晉環突擊加推每呎3.68萬

（星島日報報道）港島區新盤供應有限，發展商決定積極搶攻，路勁、平安不動產及港鐵發展的黃竹坑港島南岸晉環，最快今年底交樓，昨日突擊加推項目最後一批單位，以短期樓花形式銷售，發展商並為開放式單位買家，提供額外樓價3.7%折扣，結合其他優惠最高達21.7%。新一張價單單位涉及80伙，折實入場價886.9萬，折實平均呎價約36862元。今日起開放現樓示範單位予準買家預約參觀，最快有機會月內展開銷售。
路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，6號價單合共有80伙，面積290至1218方呎，涵蓋開放式至4房戶型。發展商為買家新增優惠，按照不同戶型，提供最高18%至21.7%折扣優惠，折實入場價886.9萬，折實平均呎價約36862元，屬原價加推，並且是最後一批以短期樓花形式銷售的價單單位。
首次以價單方式推4房戶

他又透露，項目今日開放現樓示範單位予預約準買家參觀，視乎市場反應，有望月內展開銷售，將不會進行收票。項目尚餘少量單位未推出，主要為大單位及特色戶，推售部署有待再公布。由於公司與港鐵緊密合作，項目工程進度理想，已獲批入伙紙，現時預計關鍵日期為今年12月底，有信心可以如期交樓。
項目已獲批入伙紙

陳健聰續指，新價單涵蓋44個開放式單位、8個1房單位、11個2房單位及17個4房單位，為項目首次以價單形式推售4房單位。單位折實價介乎886.9萬至5097.7萬，折實呎價約30167元至42743元。新一張價單單位中，定價及呎價最低單位為2B座6樓D室，面積294方呎，開放式間隔，定價為1132萬，呎價38524元，扣除最高折扣優惠21.7%之後，折實售價886.9萬，折實呎價30167元。

至於售價最高單位為1A座32樓F室，面積1218方呎，價單定價6216.7萬，計算最高18%折扣優惠後，折實價5097.7萬，折實呎價41853元。呎價最高單位則為2A座41樓A室，面積1158方呎，定價6036萬，折實價4949.6萬，折實呎價42743元。
開放式最高折扣21.7%

發展商同日更新部分過往價單的付款計畫，與新價單看齊。現時發展商僅提供2個建築期付款計畫，其中若買家不需要發展商的備用一按貸款，折扣由先前5%增加至8%，結合其他優惠，可達樓價18%，如選購項目指定的開放式戶型單位，可再享樓價3.7%的「特選置業優惠」，折扣最高達樓價21.7%。發展商亦有向買家提供備用一按，最高為樓價70%，貸款年期最長25年。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，港島南岸供應對區內用家及分支家庭有一定吸引力，用作保值抗通脹，其中開放式單位供應罕有，計算發展商提供的額外折扣，折實價大部分低於1000萬，可承造高成數按揭，屬南區罕有上車供應，預料是次價單全數開放式單位將可沽清。

此外，新價單另一焦點是首度以價單形式發售坐享遊艇會海景的4房大單位，早前發展商十分惜售，僅以招標形式推出，買家是次可把握機會入市。