樓價「九連跌」 業界求減辣「唞氣」

樓價跌勢持續,差估署最新數據顯示,今年1月樓價指數報306.4,按月下跌1.57%,為連續9個月下跌兼創逾7年以來最低。業界人士預期,今日公布的《財政預算案》將會推出減辣措施,相信為樓市帶來好消息,在減辣及減息等利好因素配合下,將刺激樓市發展,料可推動交投量轉旺,帶動樓價逐漸止跌回穩。據差估署最新數據顯示,今年1月私人住宅售價指數報306.4,按月跌約1.57%,屬自去年5月起連續9個月下跌,更為2003年沙士以來逾20年半最長跌浪,指數更創自2016年10月錄304.3後的逾7年以來最低紀錄;最新指數對比2021年9月歷史高位398.1,勁瀉約23.03%;按年同期亦跌9.73%。按月跌1.

2024-02-28 00:00:00

社論 更多

財赤最怕結構性 發債宜作短期解困

在新一份《財政預算案》出爐前夕,有消息指政府下年度繼續發行700億元零售債券。面對財赤嚴峻,政府開源難,節流更難,似乎除了發債外,暫時別無其他更有效而便捷方法增加財政應付龐大開支,不禁令人覺得當局發債,除了為市民提供穩健投資產品,背後另一目的是藉此紓解財赤。不過,發債始終是要償還的債務,僅能當成用空間換取時間的權宜之計,當局長遠仍要努力節流,做到量入為出,達到收支平衡,更要盡快推動經濟升級轉型,才是解決的良方。舉債換取時間等待經濟好轉  消息指,《預算案》將公布發行700億元零售債券,當中以銀色債券為主,小部分為綠色債券和基建債券。政府因應早前發行的零售債券受市民歡迎,故繼續為市民提供低風

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樓價「九連跌」 業界求減辣「唞氣」

樓價跌勢持續,差估署最新數據顯示,今年1月樓價指數報306.4,按月下跌1.57%,為連續9個月下跌兼創逾7年以來最低。業界人士預期,今日公布的《財政預算案》將會推出減辣措施,相信為樓市帶來好消息,在減辣及減息等利好因素配合下,將刺激樓市發展,料可推動交投量轉旺,帶動樓價逐漸止跌回穩。據差估署最新數據顯示,今年1月私人住宅售價指數報306.4,按月跌約1.57%,屬自去年5月起連續9個月下跌,更為2003年沙士以來逾20年半最長跌浪,指數更創自2016年10月錄304.3後的逾7年以來最低紀錄;最新指數對比2021年9月歷史高位398.1,勁瀉約23.03%;按年同期亦跌9.73%。按月跌1.

《預算案》今公布 擬發零售債700億

財政司司長陳茂波今日上午11時在立法會發表新一份《財政預算案》,下午3時將會在政府總部舉行記者會,晚上7時半將出席由電視台聯合製作的《財政預算案論壇》。另外,陳茂波會在明日早上8時,出席預算案聯合電台節目《財政司司長熱線》。推綠色航運政策  《預算案》演辭及有關資料將於《預算案》的網頁同步發放,市民可在網上瀏覽及收看直播。至於演辭文本及摘要單張,將會在民政事務總署轄下20個民政諮詢中心、16座政府辦公大樓、7間公共圖書館、63個公共屋邨商場等地方派發。  消息指,政府下個財政年度會繼續發行零售債券,共計約700億元。據悉,因應之前發行零售債券均頗受市民歡迎,早前機管局發行50億元的零售債券

教育 更多

嶺大冀於北都建「第二校園」

政府計劃在北部都會區建立大學教育城,最接近選址的嶺南大學亦有意參與發展。校長秦泗釗表示,期望能在北都發展大學的「第二校園」,主要作研究用途。他又指大學的非本地生比例現時約為15%,但估計3年內可提升至40%。至於未來發展方向,秦泗釗稱大學的數據科學學院將成立,大學亦會爭取更廣泛的國際認可和排名。談到《基本法》23條立法,他稱看不到立法對學術自由的影響。去年上任的嶺大校長秦泗釗,昨與管理層出席傳媒聚會,首次與本地傳媒交流。位處屯門虎地的嶺大,是最接近北部都會區的大學。秦泗釗表示,大學一直希望有更多用地發展,而嶺大位處北都「西邊的大門」,他期望爭取北都位於洪水橋、原屬自資專上院校發展的用地,發

