星洲「過江龍」掃貨 207億購長實波老道豪宅

(星島日報報道)本港防疫措施保守導致「人財兩失」,反觀競爭對手新加坡因放寬迅速,吸引大量外資,現時更有星洲「過江龍」來港「執平貨」。長實昨日公布,以超過二百零七億,出售中半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD一百五十二個住宅單位、二百四十二個車位及三十一個電單車位,住宅呎價六萬二千元,較之前長實售出的單位有一定折讓。  長實是次出售21 BORRETT ROAD,包括已進行推售的第一期項目尚餘單位及車位,以及尚未推出的第2期,合共涉及一百五十二個住宅單位、二百四十二個住宅停車位及三十一個電單車停車位,按成交價超過二百零七億六千六百萬計算,住宅單位平均每方呎成交價約六萬二千元,住宅停車

2022-09-29 00:00:00

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金融風暴時有發生 港人強積金今回最傷

環球金融市場日前剛經歷英鎊急挫衝擊,昨天又遭到「黑色星期三」蹂躪,出現股債匯全綫暴跌,當中以亞太股市成重災區。在當前外圍經濟氛圍轉差,加上歐洲地緣政治風險升溫,市場瀰漫一片恐慌情緒,令金融波動頻仍,即使港人忍手不投資,但眼看每月仍要供款的強積金(MPF)結餘不斷縮水,又不敢在市況波動下貿然轉換資產組合,只能繼續呆看強積金帳面大幅貶值。  美匯升穿一一四水平,令美國十年期債息一度升穿四厘,人民幣兌美元中間價開市報七點一一○七,下調三百八十五點子,令離岸和在岸人民幣匯價迅即跌穿七點二算關口,觸發亞太股市全綫下跌,當中以港股跌幅最多,達百分之三點四,其次是台股、韓股和菲股,跌幅逾百分之二,歐洲三大指

港聞 更多

星洲「過江龍」掃貨 207億購長實波老道豪宅

(星島日報報道)本港防疫措施保守導致「人財兩失」,反觀競爭對手新加坡因放寬迅速,吸引大量外資,現時更有星洲「過江龍」來港「執平貨」。長實昨日公布,以超過二百零七億,出售中半山波老道超級豪宅21 BORRETT ROAD一百五十二個住宅單位、二百四十二個車位及三十一個電單車位,住宅呎價六萬二千元,較之前長實售出的單位有一定折讓。  長實是次出售21 BORRETT ROAD,包括已進行推售的第一期項目尚餘單位及車位,以及尚未推出的第2期,合共涉及一百五十二個住宅單位、二百四十二個住宅停車位及三十一個電單車停車位,按成交價超過二百零七億六千六百萬計算,住宅單位平均每方呎成交價約六萬二千元,住宅停車

樓價連跌3月 跌幅擴至2.26%

(星島日報報道)受疫情及加息雙重打擊,本港住宅樓價持續回調。差餉物業估價署最新數據顯示,上月私樓售價指數報三百六十八點二,按月跌幅擴大至百分之二點二六,連跌三個月及創近半年最大單月跌幅,指數跌至約三年半低位。各類型單位中,面積四百三十二至七百五十二方呎單位連續兩個月跌幅最大。業界表示,放寬入境檢疫限制及按揭壓測門檻,不足以扭轉樓價下跌趨勢,預期九月份指數持續下跌,紛紛呼籲政府「減辣」。  首8月樓價累跌6.52%  差估署資料顯示,今年八月私樓售價指數報三百六十八點二,是自二○一九年二月後三年半新低,對比七月的三百七十六點七,按月跌幅由七月約百分之一點四四,擴大至百分之二點二六,為近半年最大單

教育 更多

教育要聞|考評局推診斷回饋系統 答文憑試題分析表現

(星島日報報道)文憑試考生的試題作答數據資料,對來屆考生有重要參考作用。考試及評核局近年大力發展考評科技,最新研發文憑試診斷回饋系統,學生網上作答歷屆試題後,可獲即時回饋與表現分析,教師亦能了解學生表現,將於本學年正式推出收費服務及教師擬題培訓。考評局亦趁成立四十五周年啟動禮,稍後推出虛擬周年紀念特展,展出記載公開試歷程的藏品。   文憑試診斷回饋系統(DFS)自一九年起開始研發,考評局評核科技及研究主管蕭偉樂指,系統涵蓋過去十年,文憑試數學、經濟、物理、化學、生物,以及企業、會計與財務概論,六個科目合共二千多條多項選擇題;教師可按不同難度、內容領域或隨機形式,從試題庫出卷,「學生作答完後,電

