蔡志忠推售美孚鋪位 售價650萬至4800萬

2022-09-16 00:00

蔡志忠加推美孚新邨10個鋪位,入場650萬。
蔡志忠加推美孚新邨10個鋪位,入場650萬。

(星島日報報道)資深投資者蔡志忠上月拆售荔枝角美孚新邨一籃子鋪,昨日加推第二批共10個鋪,售價由650萬至4800萬,呎價由7211元起,料平均回報逾3厘。
料回報逾3厘

亞洲地產控股董事蔡家莉表示,今次加推的10個鋪位,其中位於第4期2樓125號鋪,租客為知名幼稚園,面積6656方呎,售價4800萬,月租13.98萬,租金回報3.49厘,平均呎價7212元;另一鋪位處第2期地下T27號鋪,面積1531方呎,租客為體育會,售價1300萬,月租3.5萬,租金回報3.2厘,呎價約8500元。

她又指,首輪銷售中,公司合共送出30兩黃金予買家,而購買旗下第二批鋪位的首名買家,可獲贈送平治(Benz)名貴汽車一部,價值33.9萬。蔡志忠上月拆售鋪位,短短一周內售出3鋪,其中2期平台55至57號鋪,面積2184方呎,以3200萬售出,平均呎價14652元,鋪位由髮形屋及足底按摩店租用,月租合共8.1萬,料回報約3厘。旗下美孚新邨鋪位出租率100%,租約到期續約租金錄8%至10%加幅。
首名買家獲贈Benz

蔡志忠則表示,該批鋪位商戶有教育機構、音樂琴行、老牌醫務所等,均為長情租客鐵約,倘今次整批10個鋪位售罄,可套現約1.9億。
 

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