政府收回三幅私地 料建1600伙资助屋

（星岛日报报道）政府于二○一九年提出检视十组已规划作综合发展区或住宅的私人土地，研究是否适合收回作公营房屋发展。经历两年研究，发展局昨日公布，政府运用《收回土地条例》，收回三幅分别位于元朗及粉岭、现划作住宅及综合发展区用途的私人土地，作资助房屋用途。发展局表示，三幅土地涉及超过十三万方尺的私人土地，连同部分政府用地，料合共可提供一千六百伙。现场所见，三幅用地均邻近私人屋苑，当中以位处元朗元龙街与攸田东路交界用地最为瞩目，邻近Yoho Midtown，前往港铁元朗站仅约十分钟步程。

发展局昨日公布，将根据《收回土地条例》，收回在法定分区计画大纲图上已规划作高密度房屋发展的三组地块内的私人土地，作资助房屋用途，其中两块位于元朗、一块在粉岭，三幅用地涉及的超过十三万方尺的私人土地，连同邻近约三万七千多方尺的政府土地，预计合共可提供约一千六百伙。

发展局发言人表示，该三组地块已于多年前规划作较高密度发展，以便通过私人发展更有效使用有关土地。政府会尽快完成有关收回土地程序，地政总署昨日已开始为该三组地块进行清拆前登记。现场所见，三幅用地均邻近私人屋苑，现时主要作停车场等用途，因此附近一带的配套较为齐全，同时亦邻近港铁站或巴士站等。

现场所见，各项目中以位处元朗元龙街与攸田东路交界用地最为瞩目，邻近私人屋苑Yoho Midtown，前往港铁元朗站仅约十分钟步程。

至于元朗十八乡路近龙田村用地，邻近私人屋苑原筑及溱柏，附近一带环境较为优美，惟附近一带配套亦较少，前往港铁站约需二十分钟步程，但项目发展规模最大，占地达七万五千方尺，为粉岭用地的一倍。至于粉岭新运路近黄岗山，邻近区内传统大型屋苑粉岭中心，故可见生活配套亦较为齐全。

发展局又指，至于纳入有关检视的其馀七组地块，其中两组被评估为不适合作高密度资助房屋发展。至于剩馀五组地块，发展局称，政府现阶段并不会收回作资助房屋发展用途，其中三组地块的业权拥有人已提交并积极跟进其地契修订或换地申请，以期令用地达致现时规划的发展潜力。地政总署会继续按既定程序处理相关申请。其馀两组地块则需要进一步评估发展作资助房屋的成本效益，包括考虑所需的大型清拆及搬迁行动，是否与目前估计所能提供的有限单位数目相称。