Wetland 3期每呎開價1.41萬搶攻

（星島日報報道）北部都會區現樓新盤、新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期，昨日發展商公布首張價單，涉及78伙，涵蓋1至3房戶型，折實平均呎價14186元，較去年11月開價的第2期低約3.5%，入場單位折實售價496.8萬，昨日起向公眾開放示範單位，今日開始收票，最快下周開售。
新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下濕地公園系列Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay，過去3年累售逾3000伙，銷情理想，現時壓軸一批單位登場。Wetland Seasons Bay第3期首批涉78伙，折實平均呎價14186元，定價可謂「壓軸登場，機會不再」，集團一向以市價推盤，首批亦如常先以吸引價推售，相信為市場及買家接受，計畫最快下周首輪銷售。
雷霆：定價「壓軸登場，機會不再」

他又說，本港息口「有上有落」，過去多年大部分時間處於低位，近期各大銀行繼續努力爭取按揭業務，相信有利市民置業。雷霆又認為，每個新盤各有特色，若質素高、具獨特性及定價合理，定必受買家歡迎，而集團濕地公園系列已交付近3000伙，不少業主滿意項目質素，相信第3期定會出現另一輪搶購熱潮。

新地代理總經理胡致遠表示，首批單位均位於第6A座及第6B座，面積334方呎至667方呎，提供5種戶型，涵蓋1至3房戶，包括1房連儲物室、2房、2房連儲物室、3房及3房連儲物室戶型，價單定價由574.34萬至1134.47萬，呎價15038元至18898元，以最高折扣13.5%計算，折實價496.8萬至981.31萬，折實呎價13008元至16347元，整批單位折實平均呎價約14186元，以定價計市值逾6億。

他續指，是次入場單位為6A座2樓B7室，面積356方呎，價單定價574.34萬，呎價16133元，折實售價約496.8萬，折實呎價13955元。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，項目屬壓軸一期，景觀及單位均較過去期數高，發展商首張價單採低市價策略，先求量後求價，未來加推將有加價空間，由於項目以現樓形式推售，料可吸引有意即買即住用家，投資者比例則可達30%，料首輪開售可收7000至8000票。
最快下周開售

中原高級資深營業董事方啟明表示，項目首批單位折實平均呎價比第2期平均呎價14708元低約3.5%，極具吸引力，根據系列之前多期熱烈銷情預測，首批單位料會「一Q清枱」，具加價加推空間，預計日後呎租可約達35元水平，租金回報率貼近3厘。此外，發展商更首度推出定息二按，首兩年定息2厘，相信可幫助年輕人上車。

項目由2座住宅大樓、2幢別墅及6座洋房組成，合共提供384伙，面積由268至1895方呎，涵蓋開放式至5房戶型。當中，住宅大樓單位面積268至1034方呎，24伙別墅單位面積介乎757至1158方呎，6座洋房面積由1874至1895方呎。