辣招全撤 爆反價潮考驗承接

新一份《財政預算案》昨出台,財政司司長陳茂波宣布全面撤銷三大辣稅,指在當前經濟及市場情況下,有關措施「已無需要」。意味推出近14年的三大辣稅終於完成歷史任務,換言之無論是公司客、非本地居民或首置客,只需要繳付首置稅,首次進入「零辣招」年代。業界形容,樓市政策最「驚喜」,將利好樓市發展,將穩住陣腳,成交量短期內料彈升30%;二手業主更顯亢奮,即時出現加價熱,亦罕現封盤及反價個案。財政司司長陳茂波昨日表示,政府去年10月底調整住宅物業需求管理措施(三大辣稅),有關調整包括額外印花稅(SSD)禁售期由3年縮短至2年、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)稅率減半,以及為外來人才置業印花稅實施

2024-02-29 00:00:00

社論 更多

辣招成歷史 樓價由供求自定是好事

面對財赤嚴峻,財政司司長陳茂波在新一份財政預算案減少「派糖」是意料中事,但令人意外是宣布即時撤銷所有樓市辣招,金管局亦隨即暫停兩厘壓測,令樓市回到14年前「零辣招」時代。全面撤辣會否掀起炒風暫時難以定斷,但至少改善樓市氛圍,增加市民入市信心,樓市回穩,才有利經濟復甦,讓財政收入回升,早日擺脫赤字困擾。  本財政年度錄得1016億元赤字,很大程度是樓市疲弱,導致地價收入僅錄得194億元,比原先預估大幅減少656億元。為了刺激樓市,港府去年10月對實施了約14年的樓市需求管理措施「減辣」,但成效不理想,社會有聲音要求進一步減辣。現在陳茂波將所有辣招全撤,未嘗不是好事,因辣稅一直被人詬病為扭曲市

港聞 更多

辣招全撤 爆反價潮考驗承接

新一份《財政預算案》昨出台,財政司司長陳茂波宣布全面撤銷三大辣稅,指在當前經濟及市場情況下,有關措施「已無需要」。意味推出近14年的三大辣稅終於完成歷史任務,換言之無論是公司客、非本地居民或首置客,只需要繳付首置稅,首次進入「零辣招」年代。業界形容,樓市政策最「驚喜」,將利好樓市發展,將穩住陣腳,成交量短期內料彈升30%;二手業主更顯亢奮,即時出現加價熱,亦罕現封盤及反價個案。財政司司長陳茂波昨日表示,政府去年10月底調整住宅物業需求管理措施(三大辣稅),有關調整包括額外印花稅(SSD)禁售期由3年縮短至2年、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)稅率減半,以及為外來人才置業印花稅實施

逆周期措施鬆綁 買樓免壓測

在本港樓市跌跌不休、社會籲放寬樓按措施之聲四起下,金管局昨再修訂多項物業按揭貸款逆周期措施,包括放寬貴價自住樓的按揭成數,將樓價3000萬元或以下物業按揭成數上限調高至7成;另將非住宅物業按揭成數上限調高至七成,為該局不足一年內兩度放寬按揭成數;同時暫停壓力測試等等,所有修訂措施即時生效。金管局總裁余偉文稱,現時大部分措施「已經差唔多還原到第一、二輪逆周期措施」,即重回2009至10年較低的要求,相信銀行體系有很充裕緩衝應對樓價大幅調整。金管局公布,在放寬按揭成數方面,除價值3000萬元或以下的自住物業的按揭成數上限調整至七成外,價值3500萬港元或以上的自住物業的按揭成數上限則調整至六成

教育 更多

八大研加學費料年底交行會審議

新一份《財政預算案》昨出爐,雖未有提及調整八間資助大學學費,但據政府消息人士透露,大學教育資助委員會於2025至2028年3年期規劃中,與八大商討學費調整,預計年底提交行政會議審議。中文大學入學及學生資助處處長王家徹認為面對通脹等因素,八大加學費屬「無可厚非」,各大學亦有提供獎助學金,料基層學生未必大受影響。八大學費自1997年起一直維持每年42100元,最新《財政預算案》中未有就調整八大學費着墨,但據政府消息人士透露,當局正檢討大學學費以18%為成本收回率的目標及學費水平,教資會亦準備於2025至2028年3年期規劃中,與八大商討調整學費,將於今年暑假聽取院校匯報,預計年底提交行政會議審

地產 更多

新盤本月沽約220伙跌50%

新盤踏入2024年仍然受到息口因素困擾,交投在低位徘徊,加上本月更受到農曆新年長假期影響,令交投進一步回軟,本報統計2月份截至28日,新盤成交僅錄得約220宗,較1月份約430宗,按月回落約50%,由於全月未有全新盤登場,發展商以銷售貨尾為主,當中碧桂園旗下九龍城瓏碧,減價後取得理想銷情,本月暫售出23伙,成為銷情最佳的新盤。由於樓市氣氛受到息口因素影響,市場觀望情緒濃厚,加上月中農曆新年傳統淡季影響,令本月新盤交投在低位徘徊,截至本月28日,僅錄得約220宗成交,並創自2022年3月疫情期間僅錄得150宗後,近23個月按月新低紀錄。瓏碧售23伙銷情最佳  在傳統節日長假期影響,2月份未有

