ONE INNOVALE 2期突批预售今开价
2022-09-16 00:00
(星岛日报报道)恒基旗下粉岭大型项目ONE INNOVALE上月推售第1期,并取得大卖成绩,第2期极速获批售楼纸,昨日上载楼书,随即于今日公布首张价单,发展商目标于月内进行首轮销售。项目提供408伙,涵盖开放式至4房户,主打1房户占约60%。
林达民:1房户占约60%
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,项目主打1房户,占约60%;开放式及2房各占9%及18%,项目位于整个ONE INNOVALE的正中间位置,景观最佳,可饱览泳池景及丰富的园林景致,料售价有加价空间,第1期上月推售,仅6天便售出约600伙,平均尺价约15000元,期望第2期平均尺价可达整个项目预期1.6万水平。
林达民续称,第1期不少买家采用建筑期付款,超过80%买家采用建期付款,第2期推售亦会提供多种建筑期付款方案,第3期项目有机会紧接第2期批出售楼纸及推售。项目极速推出发售,今日率先开价,林达民表示项目亦设有全新示范单位,料最快下周初开放供参观。
项目提供408伙
项目第1期ONE INNOVALE - Archway上月推出发售,提供603伙,首张价单推出123伙,以最高7%折扣计算,折实平均尺价14168元,当时被形容为低价抢攻,业界称低同区约5%至10%,项目随即掀起入票潮,首轮销售并取得逾7800票成绩,销售317伙即日沽清,期后发展商多次加推,平均尺价逐步调升,最后一张88伙价单,折实平均尺价升至14932元,项目迄今已累售近600伙,接近沽清。
整个ONE INNOVALE项目分三期发展,共设有5座住宅大楼,合共提供1576伙,项目位处北部都会区内,位置拥有先天优势,发展商打将项目打造为最宜居的屋苑,第3期项目与第2期项目同于上月申请售楼纸,共提供565伙,意味着第3期亦有机会短期内批出预售。
发展商推盘连消带打,除推出粉岭ONE INNOVALE - Bellevue发售外,亦准备另一项目推售事宜,据悉已入伙一段时间的西半山豪宅项目帝滙豪庭,发展商已部署重推,有机会短期内推出发售。
位于罗便臣道23号的帝滙豪庭提供90伙,面积介乎978至4749方尺,属西半山其中超级豪宅项目,发展商曾于2016年初推出发售,并旋即售出22伙,当时成交尺价仅2.2万至2.7万不等,期后发展商封盘停卖,项目已于2018年10月落成入伙,现时尚馀68伙可供推售。
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