高爾夫．御苑每呎1.37萬拍賣

（星島日報報道）近期拍賣場仍不乏低市價盤源，上水高爾夫．御苑中層單位，面積372方呎，以510萬開拍，呎價約13710元，低市價約一成。

低市價約一成

上址為高爾夫．御苑7座中層E室連露台及工作平台，面積372方呎，1房間隔。黃開基拍賣行發言人表示，高爾夫．御苑屬於半新盤，樓齡僅3年，該單位望近180度高爾夫球場景，極度開揚，屬罕有筍盤，開拍價510萬，呎價約13710元，低市價約1成，將以交吉形式推售。

可享高爾夫球場景

單位將於後日（14日）下午3時，在尖沙嘴漢口道4至6號騏生商業中心15樓推拍，以交吉形式出售。當日有20項物業可供競投，除了住宅之外，還有工廠、商鋪、車位及辦公室。

高爾夫．御苑位於上水青山公路古洞段88號，發展商為恒基兆業，2019年12月入伙，樓齡約1年半，屋苑共有33座，樓高28層，共590伙，面積由276呎至3063方呎。物業坐落80小學校網，區內名校包括曾梅千禧學校、李志達紀念學校和鳳溪第一小學等；中學校網為北區，區內名校包括鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學和聖公會陳融中學等。

青山公路古洞段由白石凹向東經過古洞、燕崗及行政長官別墅等地，止於粉錦公路路口。在粉嶺和上水新市鎮發展前，青山公路的終點位於與大埔公路粉嶺段、粉錦公路及原新豐路交界的十字路口，即現粉嶺公路上水迴旋處。

上水是香港最北面主要市鎮，於80年代起發展，區內石湖墟和港鐵上水站一帶市中心，人口最密集，也是北區主要商業經濟中心，昔日的農田現只可在市中心北部，西南部等村落見到。