柏瓏II加推120伙每呎18798元

(星島日報報道)隨着疫情緩和,購買力持續湧現,發展商積極搶攻,其中鐵路新盤錦上路站柏瓏Ⅱ,日前加推5號價單120伙,涵蓋1至4房單位,折實價由659.9萬起,折實平均呎價約18798元。發展商更打鐵趁熱,本周三(25日)進行次輪銷售,合共推288伙應市,其中包括項目餘下的1及2房單位。由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏II日前加推新價單,折實價由659.9萬起,折實平均呎價約18798元。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,柏瓏系列項目於3星期內套現逾101億,因應市場需求決定加推單位。柏瓏II的5號價單涵蓋30伙1房、72伙2房、15伙3房及3伙4房。連同先前價單,項目的1及2房

2022-05-23 00:00:00

過去兩日新盤錄43宗成交

(星島日報報道)由於周六日沒有大型全新盤展開銷售,過去兩日一手市場錄得約43宗成交,對比上一個周六日錄得的92宗,回落逾53%。成交主要來自九龍城瓏碧,期內售15伙,以銀碼較細開放式單位較受歡迎。瓏碧售出15伙  碧桂園旗下九龍城瓏碧,昨日售出的中層B室,面積213方呎,為開放式單位,成交價600.9萬,呎價約28211元。項目於過去周六日展開銷售,至昨日暫時錄15宗成交,套現逾1億,暫以銀碼較細開放式單位較受追捧。瓏碧提供190伙,面積由213至414方呎,涵蓋開放式至2房間隔,預計關鍵日期為明年3月,樓花期不足一年。視乎近日銷售情況,有機會加推單位應市。  恒基鰂魚涌THE HOLBORN

2022-05-23 00:00:00

新世界林浩文:料租售價穩步上揚

(星島日報報道)新世界近年在長沙灣區打造「甲廈商圈」,區內三甲廈項目提供樓面達220萬方呎,逾5成樓面將作長綫收租用途。其中,荔枝角道888號率先入伙,累售樓面約75%,餘下樓面傾向出售,但若作出租用途,意向呎租約30元起,同時約241個私人停車位現正放售,定價由200萬起。新世界發展資產及房地產組合管理總經理林浩文接受本報訪問時指出,長沙灣近年發展迅速「變天」,激活區內商貿需求,因區內優質甲廈供應罕有,料未來五年區內甲廈租售價穩步上揚。私人停車位200萬起  林浩文指,集團旗下長沙灣荔枝角道888號,項目於2019年底開售,市場反應相當不俗,累售約75%樓面,以項目面積約58萬方呎計,售出樓

2022-05-23 00:00:00

周六日二手成交增

(星島日報報道)疫情放緩帶動樓市交投改善,據美聯物業統計資料顯示,過去周末日十大屋苑共錄得約14宗買賣,按周上升約7.7%。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着疫情持續放緩,帶動市場氣氛改善,惟部分業主叫價態度轉趨強硬,令買賣雙方呈拉鋸局面。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指出,本月樓市焦點落於一手市場,令二手交投稍放緩。十大屋苑共錄14宗買賣  此外,各大屋苑頻錄買賣,港置高級營業經理麥紫軒表示,荔枝角美孚新邨4期百老匯街115號高層D室,面積約659方呎,屬3房間隔,以約915萬成交,呎價約13885元,屬市價,買家為換樓客。  然而,市場亦錄零聲蝕讓成交,祥益高級分行經理謝利官

2022-05-23 00:00:00

錦綉花園2800萬開拍低12.5%

(星島日報報道)元朗不少洋房呎價昂貴,拍賣場中就有不少相對便宜的區內業主盤可供選擇,元朗錦綉花園M段第五街相連單號洋房,面積2490方呎,附設1804方呎花園,以及412方呎平台,開拍價2800萬,呎價11245元,低市價約12.5%。上址為元朗錦綉花園M段第五街相連單號洋房,兩幢洋房均屬於俗稱「1500形」,即建築面積分別約1500方呎,而實用面積則合共2490方呎,附設1804方呎花園,以及412方呎平台,洋房之間內櫳沒有打通,僅花園相通,原本均為4房1套間隔,原業主將其中1幢洋房間隔改動,增加1個房間及1個洗手間,變成5房1套間隔,合共為9房2套。共9房2套  洋房保養得宜,進入大門為花

2022-05-23 00:00:00

烏溪沙西徑每呎6783元拍賣

(星島日報報道)鐵路沿綫物業有價有市,拍賣場有不少相對便宜的區內銀主盤可供選擇,位於西沙路旁的西徑村,距離港鐵烏溪沙站車程數分鐘,村內有食肆、士多等生活配套。是次介紹當中一個村屋地下單位,面積690方呎,連600方呎花園,開拍價468萬,呎價約6783元,低估價約兩成。低估價約兩成  上址為馬鞍山西徑村村屋,地下單位面積690方呎,連600方呎花園,單位內櫳保養得宜,客飯兩廳鋪設木地板,配以白色牆身,美觀耐用,開放式廚房設有多組廚櫃及地櫃,爐頭與鋅盤分布於L形工作枱面兩邊。  睡房樓底高,放置疊架牀後上層仍有大量空間,不見侷促。大廳設偌大玻璃窗,旁邊木門連接約600方呎特大花園,鋪設灰色地板及

