Wetland 3期6小時沽清80伙

2022-09-23 00:00
新地發展的天水圍新盤Wetland Seasons Bay首輪銷情理想,售樓處現人龍。
新地發展的天水圍新盤Wetland Seasons Bay首輪銷情理想,售樓處現人龍。

(星島日報報道)北部都會區概念新盤之一的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,昨日展開首輪銷售,為香港跟隨美國加息後,首個開售的新盤。市場消息透露,截至昨晚約9時30分,已經沽清首輪銷售推出的80伙,市場反應不俗,吸引不少年輕客入市。

新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,日前截收1870票,昨日展開首輪銷售。記者在九龍站售樓處所見,多組準買家早於登記時段前已到達現場排隊,期間繼續與代理商量揀樓策略。市場消息透露,不足6小時已經沽清首輪推出的全部單位,據悉尾籌為98號,意味有大量向隅客。

揀樓尾籌為98號

首輪推出的單位提供5種戶型,包括1房連儲物室、2房、2房連儲物室、3房及3房連儲物室單位,單位定價總值約6億,折實價496.8萬至884.5萬,折實呎價13008至17081元,折實平均呎價為14344元。入場單位為6A座2樓B7室,面積356方呎,一房連儲物房間隔,折實售價約496.8萬,折實呎價13955元。6B座1樓B6室,面積667方呎,3房間隔,折實售價約867.63萬,折實呎價約13008元,屬銷售中呎價最低單位。

昨日銷售分為兩組進行,其中A組買家須購入1至4伙單位,包括最少1伙指定單位。消息透露,17伙指定單位均於A組時段內沽清,A租的尾籌為33號;其後揀樓的B組買家可購入1至2伙單位。

A組指定17伙全獲認購

為應對香港加息,發展商於項目價單中為買家提供4種付款方法,其中「靈活Smart付款計畫」為買家提供定息二按優惠,最高可按樓價30%,一按加二按貸款額可達樓價80%,首2年定息2厘,第3年為2.5厘,期後為P減2厘,最長年期30年。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局加息難免會對準買家造成心理影響,惟Wetland Seasons Bay 第3期因為屬剛需盤,而且開價貼市,位置亦優越,除位於極具潛力的北部都會區之外,同時毗鄰香港濕地公園,故一如之前期數般受市場追捧,相信已發展商推盤已考慮加息及市況因素,分多輪銷售可令銷情持續有保證。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目吸引不少有意即買即住的年輕用家垂青,當中不乏家庭客。儘管香港一如預期跟隨美國加息,但加幅比預期為少,故對銷情影響不大。該行客戶中,以新界區客人為主,佔約80%,九龍區及港島區客人佔約20%。至於買家類別,約70%為用家,長綫投資者佔約30%,預料項目落成後呎租可達35元,租金回報率近3厘。

項目由2座住宅大樓、2幢別墅,以及6座洋房組成,合共提供384伙,面積由268至1895方呎,涵蓋開放式至5房戶型。

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