政府今季僅推一地 業界：削供應穩樓市
樓價走勢持續偏軟，上月整體物業交投量亦下跌，連帶政府也減慢推地步伐。發展局昨日公布今季賣地計劃，僅推出1幅大嶼山長沙住宅地，涉及110伙，按季減產約93%，更創出按季新低紀錄。業界人士指，政府減少推地可避免進一步加劇市場負面情緒，料對樓市亦有穩定作用。發展局局長甯漢豪昨日公布本財政年度第3季（10至12月）賣地計劃，僅推出1幅位於大嶼山長沙東涌道地皮，預計興建110伙，為政府2011年主動推地以來伙數按季最少，對比上一季2幅住宅地涉及1740伙，按季勁減約93.7%。「一鐵一局」3項目推2650伙 政府今季推出的地皮不多，住宅供應的「重責」則落在「一鐵一局」身上，共推出3個項目，提供2650
2023-10-05 00:00:00社論 更多
斷崖式減賣地 救市組合拳第一式
政府公布第3季賣地計劃，僅推出一幅住宅地皮，是歷來最少供應的一季，而且連商業地也欠奉。當局此舉顯然是因應當前樓市量價齊跌，所以想通過減少推地來釋出要穩住樓市的信號。面對樓市拾級而下的嚴峻形勢，單靠減少推地並不夠，還須配合其他招數，避免樓市硬着陸。私樓地供應將達標不急推地 今個季度只有一幅官地推出招標，位處大嶼山長沙，佔地1.9公頃，預計可提供110伙，按季大幅減少94%，而且更創出季度住宅伙數新低紀錄。港府賣地表不乏多幅靚地皮，卻選擇拿出這幅位處山旮旯、規模較小的地，箇中別有用意，就是因應現時樓市跌勢未止，透過一些細微動作，向市場釋出減少土地供應的信號，以穩住市況。 目前樓市低迷，9月
港聞 更多
政府今季僅推一地 業界：削供應穩樓市
樓價走勢持續偏軟，上月整體物業交投量亦下跌，連帶政府也減慢推地步伐。發展局昨日公布今季賣地計劃，僅推出1幅大嶼山長沙住宅地，涉及110伙，按季減產約93%，更創出按季新低紀錄。業界人士指，政府減少推地可避免進一步加劇市場負面情緒，料對樓市亦有穩定作用。發展局局長甯漢豪昨日公布本財政年度第3季（10至12月）賣地計劃，僅推出1幅位於大嶼山長沙東涌道地皮，預計興建110伙，為政府2011年主動推地以來伙數按季最少，對比上一季2幅住宅地涉及1740伙，按季勁減約93.7%。「一鐵一局」3項目推2650伙 政府今季推出的地皮不多，住宅供應的「重責」則落在「一鐵一局」身上，共推出3個項目，提供2650
政府連續3季未推商業地 「緩一緩都有道理」
近年商業氣氛差，商廈空置率高企，連政府亦連續3季未有商業地供應。發展局局長甯漢豪指，今季不會推售商業用地，強調現時商廈空置率平均有約10%，暫時「緩一緩都有道理」。 甯漢豪指，今季未有推出商業地，當然是看到現在商業地、商業樓面的情況，目前平均空置率都有10%，甚至更多，所以覺得在現時暫時要「緩一緩亦有其道理」。商廈空置率逾10% 另外，她指北都首批多層大廈的產業用地，早前進行意向調查，收到大約10個潛在投資者表示有興趣，現時正在因應他們的意見敲定招標條款，希望爭取首批可以早日推出。 資料顯示，自今財政年度至今，政府已連續3季未有在賣地計劃推出商業地。事實上，近年來市場上相繼有5幅商業地流
教育 更多
救世軍兩校合併 不再提加IB元素