理大明年調整彈性收生 最佳5科須高於平均分

(星島日報報道)本港多所大學均設彈性收生安排。理工大學昨公布,將於二三/二四學年調整目前的彈性收生安排,若考生未能滿足基本入學要求,但最佳五科成績合計,仍較本學年該科的平均入學成績高至少一分,仍會獲考慮。理大下學年亦新增中國歷史及文化的本科課程。理大副校長(教學)黃國賢表示,期望新的彈性收生安排更靈活,有助較多學科參與。  理大本學年透過彈性收生計畫,共取錄五名學生。目前計畫容許在「三三二二三三」的最低入學要求中,其中一科成績較要求低一級的學生,只要最佳五科成績達二十六分或以上,仍然會獲考慮。理大昨公布下學年調整安排,將最佳五科二十六分的要求,改為最佳五科成績在理大計分制度下,較考生所選的學科

地產 更多

ONE INNOVALE加推每呎15098元

(星島日報報道)恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue首輪銷售取得理想銷情後,發展商部署次輪銷售,昨日再加推新一張價單,涉及60伙,折實平均呎價升至15098元,為項目首次突破1.5萬水平,折實入場費346.33萬,並落實於周日(下月2日)進行最後一輪發售,共涉及155伙,當中143伙以發價單形式推售,另外推出12伙特色戶,於同日起以招標形式發售。業界料項目將力吸首輪銷售未能購得單位的向隅客。  ONE INNOVALE-Bellevue昨日突擊加推6號價單,並連續兩天加推單位,新價單涉及60伙,計算最高7%折扣後,折實平均呎價15098元,較日前加推的5號價單折實平均呎價14

Wetland 3期暫收800票今截登記

(星島日報報道)北部都會區新盤積極部署銷售,其中新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期今日截票。新地代理總經理胡致遠表示,項目將於明天推售80伙,收票情況理想,截至周二晚錄逾800票,對比銷售中的50伙價單單位,超額約15倍。預期仍有部分準買家有意入票,認購數字於截票前仍會進一步上升。次輪銷售中推出30伙作招標,至今錄得不少查詢,由於第3期的別墅單位景觀及位置都較2期優質,料能獲準買家追捧。  此外,胡致遠指出,Wetland Seasons Bay第2期的別墅單位昨日再錄招標成交,項目RV6的2樓A室,面積795方呎,成交價1082.2萬,為周內第3宗成交,累積套現逾36

金融 更多

滙豐加碼推定息按 首2年鎖息2.75厘

(星島日報報道)滙豐銀行(005)上月推出首年定息住宅按揭計畫後昨日加碼,定息按揭計畫年期由1年增至2年,首2年息率固定為2.75厘,其後息率以H加1.3厘計算。有市場人士表示,今次推出的2年低息定按計畫,讓按揭用家可鎖定2年低息2.75厘,定息期內免受息率上升影響,該計畫有別於傳統定按出現息率較高的溢價,由於年底按息或升至3厘,預期新計畫可吸引用家選用。據滙豐資料顯示,定息按揭計畫下,以貸款300萬元、貸款期30年計,定息期內的每月還款額為12247元。  中原按揭董事總經理王美鳳表示,現時市場息率介乎2.625厘至2.875厘,年底按息有機會升至3厘附近,相信兩年期定按息2.75厘,可讓用

