政府今季僅推一地 業界:削供應穩樓市

樓價走勢持續偏軟,上月整體物業交投量亦下跌,連帶政府也減慢推地步伐。發展局昨日公布今季賣地計劃,僅推出1幅大嶼山長沙住宅地,涉及110伙,按季減產約93%,更創出按季新低紀錄。業界人士指,政府減少推地可避免進一步加劇市場負面情緒,料對樓市亦有穩定作用。發展局局長甯漢豪昨日公布本財政年度第3季(10至12月)賣地計劃,僅推出1幅位於大嶼山長沙東涌道地皮,預計興建110伙,為政府2011年主動推地以來伙數按季最少,對比上一季2幅住宅地涉及1740伙,按季勁減約93.7%。「一鐵一局」3項目推2650伙  政府今季推出的地皮不多,住宅供應的「重責」則落在「一鐵一局」身上,共推出3個項目,提供2650

2023-10-05 00:00:00

社論 更多

斷崖式減賣地 救市組合拳第一式

政府公布第3季賣地計劃,僅推出一幅住宅地皮,是歷來最少供應的一季,而且連商業地也欠奉。當局此舉顯然是因應當前樓市量價齊跌,所以想通過減少推地來釋出要穩住樓市的信號。面對樓市拾級而下的嚴峻形勢,單靠減少推地並不夠,還須配合其他招數,避免樓市硬着陸。私樓地供應將達標不急推地  今個季度只有一幅官地推出招標,位處大嶼山長沙,佔地1.9公頃,預計可提供110伙,按季大幅減少94%,而且更創出季度住宅伙數新低紀錄。港府賣地表不乏多幅靚地皮,卻選擇拿出這幅位處山旮旯、規模較小的地,箇中別有用意,就是因應現時樓市跌勢未止,透過一些細微動作,向市場釋出減少土地供應的信號,以穩住市況。  目前樓市低迷,9月

港聞 更多

政府今季僅推一地 業界:削供應穩樓市

樓價走勢持續偏軟,上月整體物業交投量亦下跌,連帶政府也減慢推地步伐。發展局昨日公布今季賣地計劃,僅推出1幅大嶼山長沙住宅地,涉及110伙,按季減產約93%,更創出按季新低紀錄。業界人士指,政府減少推地可避免進一步加劇市場負面情緒,料對樓市亦有穩定作用。發展局局長甯漢豪昨日公布本財政年度第3季(10至12月)賣地計劃,僅推出1幅位於大嶼山長沙東涌道地皮,預計興建110伙,為政府2011年主動推地以來伙數按季最少,對比上一季2幅住宅地涉及1740伙,按季勁減約93.7%。「一鐵一局」3項目推2650伙  政府今季推出的地皮不多,住宅供應的「重責」則落在「一鐵一局」身上,共推出3個項目,提供2650

政府連續3季未推商業地 「緩一緩都有道理」

近年商業氣氛差,商廈空置率高企,連政府亦連續3季未有商業地供應。發展局局長甯漢豪指,今季不會推售商業用地,強調現時商廈空置率平均有約10%,暫時「緩一緩都有道理」。  甯漢豪指,今季未有推出商業地,當然是看到現在商業地、商業樓面的情況,目前平均空置率都有10%,甚至更多,所以覺得在現時暫時要「緩一緩亦有其道理」。商廈空置率逾10%  另外,她指北都首批多層大廈的產業用地,早前進行意向調查,收到大約10個潛在投資者表示有興趣,現時正在因應他們的意見敲定招標條款,希望爭取首批可以早日推出。  資料顯示,自今財政年度至今,政府已連續3季未有在賣地計劃推出商業地。事實上,近年來市場上相繼有5幅商業地流

教育 更多

救世軍兩校合併 不再提加IB元素

救世軍中原慈善基金學校與韋理夫人紀念學校,下學年起逐步合併。辦學團體昨強調合併後新校,將採用教育局「中央課程架構」,有別於韋理校早前單方面稱,加入國際文憑小學課程(IB-PYP)元素;韋理校長程志祥昨沒有回應。有小學校長認為校方「加入IB-PYP元素」說法,顯然不獲辦團接受;有區內校長更坦言,校方早前說法有誤導家長之嫌。已停招小一新生的中原校,下學年起與韋理校逐步合併,兩校辦團救世軍昨交代安排,下學年起連續兩年,中原校的小三學生將轉往韋理校升讀小四,其餘學生留在原校,待最後一屆小六生於2026年原校畢業後,2026/27學年完成合併過渡。辦團已成立專責委員會訂立及監察合併細節及過程,並撥出資源

