樓市快見底明年轉勢回升
本港銀行出乎意料兩度跟隨美國減息，東立地產地產部總監陳玉成表示，隨着減息周期展開，有助提振市場置業信心，配合內地救市及政府一系列利好樓市措施，今年底樓市有望見底，明年將轉勢回升，尤其看好豪宅，預期樓價會錄可觀升幅。陳玉成接受本報訪問時表示，過去一段時間息口高企，令到樓價持續下跌，然而進入減息周期之後，有助提振市場置業信心，加上樓市重現「正利差」（positive carry），即投資住宅物業的回報較借貸成本為高，相信樓市很快會出現明顯逆轉趨勢。 他指出，回顧過往歷史，本港樓市主要有三個時期經歷「正利差」，期間樓價錄得顯著升幅或靠穩，其中2002至2007年的5年間，樓價錄約45%升幅；2
2024-11-21 00:00:00
101 KINGS ROAD暫收逾1300票今截登記
近日多個新盤接連登場，由宏安發展的北角全新盤101 KINGS ROAD連日收票理想，項目暫收逾1300票，相對周六發售的157伙價單計，超額認購逾7倍，該盤將於今日截票。天雨下展銷廳參觀不俗 項目連日開放展銷廳參觀，並未受天雨影響，仍然吸引不少睇樓客到場參觀示範單位，以了解項目細節，以家庭客為主，現場氣氛不俗；而鄰近一帶仍有不少地產代理駐足撈客。 該盤日前加推新一批單位，涉及26伙，涵蓋8伙1房及18伙2房，面積244至434方呎，以最高折扣30%計算，折實平均呎價25761元，較上一張4號價單折實平均呎價24436元，再度調高約5.4%。 新價單入場單位為23樓J室，面積244方
2024-11-21 00:00:00
緹外4房大宅1.92億沽
豪宅新盤連錄成交，由嘉里建設發展九龍半山低密度豪宅緹外，昨以招標方式售出3座2樓B室，面積4557方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，以1.92億成交，呎價約42133元。上述單位成交價包括2個住宅停車位。 上述單位是該盤11月內第4宗成交，合共套現逾7.7億。項目今年已錄得27宗成交，套現逾85億。而項目至今累售32伙，佔項目總單位數目64伙的一半，總成交金額逾97億，平均成交呎價約6萬。 旭日國際旗下屯門臨海大型住宅新盤黃金海灣．意嵐，近期持續錄成交，最新為5B座26樓J室，面積204方呎，以250.4萬成交，呎價約12275元。黃金海灣．意嵐每呎1.2萬售 信和、會德豐地產、
2024-11-21 00:00:00
凱旋門高層3718萬成交
豪宅交投明顯加快，市場消息透露，九龍站凱旋門一個高層單位，新近以3718萬易手，原業主持貨逾19年，單位升值約90%。 消息指出，凱旋門觀星閣高層C室，單位面積1103方呎，原則4房間隔，新近以3718萬售出，呎價約33708元。翻查成交資料，原業主於2005年斥資1953萬購入上述單位，持貨逾19年轉售，帳面獲利約1765萬，期內單位升值約90%。君臨天下呎價2.87萬 市場消息續表示，九龍站君臨天下3座低層C室，單位面積1062方呎，原則3房間隔，最近以3050萬售出，呎價約28719元。據了解，原業主於2014年以約2759萬購入上述單位，持貨約10年轉售，帳面獲利約291萬，期
2024-11-21 00:00:00
