元朗泰豐街地鋪8年蝕23%

2022-04-20 00:00

元朗泰豐街鋪位以約1098萬售出,原業主持貨8年帳面蝕讓約332萬。
元朗泰豐街鋪位以約1098萬售出,原業主持貨8年帳面蝕讓約332萬。

(星島日報報道)疫情持續放緩,惟鋪位市場觀望氣氛尚未消散,再錄蝕讓個案。消息指,元朗泰豐街地鋪以約1098萬售出,原業主持貨八年帳面蝕讓約332萬,物業期間貶值約23%,料買家享租金回報近3厘水平。
平均每呎3.1萬

民生區罕現鋪位蝕讓個案。消息指,元朗泰豐街27至29號東昇樓地鋪及入則閣,鋪位建築面積約353方呎,以約1098萬售出,呎價約3.1萬,原業主於2014年8月以1430萬買入,持貨8年帳面蝕讓約332萬,物業期間貶值約23%。

據悉,該鋪由裝修公司以約2.68萬租用,料買家享租金回報約2.9厘。
佐敦鋪49年升值232倍

另一方面,隨疫情逐步回穩,為鋪位市場釋出曙光,長情業主紛加入沽貨行列。據市場消息指出,佐敦文英街25至47號文景樓地下單號鋪,建築面積約700呎,以1515萬成交,呎價約2.16萬,據悉,原業主於1973年10月以6.5萬買入上址,故持貨49年帳面獲利1508.5萬,物業期間升值約232倍。

此外,深水埗長沙灣道263至267號鴻益大廈地下B號鋪連入則閣,總樓面約2200方呎,以3688萬售出,呎價約1.67萬,原業主早於1981年以約200萬購入,持貨41年帳面獲利約3488萬,物業期間升值約17.4倍。

據悉,上述鋪位現時由麵包店以8萬元承租,料買家享租金回報約2.6厘。
 

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