「晚清怪傑」辜鴻銘

1915年民國初期,文化思想界新風朗朗,陳獨秀等人創辦《新青年》雜誌,新文學運動由此發端,舊道德舊思想亟待一場大刀闊斧的解放。此時卻出現一位逆時代風向的人物,他鄙惡新思潮,頑固捍衛尊君尊禮,為當時被掃入歷史故紙堆的儒家思想舉大旗。此人有着深邃的混血臉龐,長袍馬褂拖條大辮子,再加滿腦子「封建糟粕」和咄咄逼人的口才,被贈予「怪傑」、「怪物」稱號。他便是大名鼎鼎的北大辮子教授辜鴻銘。  辜鴻銘生於南洋英屬馬來西亞檳榔嶼,父親祖籍福建,母親是葡萄牙人。10歲時隨義父布朗去歐洲生活學習,精通英、法、德、拉丁、希臘、馬來西亞等9種語言,被孫中山、林語堂譽為中國第一語言天才;獲13個博士學位,是清朝精通

地產 更多

群盤各出奇謀 推新付款吸客

樓市受到息口因素困擾,雖然市場預期月底公布的《施政報告》有機會「減辣」,是否屬實仍有待公布,多個新盤近期因素市況,率先推出全新付款方法,以付款及按揭相關優惠,各出奇謀吸納客源,其中會德豐地產旗下8盤罕有推出高成數按揭計劃,亦毋須壓力測試;恒基旗下ONE INNOVALE系列項目及佳明土瓜灣明雋亦推出先住後付計劃,長實與新地屯門飛揚1期現樓重推,同樣亦以全新付款吸客。會德豐地產過往推售全新項目,只針對個別單位提供高成數按揭,昨日突擊為旗下8個項目包括KOKO HILLS系列項目、MONACO系列項目、OASIS KAI TAK及屯門GRAND NAPA推出高成數一按計劃,並可享首24個月「免息免

屋苑連錄沽貨「大賺」個案

近期整體樓價回落,二手市場不乏減價成交,惟亦有部分業主沽貨錄大幅獲利個案,帳面賺幅約59.7%至2.5倍,以銀碼計最矚目為馬鞍山嘉華星濤灣一個高層戶持貨20年,帳面勁賺832萬易手;而九龍灣德福花園中層戶則升值逾2.5倍沽。中原資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區10月暫錄約4宗成交,嘉華星濤灣剛錄本月首宗成交,為2座高層E室,議價後連車位以1188萬元易手,呎價14613元。原業主於2003年以356萬購入,持貨20年帳面獲利832萬離場,單位期內升值約234%。都會駅帳賺510萬易手  美聯分行首席高級營業經理徐廣森稱,九龍灣德福花園中層,獲同區租客「租轉買」,成交價550萬,呎價約102

金融 更多

上市公司商會籲赴中東掘金

香港資本市場持續低迷,港府正落力出謀獻策。香港上市公司商會昨日舉行論壇,該商會主席梁嘉彰表示,近來外國資金較少接觸香港資本市場為嚴重問題,香港不可以再依賴美資及歐資,因為不知道其何時回流,故要把握機會去中東不同國家發展友好關係,建議港府成立跨部門專責小組,涵蓋財金及文化、體育及藝術等軟實力,以另覓出路。她提及,最近香港新股集資額不高,加上沒有機構投資者參與,大多是朋友之間投資「你支持下我、我支持下你」,塘水滾塘魚,故她個人主張香港要開拓新領域。她透露,本地投行裁員仍未完結,而在港大型基金公司亦停止招聘人手,又認為新股市場淡靜會延續至明年,並建議新股定價要非常合理,否則股價會在上市後下跌,進