樂翠台高層2450萬易手

近期豪宅成交有加快跡象,市場消息透露,跑馬地樂翠台B座高層2室,面積1129方呎,原則3房間隔,新近以2450萬易手,呎價約21701元。據了解,原業主於2021年斥資2500萬買入,持貨近3年轉售,帳面蝕讓50萬,期內單位貶值約2%。  同區好景閣一個中層單位,面積1614方呎,最近以3380萬售出,呎價約20942元。資料顯示,上述成交毗鄰一個面積同為1614方呎單位,於2020年以3838萬售出,呎價約23779元。  區內代理表示,薄扶林貝沙灣4期2座中層B單位,面積723方呎,新近以1450萬易手,呎價約20055元。據了解,原業主於2015年斥資1548萬買入上述單位,持貨逾8

財經 更多

港府提4招望扭股市弱勢

新一份《財政預算案》昨日出爐,首披露促進股票市場流動性專責小組提出的中長期建議,四大方面扭轉近年港股疫弱走勢,包括審視上市公司的公眾持股量要求、改善股票現貨買賣單位、第2季就探索收窄最低上落價位提出建議,以縮窄買賣差價,以及目標今年中落實建立庫存回購股份機制等,並指證監會及港交所(388)正探討該一系列措施,有議員促請政府加快落實建議。港府去年8月宣布成立促進股票市場流動性專責小組,以全面檢視影響股票市場流動性的因素,並向行政長官提交改善建議。據了解,今次《預算案》提出,在4大方面提升市場效率和流動性,包括完善上市機制、改善交易機制、改善對投資者服務,以及加強市場推廣,均是專責小組的建議。

銀娛去年轉賺68億 派特別息0.3元

銀河娛樂(027)去年全年虧轉盈,賺68.3億元,並派特別息0.3元;去年第4季經調整EBITDA(除息、稅、折舊及攤銷前盈利)錄得28.1億元,按年負轉正,與第3季基本持平,大致符合市場預期。但綜合花旗及摩通報告,指銀娛季內整體博彩收入增長跑輸行業增長,料市佔率按季進一步下跌至18%以下,反映今年首季市佔率或面臨風險。  銀娛主席呂志和表示,發展面積約60萬平方米的第四期項目,目標於2027年竣工,時間表無變動。此外,集團積極與澳門旅遊局合作開拓國際市場,正相應地調整業務,相信旗下度假城將繼續吸引高端客人到訪澳門,並進一步擴大潛在旅客市場,「這些努力需要花點時間,我們會盡力做好」,並已於

娛樂 更多

蔡加讚為「香港社交媒體風雲榜」頒獎 郭子豪鄧卓殷咀嘴放閃 李元元即場呷媽咪醋

全港唯一跨平台內容創作者頒獎禮、由Cloudbreakr 舉辦第三屆《香港社交媒體風雲榜》頒獎禮昨日舉行,邀請到多位網紅及藝人出席,當中網紅李元元(Lucy)聽到媽媽愛看江若琳兒子片段時即呷醋,場面十分搞笑;剛剛求婚成功的郭子豪與未婚妻鄧卓殷應司儀要求在台上親嘴,閃爆全場。現場由星島新聞集團主席蔡加讚向一眾得獎者頒發「2023香港社交媒體風雲人物獎」。網紅李元元(Lucy)昨日向學校請假,與媽媽梁志瑩(Sophia)到尖沙咀出席頒獎活動,問Lucy是否曾出現過不想面對鏡頭的情況?Sophia坦言像現場人多、鏡頭多,Lucy便會有點驚及害羞,Lucy則說:「如果一個鏡頭便沒有問題。(大個女會

劉沛蘅自爆有了解中的異性

劉沛蘅(Hillary)昨日以一身低胸性感連身裙,出席2023「香港社交媒體風雲榜」頒獎活動,被傳媒笑她與洪卓立(Ken)分手後便可放任打扮?她立即否認,並指打扮方面一直都會按照自己的喜好,前男友亦不會過問她的工作內容。問到Ken之前聲帶有事,可有慰問對方?她笑言雙方仍因寵物事宜而有聯絡,亦知道Ken的聲帶不適,也知道他一直有看醫生,現在康復了八成、替對方開心,更表明有問候對方,Ken則回覆她:「有心、冇事」。至於現在有否追求者?她稱有一些交談中的朋友,但未去到了解階段,暫時沒有特別去考慮拍拖的事,希望下一個會是最後一個男朋友。問到最後一個男友的擇偶條件?她認為最終未必是與要求的相同,主要都是