救世軍中原慈善基金學校與韋理夫人紀念學校，下學年起逐步合併。辦學團體昨強調合併後新校，將採用教育局「中央課程架構」，有別於韋理校早前單方面稱，加入國際文憑小學課程（IB-PYP）元素；韋理校長程志祥昨沒有回應。有小學校長認為校方「加入IB-PYP元素」說法，顯然不獲辦團接受；有區內校長更坦言，校方早前說法有誤導家長之嫌。已停招小一新生的中原校，下學年起與韋理校逐步合併，兩校辦團救世軍昨交代安排，下學年起連續兩年，中原校的小三學生將轉往韋理校升讀小四，其餘學生留在原校，待最後一屆小六生於2026年原校畢業後，2026/27學年完成合併過渡。辦團已成立專責委員會訂立及監察合併細節及過程，並撥出資源
「晚清怪傑」辜鴻銘
1915年民國初期，文化思想界新風朗朗，陳獨秀等人創辦《新青年》雜誌，新文學運動由此發端，舊道德舊思想亟待一場大刀闊斧的解放。此時卻出現一位逆時代風向的人物，他鄙惡新思潮，頑固捍衛尊君尊禮，為當時被掃入歷史故紙堆的儒家思想舉大旗。此人有着深邃的混血臉龐，長袍馬褂拖條大辮子，再加滿腦子「封建糟粕」和咄咄逼人的口才，被贈予「怪傑」、「怪物」稱號。他便是大名鼎鼎的北大辮子教授辜鴻銘。 辜鴻銘生於南洋英屬馬來西亞檳榔嶼，父親祖籍福建，母親是葡萄牙人。10歲時隨義父布朗去歐洲生活學習，精通英、法、德、拉丁、希臘、馬來西亞等9種語言，被孫中山、林語堂譽為中國第一語言天才；獲13個博士學位，是清朝精通
地產 更多
群盤各出奇謀 推新付款吸客
樓市受到息口因素困擾，雖然市場預期月底公布的《施政報告》有機會「減辣」，是否屬實仍有待公布，多個新盤近期因素市況，率先推出全新付款方法，以付款及按揭相關優惠，各出奇謀吸納客源，其中會德豐地產旗下8盤罕有推出高成數按揭計劃，亦毋須壓力測試；恒基旗下ONE INNOVALE系列項目及佳明土瓜灣明雋亦推出先住後付計劃，長實與新地屯門飛揚1期現樓重推，同樣亦以全新付款吸客。會德豐地產過往推售全新項目，只針對個別單位提供高成數按揭，昨日突擊為旗下8個項目包括KOKO HILLS系列項目、MONACO系列項目、OASIS KAI TAK及屯門GRAND NAPA推出高成數一按計劃，並可享首24個月「免息免
屋苑連錄沽貨「大賺」個案
近期整體樓價回落，二手市場不乏減價成交，惟亦有部分業主沽貨錄大幅獲利個案，帳面賺幅約59.7%至2.5倍，以銀碼計最矚目為馬鞍山嘉華星濤灣一個高層戶持貨20年，帳面勁賺832萬易手；而九龍灣德福花園中層戶則升值逾2.5倍沽。中原資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區10月暫錄約4宗成交，嘉華星濤灣剛錄本月首宗成交，為2座高層E室，議價後連車位以1188萬元易手，呎價14613元。原業主於2003年以356萬購入，持貨20年帳面獲利832萬離場，單位期內升值約234%。都會駅帳賺510萬易手 美聯分行首席高級營業經理徐廣森稱，九龍灣德福花園中層，獲同區租客「租轉買」，成交價550萬，呎價約102
金融 更多
上市公司商會籲赴中東掘金
香港資本市場持續低迷，港府正落力出謀獻策。香港上市公司商會昨日舉行論壇，該商會主席梁嘉彰表示，近來外國資金較少接觸香港資本市場為嚴重問題，香港不可以再依賴美資及歐資，因為不知道其何時回流，故要把握機會去中東不同國家發展友好關係，建議港府成立跨部門專責小組，涵蓋財金及文化、體育及藝術等軟實力，以另覓出路。她提及，最近香港新股集資額不高，加上沒有機構投資者參與，大多是朋友之間投資「你支持下我、我支持下你」，塘水滾塘魚，故她個人主張香港要開拓新領域。她透露，本地投行裁員仍未完結，而在港大型基金公司亦停止招聘人手，又認為新股市場淡靜會延續至明年，並建議新股定價要非常合理，否則股價會在上市後下跌，進