金管再出手 接19.4億港元沽盤

(星島日報報道)相隔七周後,金管局再度入市接港元沽盤。隨近期港元走弱,不時觸及7.85弱方兌換保證水平,直至周二晚金管局終出手買入19.39億港元沽出等值美元,令今日(29日)銀行體系總結餘將降至1233.36億元。金管局自今年5月開始接盤以來,已累計買入2150.35億港元,顯示期間有2千多億元流出港元。市場料,資金將持續流走,年底總結餘或縮至低見500億元。  金管局前晚於紐約時段接盤後,港元匯價昨於亞洲時間續以7.85兌1美元開市,早段一度稍微跌穿該水位,低報7.8501,但其後未有再觸及弱方兌換保證價,徘徊於7.8393至7.8499之間。  李若凡認為,近日港匯觸及7.85,可能是

娛樂 更多

阿嬌回復苗條 做好準備迎新戀情

(星島日報報道)Twins近幾年將事業重心轉移內地,蔡卓妍(阿Sa)和鍾欣潼(阿嬌)相隔兩年「合體」回港亮相活動,回復苗條的鍾欣潼(阿嬌)令人眼前一亮,坦言已有心理準備接受新戀情。至於阿Sa在內地工作與男友分隔兩地,問是否「小別勝新婚」感情更好?她甜絲絲說會。  昨日Twins出席於中環美容店的開幕儀式,回復苗條的鍾欣潼(阿嬌)身穿吊帶裙亮相展示瘦身成果。近幾年在內地發展,兩人表示已兩年多沒一起在港出席活動,阿嬌笑言再踏足香港認親認戚,在飛機上遇見某些似熟悉的面孔卻又似不認識。談到阿嬌之前在節目曾說因年輕貌美,在外地過關時被扣留,笑問今次順利過關?她說今次又不是外地,當時阻礙上機時間令她非常忟

祖兒獲網民提醒慎防渣男拍檔

(星島日報報道)容祖兒早前錄影的內地綜藝節目《牧野家族》,與涉性騷擾劇集女主角的內地男星張翰被搭配成一對,在最新一集中,祖兒和張翰狀甚老友,更不時有身體接觸,挨近他又搭他膊頭,網民睇到不禁留言溫提祖兒小心,叫她速逃。  參與該節目的藝人會互做對方的「秘密守護者」,張翰就對祖兒不時照顧,當公布守護者身分時,祖兒毫不猶豫寫上張翰的名字,直言:「他今天很刻意讓我不知道他在守護我,但是我感受到種種的愛,這種反向就是那種因愛成恨的感覺,而且他最後送了我一個恐龍蛋,我就覺得是他。」不過張翰繼續不承認守護者身分,祖兒立即冧笑地凝望他,反問:「你承認嗎?」張翰唯有承認祖兒猜中了,祖兒即大讚張翰:「你其實好純真

體育 更多

C朗霉到掟臂章 美斯起孖老來嬌 雙王天與地

(星島日報報道)今季美斯和C朗拿度的際遇一天一地,前者於巴黎聖日耳門狀態大勇,周二代表阿根廷於美國中立場友賽牙買加,後備上陣亦梅開二度領軍贏3:0,近兩仗國際賽入四球。相反,今季C朗拿度於曼聯被貶為後備,今期國際賽亦無表現,周二歐國聯A2組領葡萄牙主場鬥西班牙更輸0:1,無緣躋身決賽階段。  上季轉投巴黎聖日耳門後,美斯因未能適應新環境令表現下滑,但今季在新帥加迪亞和新體育總監甘波斯的協調下,此子立即重拾勇態,至今各賽事十一場已交出六個入球和八次助攻的表現。這位阿根廷球星亦將好表現延續到國家隊,周二於美國中立場友賽牙買加,美斯下半場入替梅開二度助球隊贏3:0,近兩仗國際賽共轟入四球。  「如費

歧視未了 李察利臣中「蕉」

(星島日報報道)巴西於周二在巴黎友賽以5:1大勝突尼西亞,賽前巴西展示反種族歧視的橫額,然而當李察利臣為巴西士哥時,現場球迷卻向他掟蕉。賽後,巴西足總即發聲明譴責事件。  今仗開賽前,巴西展示反種族歧視的橫額,橫額寫上「沒有黑人球員,我們的球衣上不會有這麼多星星」,代表黑人球員是該國奪世界盃的重要一分子,以回應早前雲尼斯奧斯祖利亞入球後被指跳舞慶祝方式像猴子的種族歧視言論。然而球迷卻未受教,戰至十九分鐘,當李察利臣士哥慶祝時,有球迷向他掟蕉,費特即將香蕉踢出球場。最終,巴西大勝5:1。  巴西足總發聲明譴責  賽後,巴西足總發聲明譴責:「我們重申反對種族歧視的立場。」巴西足總主席洛迪古斯於另一

