ONE INNOVALE連環加推每呎1.47萬

2022-09-20 00:00

恒基林達民表示,粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue加推50伙,折實平均呎價為14783元。
恒基林達民表示,粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue加推50伙,折實平均呎價為14783元。

(星島日報報道)北部都會區概念新盤積極搶攻,恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue,昨日加推3號價單,涉及50伙,折實入場價約410萬,折實平均呎價14783元。項目示範單位吸引不少準買家參觀,而截至昨晚6時半,暫收約1800票,對比現時3張價單合共193伙,錄得超額認購逾8.3倍。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue昨晚加推3號價單,涉及50伙,提供1房至3房戶型。截至昨晚6時半,暫錄得約1800票,較現有3張價單共193伙,超額逾8.3倍。最快日內公布項目的銷售安排,然後周內正式展開首輪銷售。
林達民:日內公布銷售安排

林達民又稱,項目受惠北部都會區優勢,加上售價吸引,第2期甫推出即成市場焦點新盤,更吸引不同客群入票登記,因此發展商於短時間內再度加推,以回應市場需要。3張價單合共提供193伙,折實平均呎價為14565元。

新價單涉及的50伙,面積介乎288至446方呎,提供1房至3房間隔,包括3伙連天台特色戶。該批單位定價441萬至745.4萬,呎價14471至19351元,發展商繼續提供最高7%折扣優惠,折實價410.13萬至693.22萬,折實呎價約13458至17996元,折實平均呎價14783元,對比2號價單的每呎14613元,高出約1.2%。
加推入場價410.13萬

3號價單當中,售價最平單位為C座10樓17室,面積288方呎,定價441萬,呎價15313元,折實價410.13萬,折實呎價14241元。呎價最低單位為C座2樓20室,面積446方呎,定價645.4萬,呎價14471元,折實售價600.2萬,折實呎價13458元。

至於先前推出的兩張價單,合共提供143伙,總值7.35億,涵蓋139伙標準單位及4伙連天台特色戶,分別提供19伙開放式、101伙1房、18伙2房及5伙3房。

發展商昨日繼續開放位於尖沙嘴商業大廈的展銷廳,儘管為工作天,仍有不少準買家前來了解項目資訊,以及參觀新設的示範單位。位於項目對面的粉嶺逸峯廣場設巡迴路演亦吸引不少區內客到來,現場氣氛不俗。

區內地產代理反映,項目至今客源以年輕準買家為主,對項目的1房單位較有興趣。另外,項目受惠北部都會區發展概念,亦吸引不少投資客認購,預期日後呎租可達約45元水平,租金回報率料逾3厘。
代理指年輕準買家主導

項目涉及一幢住宅大廈,為整個ONE INNOVALE項目的C座,標準樓層每層約19至21伙,共享四部升降機。全盤單位面積由200至892方呎,包括開放式至四房間隔,項目主打1房戶,佔約60%;開放式及2房戶分佔9%及18%,項目位於整個ONE INNOVALE的正中間位置,景觀最佳,可飽覽泳池景及豐富的園林景致。預計關鍵日期為2023年6月30日,樓花期約9個月,屬短樓花項目。整個ONE INNOVALE項目分三期發展,共設有5座住宅大樓,合共提供1576伙,第3期已申請預售,提供565伙。

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