嵐岸鬆綁貨1020萬成交蝕11%

（星島日報報道）樓市受加息等因素影響，部分業主面對現實減價求售，二手市場以低市價成交主導，有19年高位入市原業主SSD鬆綁即售，以1020萬沽出嵐岸3房，不惜蝕讓130萬或約11.3%離場。

中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山嵐岸6座中層G室，面積755方呎，3房1套間隔，原業主為換樓套現，上月初放盤原叫價1080萬，用家議價後減價60萬或約5.6%，以1020萬承接，呎價約13510元，低市價約7%。據了解，原業主於2019年以1150萬購入單位，持貨3年帳面蝕讓130萬離場，物業貶值約11.3%。

領凱750萬沽低市價10%

美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳日出康城2C期領凱11座右翼低層B室，面積675方呎，3房1套間隔，原叫價770萬，吸引區內投資客議價後減價20萬或約2.6%，以750萬承接，呎價約11111元，低市價約一成。

朗庭園低層呎價11986元

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗庭園2座低層A室，面積428方呎，2房間隔，約3個月前放盤原叫價530萬，見樓市交投淡靜，後市不明朗，連番減價17萬或約3.2%，以513萬沽予約30歲區內客，呎價約11986元，低市價約6%。原業主於2012年1月以約225萬購入，是次易手帳面獲利288萬，升值1.3倍。

爵悅庭持貨8年賺289萬

利嘉閣高級分區董事譚健偉表示，荃灣爵悅庭錄本月首宗二手成交，屋苑西爵軒極低層E室，面積450方呎，2房間隔，近一個月前放盤原叫價720萬，上車客議價後累減約32萬或約4.4%，以688萬成交，呎價約15289元，屬市價成交。原業主2014年以398.8萬購入，持貨8年易手帳面獲利289.2萬。

美聯業務董事周鍵喬表示，荔枝角碧海藍天2座低層D室，面積502方呎，2房間隔，原業主離港賣樓套現，3個月前放盤原叫價880萬，外區用家議價後累減142萬或約16%，以738萬承接，呎價約14701元，低市價約一成。原業主於2005年10月以288.5萬購入，是次易手帳面獲利449.5萬。