政府收回三幅私地 料建1600伙資助屋

（星島日報報道）政府於二○一九年提出檢視十組已規劃作綜合發展區或住宅的私人土地，研究是否適合收回作公營房屋發展。經歷兩年研究，發展局昨日公布，政府運用《收回土地條例》，收回三幅分別位於元朗及粉嶺、現劃作住宅及綜合發展區用途的私人土地，作資助房屋用途。發展局表示，三幅土地涉及超過十三萬方呎的私人土地，連同部分政府用地，料合共可提供一千六百伙。現場所見，三幅用地均鄰近私人屋苑，當中以位處元朗元龍街與攸田東路交界用地最為矚目，鄰近Yoho Midtown，前往港鐵元朗站僅約十分鐘步程。

發展局昨日公布，將根據《收回土地條例》，收回在法定分區計畫大綱圖上已規劃作高密度房屋發展的三組地塊內的私人土地，作資助房屋用途，其中兩塊位於元朗、一塊在粉嶺，三幅用地涉及的超過十三萬方呎的私人土地，連同鄰近約三萬七千多方呎的政府土地，預計合共可提供約一千六百伙。

發展局發言人表示，該三組地塊已於多年前規劃作較高密度發展，以便通過私人發展更有效使用有關土地。政府會盡快完成有關收回土地程序，地政總署昨日已開始為該三組地塊進行清拆前登記。現場所見，三幅用地均鄰近私人屋苑，現時主要作停車場等用途，因此附近一帶的配套較為齊全，同時亦鄰近港鐵站或巴士站等。

現場所見，各項目中以位處元朗元龍街與攸田東路交界用地最為矚目，鄰近私人屋苑Yoho Midtown，前往港鐵元朗站僅約十分鐘步程。

至於元朗十八鄉路近龍田村用地，鄰近私人屋苑原築及溱柏，附近一帶環境較為優美，惟附近一帶配套亦較少，前往港鐵站約需二十分鐘步程，但項目發展規模最大，佔地達七萬五千方呎，為粉嶺用地的一倍。至於粉嶺新運路近黃崗山，鄰近區內傳統大型屋苑粉嶺中心，故可見生活配套亦較為齊全。

發展局又指，至於納入有關檢視的其餘七組地塊，其中兩組被評估為不適合作高密度資助房屋發展。至於剩餘五組地塊，發展局稱，政府現階段並不會收回作資助房屋發展用途，其中三組地塊的業權擁有人已提交並積極跟進其地契修訂或換地申請，以期令用地達致現時規劃的發展潛力。地政總署會繼續按既定程序處理相關申請。其餘兩組地塊則需要進一步評估發展作資助房屋的成本效益，包括考慮所需的大型清拆及搬遷行動，是否與目前估計所能提供的有限單位數目相稱。