了解孩子心理 提升學習動力

「學習目的」對孩子來說太抽象了,幼童的目的其實都很單純,大概只是「有趣好玩」,讓他們感到雀躍和快樂;進入小學階段,孩子的學習目的可能只是為了「盡責」、「交功課」,或給人嘉許讚賞等。爸媽要從孩子的心理方向着手,去想他們的真實目的和你所盼望他們的目的,並在中間取得平衡。說到孩子的個性和喜好,便得靠父母每天的觀察。 

地產 更多

啟德新盤預算案後突圍出擊

新一份《財政預算案》今日揭盅,發展商積極部署於預算案後推售旗下新盤,新地旗下啟德天璽.海料最快周內公布首份銷售安排推出單位標售,料項目將挑戰區內呎價新高;毗鄰由恒基牽頭發展的天瀧亦部署開放現樓示範單位供參觀。此外,區內已推售由嘉華牽頭發展的啟德海灣,亦部署於預算案後進行新一輪攻勢,料推全新付款方法吸客。市場普遍預期預算案將釋出「減辣」措施,甚至有機會「全撤辣」,各大發展商紛瞄準預算案後推盤,今年主要一手供應庫的啟德新發展區,發展商紛部署推售。新地代理總經理陳漢麟表示,天璽.海最快周內公布首份銷售安排,推出單位以招標方式發售,將涵蓋多款戶型,首批主力推出4房單位,不排除推出部分特色戶,有信心

跑道區現時最高呎價6.13萬

新地啟德天璽.海以強勢推售,並銳意挑戰跑道區新高呎價,啟德區跑道區近年連番有臨海豪宅盤推售,亦多次創出新高紀錄,現時跑道區呎價最高達6.13萬。澐璟天瀧多番創新高  天璽.海為跑道區其中主要以維港海景作賣點的全新項目,過去2年不乏同類新盤推售,其中由華潤置地(海外)與保利置業合作發展的澐璟,多次造出新高價;項目更與恒基等6大發展商合作發展的天瀧,成交價或呎價去年多次相互「破頂」,相當激烈。  澐璟為首個位跑道區以維港海景作賣點的豪宅新盤,項目在疫情下推售,亦取得不俗的成績,項目首輪招標發售呎價即高見3萬水平以上,期後呎價一度勇闖5萬水平。天瀧於去年5月標售,推出後不久即打破澐璟紀錄,現時跑

財經 更多

國家隊4100億掃貨撐A股

中港股市近年低迷,但近期分別獲「國家隊」及企業「撈貨」托市。恒指公司公布,由年初至2月23日,港股回購金額達298億元,較過去12季的平均水平多32.8%;去年港股回購總金額更達1260億元,按年增長20.1%,創歷史新高。另一邊廂,瑞銀估計今年以來「國家隊」透過買入ETF,淨流入A股資金超過4100億元人民幣。在水源充足下,滬深股市昨日重拾升勢,上證指數重上3000大關,帶動恒指高收156點,報16790點。分析料港股若轉穩,後市可上試17200點。恒指公司網誌引用萬得數據顯示,去年港股回購金額達1260億元,創歷史新高,同時截至本月23日,今年以來港股市場的回購金額為298億元,當中恒

余偉文:港永續債2年增6倍

金管局總裁余偉文昨日出席亞太區氣候業務論壇時指出,去年亞太區三分一綠色永續債和貸款在港發行,反映香港在可持續金融方面越來越突出;香港每年發行的綠色和永續債在過去幾年也顯著增長,由2020年僅得120億美元(約936億港元),至2022年擴大至超過800億美元,短短2年增長6倍。  余偉文續指,香港金融業已經採取重大措施,將環境、社會和企業管治(ESG)考量納入其治理結構、策略決策、風險管理實務和揭露流程。花旗:新興市場融資難  近年綠色能源行業的融資問題備受關注。花旗銀行港澳區首席執行官Aveline San出席同一活動時表示,可持續項目資金缺口明顯,確實有項目能夠吸引資金,惟發展中國家新

