ONE INNOVALE 2期突批預售今開價

（星島日報報道）恒基旗下粉嶺大型項目ONE INNOVALE上月推售第1期，並取得大賣成績，第2期極速獲批售樓紙，昨日上載樓書，隨即於今日公布首張價單，發展商目標於月內進行首輪銷售。項目提供408伙，涵蓋開放式至4房戶，主打1房戶佔約60%。

ONE INNOVALE第2期昨日命名為ONE INNOVALE-Bellevue，提供408伙，單位面積由200至892方呎，當中包括住宅首層花園特色戶及頂層連天台特色戶，標準單位面積則由221至501方呎，項目預計2023年6月底落成入伙，樓花期僅約9個月，屬短樓花項目。
林達民：1房戶佔約60%

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目主打1房戶，佔約60%；開放式及2房各佔9%及18%，項目位於整個ONE INNOVALE的正中間位置，景觀最佳，可飽覽泳池景及豐富的園林景致，料售價有加價空間，第1期上月推售，僅6天便售出約600伙，平均呎價約15000元，期望第2期平均呎價可達整個項目預期1.6萬水平。

林達民續稱，第1期不少買家採用建築期付款，超過80%買家採用建期付款，第2期推售亦會提供多種建築期付款方案，第3期項目有機會緊接第2期批出售樓紙及推售。項目極速推出發售，今日率先開價，林達民表示項目亦設有全新示範單位，料最快下周初開放供參觀。
項目提供408伙

項目第1期ONE INNOVALE - Archway上月推出發售，提供603伙，首張價單推出123伙，以最高7%折扣計算，折實平均呎價14168元，當時被形容為低價搶攻，業界稱低同區約5%至10%，項目隨即掀起入票潮，首輪銷售並取得逾7800票成績，銷售317伙即日沽清，期後發展商多次加推，平均呎價逐步調升，最後一張88伙價單，折實平均呎價升至14932元，項目迄今已累售近600伙，接近沽清。

整個ONE INNOVALE項目分三期發展，共設有5座住宅大樓，合共提供1576伙，項目位處北部都會區內，位置擁有先天優勢，發展商打將項目打造為最宜居的屋苑，第3期項目與第2期項目同於上月申請售樓紙，共提供565伙，意味着第3期亦有機會短期內批出預售。

發展商推盤連消帶打，除推出粉嶺ONE INNOVALE - Bellevue發售外，亦準備另一項目推售事宜，據悉已入伙一段時間的西半山豪宅項目帝滙豪庭，發展商已部署重推，有機會短期內推出發售。

位於羅便臣道23號的帝滙豪庭提供90伙，面積介乎978至4749方呎，屬西半山其中超級豪宅項目，發展商曾於2016年初推出發售，並旋即售出22伙，當時成交呎價僅2.2萬至2.7萬不等，期後發展商封盤停賣，項目已於2018年10月落成入伙，現時尚餘68伙可供推售。