筲箕灣金華街鋪5600萬易手

2022-09-16 00:00

鰂魚涌得利大廈地下單號鋪,作價約2700萬售,短炒10個月升約35%。
鰂魚涌得利大廈地下單號鋪,作價約2700萬售,短炒10個月升約35%。

(星島日報報道)盛滙商舖剛沽售筲箕灣金華街一個街市鋪位,作價5600萬,平均呎價6.15萬,持貨4個月升值24%。連同該鋪在內,過去兩個月,該基金沽出4個鋪位,租客全部與「食」有關,可見在疫市下,食肆及街市鋪位受捧,投資者趁勢獲利。
上述為筲箕灣金華街61至67號金菲樓地下D1及D2鋪,分別約630方呎及約280方呎,合共約910方呎,另有入則閣,以5600萬易手,平均呎價6.15萬,D1鋪為鮮肉店,月租12.8萬,D2鋪為餃子店,月租3.5萬,月租合共16.3萬,該鋪位處愛秩序街大單邊,屬於露天街市,新買家為內地投資者,鍾情回報高達3.5厘。盛滙商舖基金於2021年7月購入上址,作價4500萬,帳面獲利1100萬,物業升值24.4%。
平均呎價6.15萬

連同上述鋪位,過去兩個月,該基金接連沽4個鋪位,套現1.895億,全部與食有關,包括燒味店、打冷店及米店,持貨由10個月至16個月不等,升幅由19%至35%,其中,鰂魚涌英皇道得利大廈地下單號鋪,持貨最短時間,升值最高。
兩個月沽4鋪套現1.89億

該基金創辦人李根興表示,第五波疫情後,已沽出6間街鋪,涉資2.2億,亦包括筲箕灣愛民街6至28號(3號)車房沽出693萬,長沙灣青山道195號西餐廳沽出2138萬。

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