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古文120%努力迎「九強戰」

TVB歌唱真人騷《中年好聲音2》的10強古淖文、劉威煌、顏米羔、安雅希、黃劍文、林若盈及陳蒨葶等昨日出席記者會,眾人分享備戰狀況,各人均不認同網民指賽果不公平,現時得分最高的古淖文表示會用120%努力迎戰「九強戰」;大熱之一顏米羔表示因身體弱,會多爭取休息時間保養身體。古淖文直言想不到順利躋身10強,因大家很厲害,得到MVP的他有光宗耀祖感覺,「第一次solo攞九字頭(分數),覺得好正,上一次係團體,今次第二次意義重大,都好多謝谷婭溦鞭策。」至於是否有信心登頂,他聞言即指不敢想,但希望每次都可為大家帶來新鮮感,讓大家覺得自己有進步。顏米羔:比賽冇Take 2對於網民指賽制不公平,古淖文大叫

衛詩雅被錯認頻收恭喜

衛詩雅前晚(26日)到新城受訪,談到憑《不日成婚2》入圍爭金像影后,她坦言好驚喜、有爭一口氣感覺,16年堅持沒白費,她看直播得知金燕玲獲提名最佳女配角後亦忍不住喊,得知自己入圍影后喊得更大聲,她已準備感言感激16年來幫過她的人,戰衣會否超性感也沒所謂,最緊要靚,笑言今次不想與好友陳家樂一起行紅地毯。提到家樂將做爸爸,衛詩雅早已恭喜對方,亦舉手自薦做契媽,但家樂未應承。她曾講過家樂生B,自己就結婚,追問何時找數?她即說:「童言無忌,戲子嘅說話唔好信。」她並叮囑大家不要再恭喜她的爸爸,「成日被當成連詩雅,結婚又恭喜、大肚又恭喜我爸爸!」 

體育 更多

力阻安東尼自救 屠魔勇者艾蘭加

英國傳媒周一報道曼聯準備在夏天展開大清洗,踢走近10名球員,包括以半價賣走巴西翼鋒安東尼馬菲奧斯,後者要逃過被裁的厄運,今晚英格蘭足總盃第5圈作客諾定咸森林,正是自救的好機會。然而今夏離開紅魔加盟森林的翼鋒艾蘭加,早前倒戈對曼聯時踢出代表作,今仗勢阻止安東尼自救。《每日郵報》報道曼聯為了減輕財政負擔以符合公平競技條例,今夏準備踢走近10名球員,除了不與兩位高薪的法國兵華拉尼和安東尼馬迪爾續約外,還想賣走卡斯米路、雲比沙卡、查頓辛祖和安東尼馬菲奧斯等。後者上季以9,500萬歐羅由阿積士來投,成為隊史第2貴收購,但表現一直不達身價,今季英超上陣20次未有入球和助攻,一手提攜他的領隊坦哈格近期也

阿當岩士唐能傳善射 修咸頓「大」有可為

今晚世界各地除了繼續有盃賽外,部分聯賽亦加開快車。英格蘭足總盃方面,控傳了得的修咸頓,在傳射俱佳的前鋒阿當岩士唐領軍下,勢與英超攻力最強的利物浦互相駁火,入球大盤穩陣;狼隊今季屢屢遇強越強,但遇上中型班白禮頓未必能激起鬥志,當取白禮頓晉級;意甲有兩支攻力強橫的隊伍直接火併,國際米蘭往績上贏過兩次阿特蘭大3:2,同樣波膽不妨再追。今季由英超降落英冠的修咸頓,大踢傳控足球並靠進取的表現在聯賽榜穩守前列,今晚轉戰英格蘭足總盃第5圈作客硬撼陣容天殘地缺的利物浦,有力周旋到底在法定時間賽和。而聖徒在前鋒阿當岩士唐帶領下,與向來火力強勁的紅軍勢合演入球騷,一於捧入球大細三球半大盤。利物浦火力亦強勁  

