粉岭项目补价4.6亿建数据中心

（星岛日报报道）近年各行业加速数码转型，市场对数据需求急升。佳明近年积极拓展据数中心市场，据地政总署资料显示，最新该公司于粉岭2个项目合共以逾4.67亿完成补地价程序，将重建成2幢数据中心，涉及可建总楼面约18万方尺。
佳明粉岭2个发展数据中心的项目于上月共以4.6778亿完成补地价，其中2020年以1.88亿购入的安全街8号地皮，上月以2.4835亿完成补地价，每方尺楼面补地价约2586元。该地于今年2月已获屋宇署批出建筑图则，获批建1幢9层高（另设1层地库）数据中心，涉及总楼面约9.6万方尺。
涉安全及安居街两项目

另外，该公司同年以1.68亿购入粉岭安居街3号地，同样发展数据中心，上月亦以以2.1943亿完成补地价，每方尺楼面补地价约2453元。该地盘面积约1.79万方尺，可建总楼面约8.9万方尺。

佳明董事（数据中心业务）陈锡年回覆本报查询时表示，是次补地价较预期为高，两个项目均发展为数据中心，而安居街项目，料最快于2024年底落成，而安全街项目料最快于2025年落成。
嘉运大厦重建商厦

陈锡年指出，数据中心并不受经济环境影响，是长远投资，兴建一个新数据中心需时约3至4年，才可投入营运，租约长及每年回报率增加，是一个长远持续租金回报。

另外，由中信泰富及有关人士持有的大角咀嘉运大厦，以2.8294亿完成补地价程序，以可建总楼面约34.5万方尺计，每方尺楼面补地价约820元
该项目位于大角咀角祥街11至15号及深旺道3号，地盘面积约28740方尺，属于「其他指定（商贸）」用途，早于2019年曾向城规会申请重建1幢27层高商厦，包括4层平台以及4层地库，包括设地下加油站，涉及总楼面34.5万方尺。

另外，由晶苑集团持有的巧明街晶苑工业大厦，上月以6.9311亿完成补地价，每方尺楼面补价3262元，而物业将发展成商厦项目。

该项目地盘1.34万方尺，可建总楼面约21.25万方尺。此外，信和旗下元朗朗壹广场，亦以262万完成契约修订。