23條立法全速推進 港股樓市低位漸見支持

人大昨天閉幕，但早前出席兩會卻要告假返回香港的立法會議員，連日來在議事廳內馬不停蹄地加快對《基本法》23條立法的審議工作，爭取盡早完成立法。一但23條立法落實，香港便無後顧之憂，可全情投入經濟發展，同時也消除不明朗因素，令近年低迷的股市和樓市有望止跌回穩。

港府上周五就23條立法刊憲，立法會更罕有地召開特別會議進行首讀和二讀，法案委員會隨即加班進行審議工作，而立法會更撤回本周部分審議項目，以便騰出時間，讓法案委員會加會審議。議員火力全開加快審議工作進度，爭取月底完成立法工作，相信是大家都認定西方會持續拿23條立法來唱衰香港，為免夜長夢多，故採取速戰速決，減低西方抹黑和炒作空間。
須以新思維吸引內地客留宿消費

盡快完成23條立法是非常重要，因香港當前不但面對不少問題，包括疫後出現經濟復甦乏力、股市和樓價下行壓力、政府財赤嚴峻等。早日立法既可以補國安短板，為困擾多年的問題畫上句號，使香港可全心全意集中精力谷經濟，解決民生，同時也讓香港更穩定，加強外商對港營商環境的信心。

中央明白香港所面對的困難而作出支援，將青島和西安納入港澳自由行城市，相信當23條完成立法後，將會推出更多惠港措施，包括開放更多自由行城市、提高內地旅客在港購物的免稅額、恢復深圳籍居民「一簽多行」，為香港帶來更多旅客。

訪港旅客客源增加，有助刺激旅遊零售業生意，但香港不能單靠中央「送禮」，還須靠自己設法吸引旅客留宿。疫後內地旅客的旅遊模式改變，不再是血拼購物，而是精打細算追求一天內深度遊體驗，寧願到一些具獨特風格的舊建築物、大街小巷、地道餐廳和西九文化區打卡。

因此，港府和業界要跳出舊有框框，切勿以為可像過去躺着也賺錢，而是要投旅客所好，設計一些別具特色的綠色遊、結合中西文化特色的文化藝術，以及多舉辦一些在內地難得一見的盛事，讓內地旅客願意來港留宿多幾天，而要舉辦這些盛事需要政府牽頭或協調統籌。此外，內地旅客不願留港過夜，與本港酒店房租太貴有關，若香港能提供「買一送一」的車票優惠，而酒店若推出「酒店+餐飲」或「酒店+車票+文娛盛事門票」套餐的誘因，用實實在在優惠吸引其過夜。

至於港股連跌4年，頻頻出現環球股市皆升我獨跌現象，背後原因是中美博弈加劇，美國連番出招限制美資基金買賣港股和A股，導致環球熱錢從中港股票流出，轉向買美股、日股和印度股市，令相關股市指數頻頻創新高。不過，美股已漸現泡沫，只由少數科網股支撐，而去年推動美股破頂的7隻科網股最近表現兩極化，特斯拉和蘋果股價今年分別累計下跌27.8%和10%，而輝達和Meta則分別累升74.4%和37%，標指成分股中跑贏大市的佔比由去年第4季70%跌至現時不足30%，反映美股泡沫有爆破危機。
美股泡沫化環球資金正重回中港

一旦美股下跌，環球股市無可避免受影響，港股會否跟着大跌難以預估，因港股市盈率約8.57倍，估值相當低，非常吸引。大摩日前發表的報告指，全球資金正重回中國股市，從港股和A股最近回穩，交投量增加，反映部分基金對中國市場看跌情緒有所緩和。當23條完成立法，有利提供穩定營商環境，屆時外資基金將會重新評估形勢後調整資金對港股的配置。

此外，美國聯儲局下半年將會減息，屆時觸發資金流向新興市場，相信港股受惠之餘，也有助本港樓價回穩。港府早前全面撤銷樓市辣稅，釋放市場購買力，令一、二手樓交投量大增，樓市氣氛改善，也連帶港股所有支持。一旦儲局落實減息，香港息口也會下調，供樓負擔將減輕，相信會進一步吸引準買家和投資者入市。因此，投資者不宜看淡港股樓後市。