ONE INNOVALE連環加推每呎1.47萬

（星島日報報道）北部都會區概念新盤積極搶攻，恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue，昨日加推3號價單，涉及50伙，折實入場價約410萬，折實平均呎價14783元。項目示範單位吸引不少準買家參觀，而截至昨晚6時半，暫收約1800票，對比現時3張價單合共193伙，錄得超額認購逾8.3倍。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue昨晚加推3號價單，涉及50伙，提供1房至3房戶型。截至昨晚6時半，暫錄得約1800票，較現有3張價單共193伙，超額逾8.3倍。最快日內公布項目的銷售安排，然後周內正式展開首輪銷售。
林達民：日內公布銷售安排

林達民又稱，項目受惠北部都會區優勢，加上售價吸引，第2期甫推出即成市場焦點新盤，更吸引不同客群入票登記，因此發展商於短時間內再度加推，以回應市場需要。3張價單合共提供193伙，折實平均呎價為14565元。

新價單涉及的50伙，面積介乎288至446方呎，提供1房至3房間隔，包括3伙連天台特色戶。該批單位定價441萬至745.4萬，呎價14471至19351元，發展商繼續提供最高7%折扣優惠，折實價410.13萬至693.22萬，折實呎價約13458至17996元，折實平均呎價14783元，對比2號價單的每呎14613元，高出約1.2%。
加推入場價410.13萬

3號價單當中，售價最平單位為C座10樓17室，面積288方呎，定價441萬，呎價15313元，折實價410.13萬，折實呎價14241元。呎價最低單位為C座2樓20室，面積446方呎，定價645.4萬，呎價14471元，折實售價600.2萬，折實呎價13458元。

至於先前推出的兩張價單，合共提供143伙，總值7.35億，涵蓋139伙標準單位及4伙連天台特色戶，分別提供19伙開放式、101伙1房、18伙2房及5伙3房。

發展商昨日繼續開放位於尖沙嘴商業大廈的展銷廳，儘管為工作天，仍有不少準買家前來了解項目資訊，以及參觀新設的示範單位。位於項目對面的粉嶺逸峯廣場設巡迴路演亦吸引不少區內客到來，現場氣氛不俗。

區內地產代理反映，項目至今客源以年輕準買家為主，對項目的1房單位較有興趣。另外，項目受惠北部都會區發展概念，亦吸引不少投資客認購，預期日後呎租可達約45元水平，租金回報率料逾3厘。
代理指年輕準買家主導

項目涉及一幢住宅大廈，為整個ONE INNOVALE項目的C座，標準樓層每層約19至21伙，共享四部升降機。全盤單位面積由200至892方呎，包括開放式至四房間隔，項目主打1房戶，佔約60%；開放式及2房戶分佔9%及18%，項目位於整個ONE INNOVALE的正中間位置，景觀最佳，可飽覽泳池景及豐富的園林景致。預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約9個月，屬短樓花項目。整個ONE INNOVALE項目分三期發展，共設有5座住宅大樓，合共提供1576伙，第3期已申請預售，提供565伙。