恒指續跌135點 成交創1年低

美國債息持續攀升,30年期債息自金融海嘯以來首度觸及5厘,拖累全球市場氣氛低迷,港股亦承外圍走弱,收市再創逾10個月新低。恒指低開65點,已見全日高位,其後反覆下跌,一度跌超過237點,低見17094點,幸好最終守住17000點關口。恒指全日收跌135點,報17195點。港股缺乏北水支持下,大市成交只得576億元,創去年10月7日以來新低。百度插4%藍籌最差  科指見4個月收市新低,收報3752點,跌65點。科網股亦普遍下跌,百度集團(9888)跌4.1%,收報124.1元,為表現最差藍籌及國指成分股;騰訊(700)則再度失守300元大關,收報297.6元,跌1%;至於商湯(020)更跌3

娛樂 更多

黃宗澤怕混亂出意外 被誤解不友善

英皇電影《紮職2》前晚舉行首映禮,眾演員黃宗澤(Bosco)、張繼聰、陳家樂、衛詩雅及黃德斌等出席,英皇集團主席楊受成博士與太太陸小曼到場支持。早前黃宗澤出席內地活動被粉絲投訴不友善,他前晚解釋因曾發生過有人在扶手電梯跌倒,見當時情況混亂便不敢近距離接觸粉絲。黃宗澤對於在內地出席活動被粉絲投訴態度不友善,他解釋當時商場幾層樓逼滿人,見到情況開始混亂,遂不敢跟粉絲近距離接觸以免引起混亂,因為試過有人在扶手電梯上跌倒。他說:「啲人向前衝,個責任就喺我身上,有啲人理解,亦有人唔明,不過講我唔友善無所謂,我又唔痛!大家都知我為人點?都係為大家着想。」陳家樂新作獲家人支持謝安琪前晚亦有捧老公張繼聰場,早

甄妮籲秋官多關心欣宜

鄭少秋的55歲大女鄭安儀(Angelina)日前在美國自殺身亡,最近不時在社交網論盡娛樂圈大小事的甄妮亦有發文狠批秋官「沒有處理好他的人生」,前日她再公開當年肥姐與秋官的往事,籲秋官多點關注女兒鄭欣宜,勸籲「不要一錯再錯!就算女兒嫌你囉唆你也要多囉唆!」甄妮指肥姐是秋官的貴人,大爆當年肥姐拜託她做秋官演唱會嘉賓,肥姐又替秋官爭取御貓角色,與傅聲合演邵氏電影,亦替其爭取海報掛名平衡提升名氣,直言不諒解他跟肥姐離婚,選擇之後再不跟他來往。甄妮續指如欣宜有需要可以找她,希望欣宜藉歌舞抒發情緒,好好愛惜自己。 

體育 更多

歷史會記住這一天 去吧!衝金兵團

香港代表團昨憑藉單車女將楊倩玉在女子個人公路賽突圍而出,拿到本屆杭州亞運第7金,與去屆雅加達亞運單屆8金的紀錄只差一面。港隊今日三路衝金,壁球陳善鈺出戰女單決賽;空手道代表劉慕裳決戰空手道女子個人型;劉允祐則參加男子公路單車個人賽,三人力圖將代表團的7金數字再改寫,向着平紀錄的第8金,甚至歷史性的第9金、第10金的不可能任務進發。若果成事,歷史會記住這一天!劉慕裳 求破日本壟斷  16位選手將在今日出戰杭州亞運空手道女子個人型賽事,一日內決出金牌誰屬。港隊代表劉慕裳(Grace)將會肩負衝金重任,最大對手正是今年亞錦賽決賽的勁敵日本女將清水希容。為了在亞運再贏對手,Grace再次遠赴美國修行,

兩名香港杭亞志願者

杭州,今次辦亞運,怎少得「志願者」!  志願者,香港的說法是義工。昨日在桐廬馬術中心比賽,就碰到兩位香港志願者,他們一個是北上讀書的香港學生陳俊鈞,另一個是保險經紀林泳儀,二人為了今次杭亞,付出不少,不過他們認為這是「一生難忘」的經歷,很值得。  他們都是一年前透過香港婦女聯會申請,從200多人中透過面試、英語考核及對亞運的認識等,得到今次杭亞志願者機會,並派到馬術比賽場館幫忙。陳俊鈞說這是小時候到2008北京奧運觀賽時下定決心想做的一件事,今次寧願向學校請假3星期;而泳儀為了來杭州,辭了秘書公司的Part-Time工作,回去後專心做保險。  志願者沒有錢,但寶貴經驗不是金錢衡量,還有身上這套