2022-05-23 00:00:00

黃大仙下邨開價250萬

(星島日報報道)市區新盤呎價昂貴,即使有足夠預算,集交通方便與間隔實用於一身的放盤亦可遇不可求,近日拍賣場就推出黃大仙下邨(一區)龍裕樓(第3座)15樓14室,屬銀主盤,面積376方呎,自由市場開拍價490萬,呎價13032元,居二市場開拍價250萬,呎價6649元,低市價約三成半。低市價約35%  上址採2房間隔,單位內櫳新淨,全室鋪設木地板,客廳設有偌大玻璃窗,採光度十足,單位外望開揚市景。單位間隔方正實用,比起三尖八角的奇則或者納米樓,實用性相對高,廚房及套廁亦附簡潔裝潢。  拍賣行提供資料顯示,物業位於新九龍內地段第6373號,屬不可分割相等份240107份之45份,政府契約年期由20

2022-05-23 00:00:00

擎天半島01年推售吸名人入市

(星島日報報道)本港疫情雖緩和,但仍未完全減退,樓價未有因疫情大幅回落,回顧2003年沙士期間,同樣有不少新盤推售,其中位於九龍站豪宅區,由九龍倉及地鐵發展的擎天半島(見圖),亦於疫情下銷售單位,當時呎價不足4000元,與現時屋苑平均呎價達2.8萬,相差一大截。平均呎價低於4000元  擎天半島由5座住宅大樓組成,共提供2126伙,項目分兩期發展,過往樓盤推售先進行內部認購程序,項目於2001年10月底取得售樓紙後,先進行內部認購程序,至同年11月底以內購形式售出520伙,套現約23億,隨後進行公開發售程序,首批推出8伙,平均呎價3970元。時任九倉助理董事黃光耀表示,公開發售平均呎價與內購呎

2022-05-23 00:00:00

屯門兆軒苑租金回報「和味」

(星島日報報道)租務市場交投不俗,當中不乏高租金回報個案。美聯分行營業經理梁磊昇表示,屯門居屋兆軒苑(見圖)A座高層10室,面積407方呎,為兩房間隔,以1.08萬租出,呎租26.5元。業主2000年1月以約72萬購入上述物業,享18厘租金回報率,屬相當不俗水平。

2022-05-23 00:00:00

外資基金頻大手購工廈酒店

(星島日報報道)今年以來,外資基金連番在港大手掃貨,根據本報統計,購入酒店及工廈各4宗,合共8宗,涉資共逾82億,較去年同期升41%,尤其酒店交投遠較去年暢旺。業界人士指,疫情下酒店受重擊,基金買家趁勢吸納,期待通關後,需求回復正常,租售價勢必上升;隨着物流及數據中心需求殷切,後市更備受看好。今年以來市場暫錄6宗酒店買賣,基金佔4宗,涉資逾45億,市佔率73%,WEAVE LIVING夥拍安祖高頓一連購入大角嘴九龍珀麗酒店及西環華麗都會酒店,涉資各14.20億及9億;紅磡「逸.酒店」作價16.46億,油麻地CASA酒店5.9億成交,分別由兩家外資基金購入。盼通關後酒店需求復常  今年最矚目工廈

2022-05-23 00:00:00

柴灣中心工廈意向呎租15元

(星島日報報道)近年有不少廠家投資作口罩廠,可作醫藥工業等用途,出路甚廣,其中,柴灣中心工業大廈一個單位,為取得專業認證的無塵生產工場,意向呎租15元。單位屬無塵生產工場  豫晉物業經理馬綺琪表示,柴灣利眾街20號柴灣中心工業大廈低層D室,建築面積約7000方呎,大廈鄰近地鐵站,獨有低層大升降機上落貨專用貨台,車位充足,物業為無塵生產工場(clean room),可作為醫藥工業、光學產品製造、食品包裝及室內種植等用途,現時正推出招租,意向呎租15元,月租為10.5萬。實力廠家投資數百萬  據了解,該單位由實力廠家,於兩年前投資經營口罩廠,當時投資額數百萬,及後營運時間較短,單位保持簇新裝修,擁

2022-05-23 00:00:00

窩打老道巨鋪每月46萬放租

(星島日報報道)旺角為核心區,消費力集中,受零售行業追捧,旺角窩打老道1.3萬呎巨鋪招租,意向月租約46萬。  中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事鄭莉澄表示,旺角窩打老道61至63號地下入口連1樓及2樓,地下入口面積約200方呎,設有升降機上落;1樓及2樓面積同為約6500方呎,總面積約13200方呎,意向月租約46萬。  鄭氏稱,物業可以一併或獨立租用,若只租用地下入口及1樓,月租約25萬,若單一承租2樓,月租約21萬,業主更可提供免租裝修期優惠,彈性配合用家需要。  她補充,物業早前由渣打銀行以每月約31.5萬租用,現已交吉。同時,1樓及2樓分別設有外牆大型廣告位,宣傳效果顯著,特別對餐

2022-05-23 00:00:00