國際 更多

Taylor Swift抵星 吸引30萬粉絲「朝聖」

 美國樂壇天后Taylor Swift昨日從澳洲搭私人飛機飛抵新加坡,準備周六(3月2日)起在當地舉行6場演唱會,熱潮預計席捲東南亞,引來國內外逾30萬粉絲到演唱會場館新加坡國家體育場「朝聖」。獅城酒店近期需求激增,預訂非常火爆。有當地酒店乘勢推出收費高昂的「住宿套票」,獅城濱海灣金沙酒店便有一款套票索價5萬坡元(約29萬港元),包括VIP套票、酒店套房、豪華轎車接送服務等,所有套票已售罄。據即時航班跟蹤網站FlightAware顯示,34歲流行樂天后Taylor Swift所乘搭的私人飛機VistaJet 993,於昨日澳洲時間中午時份(香港時間早上9時許)從悉尼啟程赴獅城,於香港時間下午5

以願齋戒月休戰 拜登冀加沙下周一起停火

美國總統拜登表示,期望以色列和巴勒斯坦激進組織哈馬斯最遲下周一(3月4日)開始落實停火。拜登指,國安顧問向他匯報,目前在卡塔爾進行的停火談判已經非常接近完成。拜登隨後指,以色列願意在齋戒月期間暫時停火,以換取哈馬斯釋放部分人質。據報哈馬斯已放棄一些關鍵要求,即以色列全面撤軍及結束戰事。哈馬斯放棄一些關鍵要求  拜登訪問紐約期間被問到,這類協議可能將於何時開始執行,他回答:「我的國家安全顧問告訴我,我們接近了,我們接近了,但我們還沒完成。」他又說:「我希望最遲下周一,我們將能實現停火。」他現身美國國家廣播公司(NBC)一個節目說:「齋戒月即將來臨,以色列已同意,他們不會在齋戒月期間進行軍事活

中國 更多

秦剛辭人代 或「平安着陸」

全國人大常委會第八次會議昨天在北京閉幕,前外交部部長秦剛辭去全國人大代表職務,其代表資格中止,解放軍中部戰區副司令員李志忠中將等多人也同時被罷免全國人大代表。分析認為,秦剛是主動辭任而非遭「罷免」,可能「平安陸」,目前他僅剩中共中央委員一職尚未處理。會議亦表決通過了新修訂的保守國家秘密法,將擬對離崗離職涉密人員實施「脫密期」管理。新華社報道,全國人民代表大會常務委員會昨日下午公告指,天津市人大常委會決定接受秦剛辭去第十四屆全國人民代表大會代表職務。依照有關規定,秦剛的代表資格終止。  即將滿58歲的秦剛出生於天津,曾任外交部發言人、駐英國公使、新聞司司長、禮賓司司長,2018年升任外交部副部

美商會會長率團訪華 晤副部長王受文

美國商會會長兼行政總裁克拉克本周率代表團訪華,昨天在京會見商務部國際貿易談判代表(正部級)兼副部長王受文,外媒分析指此舉是兩國關係改善的最新跡象。此外,美國運輸部當地時間26日批准增加中國赴美航班至每周50班,專家分析指暑假中美機票價格或出現下降,不過由於美國航線仍須繞開俄羅斯領空飛行等原因,航班難以恢復到疫情前的每周約300班。中國赴美航班增至每周50班  彭博社引述消息報道,克拉克將於周五(1日)中國美國商會舉辦年度答謝晚宴前夕到訪北京,晚宴嘉賓預計包括國家副主席韓正。消息稱,韓正是出席晚宴的最高級別中國官員,顯示北京方面認為中美關係較一年前有所改善,亦意味中國政府希望與外國商界取得聯

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