西半山旧楼业权底价10亿拍出

（星岛日报报道）港岛区住宅土地新供应短缺，由投资者伍登辉及曾祥显持有的西半山燕贻大厦，昨日举行公开拍卖，并以底价10亿投得，成功统一业权发展，日后料将重建成1幢30层高的住宅，主打豪宅单位，每方尺楼面地价约1.88万。
港岛区用地备受市场关注，连投资者亦加入并购发展。由投资者伍登辉及曾祥显持有大部分业权的燕贻大厦于昨日举行公开拍卖，结果由手持「1号牌」的投资者代表伍登辉，在无竞争对手下，以底价为10亿投得，成功统一业权发展。
无竞争对手下底价投得

投资者伍登辉亦是建韬置业发展执行董事于拍卖会后指，该项目早于2021年已获批建筑图则，初步拟发展1幢30层高的住宅，主打豪宅单位，而且地下设有会所设施。

楼市走势方面，伍登辉指，认为目前楼市较淡，该盘现时亦不会急于推售，计划待楼市好转及美国开始减息后，才部署会推出市场。由于目前利息较以往为高，不少用家采审慎入市，不过近期亦有豪宅物业交投。另外，未来亦会并购不同旧楼项目以增加土地储备。

燕贻大厦位于罗便臣道63、65、65A及67号，该旧楼于今年6月获土地审裁处批出强拍令，底价10亿，对比2019年3月估值约5.0189亿，高出4.9811亿或99.24%。

资料显示，现址1幢8层高住宅物业，地下为停车场，楼上为住宅楼层，该旧楼早于1967年落成，至今约56年楼龄。项目地盘面积约10645方尺。

 该项目曾于2021年9月获屋宇署批出图则，获批建1幢楼高30层住宅物业，涉可建总楼面约53170方尺，以强拍底价10亿计算，每方尺楼面地价约18,8078元。
重建豪宅项目

该项目由内房中国奥园于2019年3月申请强拍，当时持有84.88%业权，市场估值约5.0189亿，中国奥园于2021年11月以9亿出售项目，当时估计录得1.77亿亏损。

资料显示，土地审裁处今年至今仅接获4宗强拍申请，对比去年同期约16宗，按年同期大减12宗，跌幅约75%，最新强拍申请宗数创近年新低纪录。而今年以来该处亦批出17个项目强拍令。