春暉園16年帳面賺8500萬

（星島日報報道）豪宅市場連錄多宗成交，當中更不乏洋房成交個案。市場消息透露，港島南區壽臣道西5至9號春暉園，其中一座洋房新近以1.18億易手，原業主持貨16年，帳面獲利達8500萬。

消息透露，春暉園後排A型雙號洋房，面積2454方呎，3房3套間隔，據悉今年6月放盤時，叫價約1.2億，之後業主減價約200萬，以1.18億售出，呎價48085元，屬市價水平。據了解，原業主是於2006年斥資3300萬買入，持貨16年轉售，帳面獲利8500萬，期間物業升值約2.6倍。
紅山半島洋房8500萬沽

消息又透露，大潭紅山半島棕櫚徑上行A型洋房，面積2730方呎，4房2套間隔，新近以8500萬成交，呎價31136元。據了解，原業主於2006年3月底斥資3800萬購入上述物業，持貨約16年半轉售，帳面獲利約4700萬，物業期間升值1.24倍。

中原市務經理譚永康表示，元朗加州花園米蘭徑雙號屋，面積1016方呎，原本開價約1350萬，議價後以1239.8萬沽出，呎價12203元。他又稱，買家為用家，購入單位自用，而原業主於2010年以495萬購入上述物業，持貨12年轉售，帳面獲利約744.8萬，期內單位升值約1.5倍。

至於其他豪宅成交，中原分行經理鄧嘉華表示，天后景愉居中層B室，面積1122方呎，3房套間隔，原本叫價2550萬，最終累積減價260萬，以2290萬易手，呎價20410元。他又稱，買家為用家，而原業主屬發展商之一，持貨多年帳面大幅獲利離場。

美聯助理區域經理陳偉豪表示，跑馬地山光苑中層B單位，面積約880呎，三房連工人房間隔，原叫價約1580萬，議價後約1550萬成交，呎價約17614元。據了解，原業主於2007年10月以約690萬購入，是次轉售帳面獲利約860萬，期間物業升值約1.25倍。