恒指續跌135點 成交創1年低
美國債息持續攀升，30年期債息自金融海嘯以來首度觸及5厘，拖累全球市場氣氛低迷，港股亦承外圍走弱，收市再創逾10個月新低。恒指低開65點，已見全日高位，其後反覆下跌，一度跌超過237點，低見17094點，幸好最終守住17000點關口。恒指全日收跌135點，報17195點。港股缺乏北水支持下，大市成交只得576億元，創去年10月7日以來新低。百度插4%藍籌最差 科指見4個月收市新低，收報3752點，跌65點。科網股亦普遍下跌，百度集團（9888）跌4.1%，收報124.1元，為表現最差藍籌及國指成分股；騰訊（700）則再度失守300元大關，收報297.6元，跌1%；至於商湯（020）更跌3
娛樂 更多
黃宗澤怕混亂出意外 被誤解不友善
英皇電影《紮職2》前晚舉行首映禮，眾演員黃宗澤（Bosco）、張繼聰、陳家樂、衛詩雅及黃德斌等出席，英皇集團主席楊受成博士與太太陸小曼到場支持。早前黃宗澤出席內地活動被粉絲投訴不友善，他前晚解釋因曾發生過有人在扶手電梯跌倒，見當時情況混亂便不敢近距離接觸粉絲。黃宗澤對於在內地出席活動被粉絲投訴態度不友善，他解釋當時商場幾層樓逼滿人，見到情況開始混亂，遂不敢跟粉絲近距離接觸以免引起混亂，因為試過有人在扶手電梯上跌倒。他說：「啲人向前衝，個責任就喺我身上，有啲人理解，亦有人唔明，不過講我唔友善無所謂，我又唔痛！大家都知我為人點？都係為大家着想。」陳家樂新作獲家人支持謝安琪前晚亦有捧老公張繼聰場，早
甄妮籲秋官多關心欣宜
鄭少秋的55歲大女鄭安儀（Angelina）日前在美國自殺身亡，最近不時在社交網論盡娛樂圈大小事的甄妮亦有發文狠批秋官「沒有處理好他的人生」，前日她再公開當年肥姐與秋官的往事，籲秋官多點關注女兒鄭欣宜，勸籲「不要一錯再錯！就算女兒嫌你囉唆你也要多囉唆！」甄妮指肥姐是秋官的貴人，大爆當年肥姐拜託她做秋官演唱會嘉賓，肥姐又替秋官爭取御貓角色，與傅聲合演邵氏電影，亦替其爭取海報掛名平衡提升名氣，直言不諒解他跟肥姐離婚，選擇之後再不跟他來往。甄妮續指如欣宜有需要可以找她，希望欣宜藉歌舞抒發情緒，好好愛惜自己。
體育 更多
歷史會記住這一天 去吧！衝金兵團
香港代表團昨憑藉單車女將楊倩玉在女子個人公路賽突圍而出，拿到本屆杭州亞運第7金，與去屆雅加達亞運單屆8金的紀錄只差一面。港隊今日三路衝金，壁球陳善鈺出戰女單決賽；空手道代表劉慕裳決戰空手道女子個人型；劉允祐則參加男子公路單車個人賽，三人力圖將代表團的7金數字再改寫，向着平紀錄的第8金，甚至歷史性的第9金、第10金的不可能任務進發。若果成事，歷史會記住這一天！劉慕裳 求破日本壟斷 16位選手將在今日出戰杭州亞運空手道女子個人型賽事，一日內決出金牌誰屬。港隊代表劉慕裳（Grace）將會肩負衝金重任，最大對手正是今年亞錦賽決賽的勁敵日本女將清水希容。為了在亞運再贏對手，Grace再次遠赴美國修行，
兩名香港杭亞志願者