體育 更多

雙刀劍指紅魔

曼城周二於英格蘭足總盃第5圈作客6:2大勝盧頓,中場核心奇雲迪布尼威風八面貢獻4次助攻,射手艾寧夏蘭特全部接收轉化成入球,最終五福臨門攻入5球。兩人傷瘉歸來一個月後回復最佳狀態,周日英超曼徹斯特打吡主場惡鬥宿敵曼聯,勢成紅魔心腹大患。今仗曼城甫開賽已全面控制戰局,奇雲迪布尼於3分鐘、18分鐘和40分鐘三度妙傳予艾寧夏蘭特建功。盧頓於換邊前後由中場佐敦奇勒梅開二度追至落後2:3,迪布尼感受到壓力下再造就夏蘭特破網,後者其後再入一球上演五福臨門,加上中場高華錫埋齋,藍月最終大勝6:2晉級,今季各賽事第2次單場入6球。迪布尼助魔人創歷史  夏蘭特第2次為曼城單場入5球,成為球隊史上首位兩度五福臨

海上求生守則

上周六一名男子在深圳鹽田區玩直立板時遇上風浪,隨水漂流十多小時後,奇蹟漂至西貢高流灣獲救,這則新聞引起不少討論如何在海上求生。一旦在海上或野外遇到危急情況而需要作出求生時,需要認識「三」的守則(Rule of Threes),可望把個人受傷害的風險降至最低。所謂「三」的守則是指:(一)在沒有空氣呼吸或在冰天雪地的海水中,生存時間約3分鐘;       (二)在惡劣的極熱或極冷環境中,可生存約3個小時;       (三)如果沒有飲用水,可以生存約3天;       (四)沒有食物進食的情況下,可以生存約3星期。在求生過程中,應該尋找生存條件的優先順序,同時作出求救的方法,並減低個人的傷害風

國際 更多

蘋果10年造車夢碎 轉聚焦AI

英美多個媒體周二引述知情人士報道,美國蘋果公司結束了長達10年之久、秘密打造電動車的計劃,研究經費將轉投生成式人工智能(AI)。蘋果當天對內部員工宣布此事時,參與電動車項目的近2000名員工感到驚訝,其中許多人將被調到AI部門。知情人士稱,蘋果最高層人員是在近幾周,做出了結束汽車項目的決定。營運總監威廉斯和負責電動汽車項目的副總裁林奇,在一個歷時不到15分鐘的會議上,向電動汽車項目的約2000員工公布了這個消息。這項「泰坦計劃」(Project Titan,又稱Apple Car計劃)將開始逐步結束,其中許多員工將轉移到賈南德雷亞領導的AI部門。他們將專注於生成式人工智能項目,這也是蘋果公司越

新加坡生育率史上首跌穿1.0

新加坡政府昨日公布初步數據,去年的整體生育率為0.97,為史上首次跌穿1.0。總理公署部長英蘭妮在國會說,去年有2.65萬對居民結婚,新生兒3.05萬人。她指獅城生育率偏低有幾個原因,包括一些男女因新冠疫情延後婚期,有些夫妻則擔心養育孩子的開銷,或難以兼顧家庭和工作。南韓政府同日公布數據顯示,女性生育率從2022年的0.78急跌至2023年的0.72(新生兒總數為23萬),再創新低。即便當局砸重金試圖扭轉趨勢,韓國人口依舊連續4年下滑。 

中國 更多

研究生倍增宿舍供不應求

青年失業率高企,就業難催生「考研熱」,大學畢業生報考的人數連年增加,2024年度考研初試成績本周公布,預計錄取率在30%以下,即平均10名考生搶3個學位。以宿舍費低廉著稱的內地大學宿舍出現「供不應求」的情況,北京大學、復旦大學等知名高校已經明確不再為部分碩士生提供宿位。有在校外租房的研究生抱怨,一個月生活費和房租接近6000元(人民幣,下同)。內地《經濟觀察報》報道,研究生招生人數連年增長。2016年全國研究生招生數為66.71萬人,到2022年招生人數擴大至124.25萬人。2022年,全國在學研究生已達365萬人,規模位居世界第二。研究生規模位居世界第二  內地大學的住宿費普遍為每年100

李強晤美商會訪華團 歡迎繼續投資中國

國務院總理李強昨日會見由美國商會會長克拉克率領的訪華團時表示,中美經濟高度互補,利益深度融合,加強經貿合作對兩國是雙贏,搞「脫鈎斷鏈」「小院高牆」不符合雙方根本利益。中國歡迎美國企業繼續投資中國、深耕中國市場,共同分享發展機遇。  克拉克表示,美中關係極為重要,兩國脫鈎不是可行選項。美國商會願發揮橋樑作用,為深化美中經貿關係和互利合作作出努力,推動美中關係穩定發展。

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