廣華街鋪1960萬沽貶值2成

2022-05-12 00:00

旺角廣華街廣輝大廈地鋪以約1960萬成交,原業主持貨10年帳面蝕讓約470萬。
旺角廣華街廣輝大廈地鋪以約1960萬成交,原業主持貨10年帳面蝕讓約470萬。

(星島日報報道)疫情持續放緩,惟鋪位市場陰霾未散,市場再錄蝕讓買賣。消息指,旺角廣華街廣輝大廈地鋪以1960萬易手,呎價約3.92萬,原業主持貨10年,帳面蝕讓約470萬,物業期間貶值近兩成。
土瓜灣地鋪回報逾2厘

據市場消息指出,旺角廣華街13號廣輝大廈地下單號鋪,現時由日式食肆以5萬元租用,該鋪新以1960萬易手,料買家享租金回報率約3.06厘,鋪位建築面積約500方呎,平均呎價39200元。

據悉,原業主於2012年5月以2430萬買入,故持貨10年帳面蝕讓約470萬,物業期間貶值約19.3%。業內人士指,成交價屬市價水平,原業主於鋪市高峰期以「摸頂價」購入,故不感意外。

此外,鋪位市場亦頻錄成交,消息指,土瓜灣馬坑涌道2C號寶光大樓地鋪,建築面積1000方呎,以1900萬售出,呎價約1.9萬,該鋪由食肆以4萬元租用,料買家享租金回報率約2.53厘。據悉,原業主於2011年7月以1760萬買入,持貨11年帳面獲利140萬,物業升幅約8%。

民生區鋪位亦錄買賣,消息指,元朗昌盛徑18號元通樓地下單號鋪連入則閣,總建築面積約1500方呎,以約2520萬售出,呎價約1.68萬。據悉,原業主於1997年7月以380萬買入,持貨25年帳面獲利約2140萬,期間升幅約5.6倍。該鋪現時由冰室以約5萬租用,料買家享租金回報約2.4厘。
 

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