杭州，今次辦亞運，怎少得「志願者」！ 志願者，香港的說法是義工。昨日在桐廬馬術中心比賽，就碰到兩位香港志願者，他們一個是北上讀書的香港學生陳俊鈞，另一個是保險經紀林泳儀，二人為了今次杭亞，付出不少，不過他們認為這是「一生難忘」的經歷，很值得。 他們都是一年前透過香港婦女聯會申請，從200多人中透過面試、英語考核及對亞運的認識等，得到今次杭亞志願者機會，並派到馬術比賽場館幫忙。陳俊鈞說這是小時候到2008北京奧運觀賽時下定決心想做的一件事，今次寧願向學校請假3星期；而泳儀為了來杭州，辭了秘書公司的Part-Time工作，回去後專心做保險。 志願者沒有錢，但寶貴經驗不是金錢衡量，還有身上這套
國際 更多
眾院議長麥卡錫遭罷免 史上首位
美國眾議院周二就罷免共和黨籍議長麥卡錫的動議進行表決，黨內8名極右派與民主黨聯手，以216票贊成210票反對通過動議，麥卡錫成為美國史上第一名被罷免的眾議院議長。麥卡錫表示不會再次競選連任，共和黨計劃下周三推舉新議長。眾議院在選出繼任者之前陷入癱瘓，在國會只有40多天時間來避免另一次政府停擺之際，亦要面臨選舉新議長的混亂局面。共和黨極右翼佛州聯邦眾議員蓋茨（Matt Gaetz）與其他極右翼共和黨人，不滿麥卡錫（Kevin McCarthy）9月30日讓民主黨支持的臨時撥款法案通過（旨在避免聯邦政府局部停擺），但卻未納入極右派提出的刪減開支內容。蓋茨周一晚提案要求罷黜同黨的麥卡錫，周二投票通過
3傑研量子點獲化學諾獎
瑞典皇家科學院宣布，2023年諾貝爾化學獎授予三位美國科學家巴文迪、布魯斯、葉基莫夫，以表彰他們為「發現和合成量子點」作出的貢獻，為納米技術播下了重要的種子。如今許多人在家用QLED（量子點發光二極管）電視觀看色彩逼真的影片，其中的量子點就是他們的研究成果。量子點這種納米級材料不但為液晶顯示技術帶來質的飛躍，它在光學等方面的特性也為研究人員在生物化學、醫藥等領域「探照」出更多潛在的應用路徑。今次得獎名單提早外流，頒獎單位則稱「深感遺憾」。為納米科技奠基 量子點是一類非常小的納米尺度顆粒，一個量子點通常只由數千原子組成。一個量子點與一個足球的大小對比，正如足球與地球的對比。量子點的特殊結構和尺
中國 更多
美參議院領袖率團訪華
近年中美關係惡化，美國國會成為主要「反華」陣地。對華鷹派的美國參議院多數黨領袖舒默證實，本月將率跨黨派參議員訪問北京，是相隔4年再有美國國會代表團訪華。中國外交部表示歡迎，希望此訪增進美國國會對中國的客觀了解，為中美關係發展注入積極因素。北京學者表示，美國國會參議員訪華的意義不亞於高官訪華，從美官員到議員訪華，證明中美關係正全方位回暖。民主黨籍的舒默於當地時間10月3日通過辦公室宣布，本月將率領參議院6名兩黨議員出訪中日韓，將與3國政府領導人和商業領袖及當地美企會談，以促進美國在區內的經濟和國家安全利益。辦公室又提到，舒默將專注於美國企業在中國的互惠需求，為美國工人創造公平競爭的環境。早前有報
「小犬」今襲台 多地停工停課
強颱風級的「小犬」逼近台灣，預計今日凌晨至上午登陸台灣南部，之後移向廣東及福建沿海。正值國慶假期，粵閩多地景區提前關閉，兩岸「小三通」航線停航。受「小犬」外圍氣流影響，廣東異常高溫，部分市縣最高氣溫超過35℃。廣東異常高溫 昨日下午，台灣花蓮風勢明勢增強，綠島及蘭嶼等離島海面捲起大浪。「小犬」預計今晨在台灣南部掠過，暴風圈將接觸花東陸地、花蓮、台東、恆春半島，台北及桃園山區預料有大雨。台南、高雄、屏東等至少9縣市昨晚起停工停課。 受「小犬」外圍下沉氣流影響，廣東昨日「熱力十足」，全國高溫榜前10中，廣東佔榜9位，其中豐順、惠來、珠海並列第一。「都10月了，這天氣也太熱了，一點也離不開空調」