國際 更多

歐盟提第8輪經濟制裁

(星島日報報道)烏克蘭四個俄佔區公投支持加入俄國後,其中盧甘斯克、赫爾松、扎波羅熱的親俄行政官員昨日正式要求俄總統普京,將其地區納入俄羅斯版圖。歐盟委員會主席馮德萊恩周三就入俄公投,提議對俄羅斯實施第八輪制裁,包括廣泛禁止進口俄國貨品,估計令俄羅斯損失七十億歐羅(五百三十億港元)收入。   烏克蘭東部分離地區頓涅茨克、盧甘斯克,南部赫爾松和東南部的扎波羅熱地區,上周五至本周二舉行公投,決定是否加入俄羅斯聯邦。公投周二結束後不久,四區親俄官員同日公布完整點票結果稱,支持入俄的票數佔絕大多數,比率由百分之八十七至百分之九十九點二不等。盧甘斯克地方政府部門提供的數字,顯示有百分之九十八點四二票數贊成

4級颶風「伊恩」撲佛州 250萬人疏散

(星島日報報道)颶風「伊恩」(Ian)昨日逼近位於美國東南角的佛羅里達州,並增強為「極度危險」的四級颶風(最高為五強),氣象部門警告恐出現危及生命的暴潮和「毀滅性」強風。佛州州長下令二百五十萬居民疏散。  州長:風暴潮會危及生命  美國國家颶風中心(NHC)周三早上公告:「伊恩已增強為極度危險的四級颶風。」並說:「空軍預備役司令部颶風獵人偵察機的最新數據顯示,最大持續風速已增強到接近每小時二百二十公里,且陣風更強。」預計伊恩在當地時間周三稍晚登陸,接着穿越佛州中部,周四晚上前出現在西大西洋。佛州州長德桑蒂斯下令二百五十萬居民疏散。他周二晚表示,佛州已出現至少兩個「雷達顯示的龍捲風」,「這是一場

中國 更多

湖北古人類頭骨化石 證中國百萬年人類史

(星島日報報道)中國考古有重大發現!國家文物局昨天重磅發布,在湖北十堰學堂梁子遺址,新發現一具古人類頭骨化石,命名為「鄖縣人」三號頭骨。該化石距今約一百萬年,保存完好程度極為罕見,是探討人類東亞出現和發展的重要化石證據,也實證了中國百萬年前已有人類活動!目前,該化石下半部分仍在原生土層中,後續將制訂提取、修復方案。  中共二十大前夕,也是中共總書記習近平提出「建設中國特色、中國風格、中國氣派的考古學」兩周年之際,國家文物局昨天召開「考古中國」重大項目發布會。  發布會通報,繼一九八九年、一九九○年發現兩具古人類頭骨化石之後,再次在湖北學堂梁子遺址,發現一具古人類頭骨化石,命名為「鄖縣人」三號頭

國慶黃金周臨近 多家景區收緊防疫

(星島日報報道)國慶長假臨近,為應對猛增的客流,華山、黃山等多家知名景區收緊防疫措施,有景區要求省外低風險區來客進行「三天三檢」方可入園。  內地前天新增一百一十九宗本土確診,以及六百二十五宗本土無症狀感染。其中天津疫情升溫,以當地一個家居廣場關聯疫情為主,累計報告二百五十二宗陽性感染者,疫情發展迅速。  「三天三檢」方可入園  黑龍江省疫情多點散發,嫩江市前天發現一宗陽性感染者,昨天起嫩江市城區實行三天靜默期管控。原定昨天解封的黑龍江佳木斯市決定繼續實行靜默管理。  貴州省畢節市出現校園群組感染,截至目前,織金縣育才學校師生累計有確診病例三十八宗,無症狀感染者五十六宗,當局決定從前晚起全市立