ONE INNOVALE暫收2500票三度加推

2022-09-23 00:00

恒基林達民表示,粉嶺ONE INNOVALE–Bellevue加推4號價單共50伙,折實平均呎價約14848元。
恒基林達民表示,粉嶺ONE INNOVALE–Bellevue加推4號價單共50伙,折實平均呎價約14848元。

(星島日報報道)發展商無懼香港跟隨美國加息,加推旗下新盤單位滿足準買家入市需求。恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE–Bellevue,昨日加推4號價單,涉及50伙,折實入場價402.78萬,折實平均呎價約14848元。發展商表示,項目截至昨晚暫收約2500票,對比現有價單243伙,超額認購逾9倍,有望短期公布銷售安排,並且有機會盡推現有單位應市。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該批單位面積288至446方呎,涉及48伙標準單位及2伙連天台特色戶,以定價計算約2.67億,折實價402.78萬至686.71萬,折實呎價13558至15852元,折實平均呎價約14848元,對比上一張價單屬原價加推。

有望短期公布銷售安排

林達民又指,項目截至昨日晚上約8時,暫收約2500票,對比現有4張價單共243伙,超額逾9倍,短期內有望上載銷售安排,不排除盡推現時全數單位。此外,預期亦會以招標形式,於首輪銷售中推出5至10伙特色戶。

他認為,雖然香港跟隨美國加息,惟項目推出的單位主要定價約400萬至600萬,現時市場對這類單位具剛性需求,預期對銷情影響不大。而且現時開價屬「繼續忍讓價」,以低水賣樓,預料之後將繼續因應目標客源的負擔能力,開出能打動他們入市的定價。

頂層特色戶反應不俗

林達民又介紹項目的頂層特色戶,為C座22樓2號單位,4房1套連私人平台及天台特色單位,面積892方呎,平台55方呎及天台689方呎,單位層與層之間高度達3.4米,設有「聰明空間」天花多元收納空間。單位至今已接獲多組準買家查詢,反應不俗。

美聯住宅部營運總監張子存指出,項目現時客源中60%來自新界區,40%則來自九龍及港島區,由於入門門檻比較低,吸引較多上車客,符合年輕人口味。上車客佔整體客源約80%,投資客則佔約20%,估計能承接一期理想銷情。

項目涉及一幢住宅大廈,為整個ONE INNOVALE項目的C座,位於整個ONE INNOVALE的正中間位置,可飽覽泳池景及豐富的園林景致。標準樓層每層約19至21伙,全盤單位面積由200至892方呎,包括開放式至4房間隔,其中主打1房戶,佔約60%。項目預計關鍵日期為2023年6月30日,樓花期約9個月。

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