單位優惠，合共享有20%最大折扣。新價單入場單位為8樓F單位，面積333方呎，為1房戶，折實售價639.7萬；最平呎價單位為9樓E單位，面積340平方呎，1房戶，呎價18994元。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 18:10:02

工商鋪市況｜德視佳國際眼科租羅素街巨鋪創始人約根森：捕捉本地客及遊客

視力矯正服務供應商德視佳國際眼科，向「玩具大王」蔡志明承租銅鑼灣羅素街Plaza 2000其中一個複式巨鋪，德視佳創始人董事長兼首席執行官約根森表示，看中該地段客戶多元化，在此可捕捉本地客兼內地客。約根森表示，香港是充滿活力的市場，他們看過中環許多據點，最終鎖定羅素街巨鋪，將旗艦診所開設在此銅鑼灣黃金地段，同時捕捉本地人及內地客。他形容，香港人口密集，羅素街更是高端消費地段，在此設據點，有如竪立一隻大耳朵，廣泛收集及傳送訊息，達到最佳廣告效力他們預期，顧客以港人主導，比例佔80%，另20%為內地客，羅素街內地客聚集，消費購物外，更可以順道做眼科檢查及諮詢，然後回內地旗下診所做手

2023-03-30 16:59:07

熱辣新盤放送｜六大發展商啟德項目命名天瀧共涉566伙復活節後上樓書

由6大發展商包括恒基、會德豐地產、華懋、新世界、中國海外、帝國集團合作發展的啟德海灣半島項目命名為天瀧(THE KNIGHTSBRIDGE)，提供566伙，部署復活節後可上載樓書及軟銷。恒基物業代理營業部（二）部總經理韓家輝表示，項目提供7座高座及1座低座組成，共提供566伙，涵蓋1房至4房單位，面積351至1942方呎，其中向內園單位主要為1房及3房，包括160伙1房戶，面積約351方呎；3房戶面積635方呎，佔5%、向維港方向包括165伙3房戶，面積836至1107方呎，提供165伙，佔約29%；4房面積1173至1428方呎，提供208伙，佔約37%，另有6伙特色戶，面積900至1

2023-03-30 16:42:53

豪宅成交｜海之戀‧愛炫美4房2500萬沽

中原高級分行經理謝家偉表示，荃灣海之戀‧愛炫美2A座高層B室，面積1161方呎，4房套房間隔，享海景。單位今年1月租約完結，業主收回單位放售，開價2650萬，剛以2500萬獲承接，呎價約21533元，售價為同類單位1年新高價。據了解，原業主則於2017年中以2264.6萬一手買入單位，持貨約6年，帳面獲利235.4萬，期內單位升值約10.4%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 16:21:29

長情業主沽貨｜太古城高層戶1102萬沽持貨42年升值17.5倍

美聯分行首席助理聯席董事范浩銘表示，鰂魚涌太古城海星閣一個高層G室，面積約580方呎，為2房戶，單位叫價約1180萬放售，議價後以約1102萬易手，呎價約19000元。據了解，原業主早於1981年以約59.5萬購入上述物業，持貨約42年，是次轉手帳面獲利約1042.5萬，物業升值約17.5倍。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 16:10:40

最新市況｜華懋蔡宏興：今年樓價料漲10%

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，市場對住宅的剛性需求持續，加上通關後資金流入，維持今年樓價上升10%預測。他又說，集團會繼續參與投地，正研究新一年度賣地表內的土地，除住宅及寫字樓用地之外，還包括其他類型土地。蔡宏興又透露，早前曾到英國倫敦，視察之前購入的兩幢商廈，下周則會前往南沙，實地考察大灣區的投資機會。他又說，繼與中電旗下中電源動集團合作，改裝荃灣如心廣場的空調系統為水冷式，打造全港首個零碳供冷項目之後，集團位於東涌東的數據中心項目，亦正與中電源動洽商合作。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 15:58:20

多圖｜林海山城洋房示範單位直擊

希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城，今日首度開放洋房示範單位參觀，其中，林海徑2號洋房，面積5341方呎，屬4房4套間隔，採用輕奢簡約北歐風格，配合戶外自然美景，勾劃出不同功能及用途的起居空間，迎合祟尚自然簡約的生活品味。步入家門，7.2米高樓底設計盡入眼簾，設計師刻意在入門玄關及玄關落地玻璃窗外望位置擺放了一組型格的現代藝術雕塑作迎門。地下樓層是客飯廳和開放式廚房，布局呈L型設計，靠邊全是落地對流大玻璃窗，採光度十足兼可欣賞窗外的風景。地下樓層可作四個活動區域，迎合不同生活需要，分別是客廳、飯廳、酒吧區及廚房連輕食用餐區。客飯廳長度超過9米，面積超過640方呎；而廚

2023-03-30 15:30:57

熱辣新盤放送｜KOKO MARE暫收逾2000票超購逾13倍

會德豐地產發展的藍田新盤KOKO MARE連日收票理想，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，該盤暫收逾2000票，對比周六首輪發售138伙，超購逾13倍，該盤將於明日截票。周六首輪銷售138伙中，包括13伙1房、93伙2房及32伙2房梗廚，面積334方呎至520方呎，全數單位折實售價低於1000萬，當中有113伙或折實價低於900萬，佔82%；而折實800萬內共有53伙，佔38%；有13個單位低於700萬，佔9%。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 14:42:54

熱辣新盤放送｜會德豐山頂超級豪宅種植道1號最快第三季推售

由九龍倉持有、會德豐地產負責銷售的山頂超級豪宅種植道1號快將推售，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，該項目提供20幢洋房，每座洋房面積約4600至7500方呎，設有私人升降機及車庫。項目細分3階段推售，首階段計畫推出5幢連裝修的洋房，每座洋房面積約5000至6000方呎，部署最快今年第3或第4季推出，相信隨着通關後，項目可以理想價售出。《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-03-30 14:36:50

熱辣新盤放送｜林海山城錄逾600組客參觀

希慎興業及香港興業合作發展的大埔豪宅項目林海山城，於過去3周錄超過600組參觀人次，通關後內地買家睇樓量明顯上升，內地準買家睇樓量佔約2至3成。希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示，項目今首度開放洋房予參觀，全盤僅提供36幢洋房，其中最新銷售安排亦推出50伙招標，包括兩幢洋房，分別為山城徑3號及5號洋房，並接獲不少查詢。香港興業業務拓展及市務總經理林紅表示，項目獲批滿意紙後，已安排業主收樓事宜。自本月中推出先租後買及現有租客置業計畫後，兩周內錄得數宗租務成交，成交租金理想。林紅稱，項目截至上周五為止，項目以招標形式沽出18伙，套現約4.6億，平均成交呎價逾1.8萬。林紅又

2023-03-30 14:23:32