國際 更多

眾院議長麥卡錫遭罷免 史上首位

美國眾議院周二就罷免共和黨籍議長麥卡錫的動議進行表決,黨內8名極右派與民主黨聯手,以216票贊成210票反對通過動議,麥卡錫成為美國史上第一名被罷免的眾議院議長。麥卡錫表示不會再次競選連任,共和黨計劃下周三推舉新議長。眾議院在選出繼任者之前陷入癱瘓,在國會只有40多天時間來避免另一次政府停擺之際,亦要面臨選舉新議長的混亂局面。共和黨極右翼佛州聯邦眾議員蓋茨(Matt Gaetz)與其他極右翼共和黨人,不滿麥卡錫(Kevin McCarthy)9月30日讓民主黨支持的臨時撥款法案通過(旨在避免聯邦政府局部停擺),但卻未納入極右派提出的刪減開支內容。蓋茨周一晚提案要求罷黜同黨的麥卡錫,周二投票通過

3傑研量子點獲化學諾獎

瑞典皇家科學院宣布,2023年諾貝爾化學獎授予三位美國科學家巴文迪、布魯斯、葉基莫夫,以表彰他們為「發現和合成量子點」作出的貢獻,為納米技術播下了重要的種子。如今許多人在家用QLED(量子點發光二極管)電視觀看色彩逼真的影片,其中的量子點就是他們的研究成果。量子點這種納米級材料不但為液晶顯示技術帶來質的飛躍,它在光學等方面的特性也為研究人員在生物化學、醫藥等領域「探照」出更多潛在的應用路徑。今次得獎名單提早外流,頒獎單位則稱「深感遺憾」。為納米科技奠基  量子點是一類非常小的納米尺度顆粒,一個量子點通常只由數千原子組成。一個量子點與一個足球的大小對比,正如足球與地球的對比。量子點的特殊結構和尺

中國 更多

美參議院領袖率團訪華

近年中美關係惡化,美國國會成為主要「反華」陣地。對華鷹派的美國參議院多數黨領袖舒默證實,本月將率跨黨派參議員訪問北京,是相隔4年再有美國國會代表團訪華。中國外交部表示歡迎,希望此訪增進美國國會對中國的客觀了解,為中美關係發展注入積極因素。北京學者表示,美國國會參議員訪華的意義不亞於高官訪華,從美官員到議員訪華,證明中美關係正全方位回暖。民主黨籍的舒默於當地時間10月3日通過辦公室宣布,本月將率領參議院6名兩黨議員出訪中日韓,將與3國政府領導人和商業領袖及當地美企會談,以促進美國在區內的經濟和國家安全利益。辦公室又提到,舒默將專注於美國企業在中國的互惠需求,為美國工人創造公平競爭的環境。早前有報

「小犬」今襲台 多地停工停課

強颱風級的「小犬」逼近台灣,預計今日凌晨至上午登陸台灣南部,之後移向廣東及福建沿海。正值國慶假期,粵閩多地景區提前關閉,兩岸「小三通」航線停航。受「小犬」外圍氣流影響,廣東異常高溫,部分市縣最高氣溫超過35℃。廣東異常高溫  昨日下午,台灣花蓮風勢明勢增強,綠島及蘭嶼等離島海面捲起大浪。「小犬」預計今晨在台灣南部掠過,暴風圈將接觸花東陸地、花蓮、台東、恆春半島,台北及桃園山區預料有大雨。台南、高雄、屏東等至少9縣市昨晚起停工停課。  受「小犬」外圍下沉氣流影響,廣東昨日「熱力十足」,全國高溫榜前10中,廣東佔榜9位,其中豐順、惠來、珠海並列第一。「都10月了,這天氣也太熱了,一點也離不開空調」

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