23條立法全速推進 港股樓市低位漸見支持

2024-03-12 00:00

人大昨天閉幕,但早前出席兩會卻要告假返回香港的立法會議員,連日來在議事廳內馬不停蹄地加快對《基本法》23條立法的審議工作,爭取盡早完成立法。一但23條立法落實,香港便無後顧之憂,可全情投入經濟發展,同時也消除不明朗因素,令近年低迷的股市和樓市有望止跌回穩。

港府上周五就23條立法刊憲,立法會更罕有地召開特別會議進行首讀和二讀,法案委員會隨即加班進行審議工作,而立法會更撤回本周部分審議項目,以便騰出時間,讓法案委員會加會審議。議員火力全開加快審議工作進度,爭取月底完成立法工作,相信是大家都認定西方會持續拿23條立法來唱衰香港,為免夜長夢多,故採取速戰速決,減低西方抹黑和炒作空間。
須以新思維吸引內地客留宿消費

盡快完成23條立法是非常重要,因香港當前不但面對不少問題,包括疫後出現經濟復甦乏力、股市和樓價下行壓力、政府財赤嚴峻等。早日立法既可以補國安短板,為困擾多年的問題畫上句號,使香港可全心全意集中精力谷經濟,解決民生,同時也讓香港更穩定,加強外商對港營商環境的信心。

中央明白香港所面對的困難而作出支援,將青島和西安納入港澳自由行城市,相信當23條完成立法後,將會推出更多惠港措施,包括開放更多自由行城市、提高內地旅客在港購物的免稅額、恢復深圳籍居民「一簽多行」,為香港帶來更多旅客。

訪港旅客客源增加,有助刺激旅遊零售業生意,但香港不能單靠中央「送禮」,還須靠自己設法吸引旅客留宿。疫後內地旅客的旅遊模式改變,不再是血拼購物,而是精打細算追求一天內深度遊體驗,寧願到一些具獨特風格的舊建築物、大街小巷、地道餐廳和西九文化區打卡。

因此,港府和業界要跳出舊有框框,切勿以為可像過去躺着也賺錢,而是要投旅客所好,設計一些別具特色的綠色遊、結合中西文化特色的文化藝術,以及多舉辦一些在內地難得一見的盛事,讓內地旅客願意來港留宿多幾天,而要舉辦這些盛事需要政府牽頭或協調統籌。此外,內地旅客不願留港過夜,與本港酒店房租太貴有關,若香港能提供「買一送一」的車票優惠,而酒店若推出「酒店+餐飲」或「酒店+車票+文娛盛事門票」套餐的誘因,用實實在在優惠吸引其過夜。

至於港股連跌4年,頻頻出現環球股市皆升我獨跌現象,背後原因是中美博弈加劇,美國連番出招限制美資基金買賣港股和A股,導致環球熱錢從中港股票流出,轉向買美股、日股和印度股市,令相關股市指數頻頻創新高。不過,美股已漸現泡沫,只由少數科網股支撐,而去年推動美股破頂的7隻科網股最近表現兩極化,特斯拉和蘋果股價今年分別累計下跌27.8%和10%,而輝達和Meta則分別累升74.4%和37%,標指成分股中跑贏大市的佔比由去年第4季70%跌至現時不足30%,反映美股泡沫有爆破危機。
美股泡沫化環球資金正重回中港

一旦美股下跌,環球股市無可避免受影響,港股會否跟着大跌難以預估,因港股市盈率約8.57倍,估值相當低,非常吸引。大摩日前發表的報告指,全球資金正重回中國股市,從港股和A股最近回穩,交投量增加,反映部分基金對中國市場看跌情緒有所緩和。當23條完成立法,有利提供穩定營商環境,屆時外資基金將會重新評估形勢後調整資金對港股的配置。

此外,美國聯儲局下半年將會減息,屆時觸發資金流向新興市場,相信港股受惠之餘,也有助本港樓價回穩。港府早前全面撤銷樓市辣稅,釋放市場購買力,令一、二手樓交投量大增,樓市氣氛改善,也連帶港股所有支持。一旦儲局落實減息,香港息口也會下調,供樓負擔將減輕,相信會進一步吸引準買家和投資者入市。因此,投資者不宜看淡港股樓後市。

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