亲海駅I轻微提价每尺1.52万

（星岛日报报道）长实旗下油塘第2期亲海駅II以低价推盘，首轮销售即日沽清626伙，发展商打铁趁热，昨日乘势公布第1期亲海駅I首张价单，涉50伙，折实平均尺价15250元，折实入场价385.8万，较亲海駅II首批仅高约1.7%，项目昨日随即进行收票，料最快周末发售。
长实执行董事赵国雄指出，由于亲海駅II首轮销情理想，因此决定推售亲海駅I单位，并强调，今次集团继续以「平爆价」为原则推出更优质的全新单位，属原价加推，项目位置及景观更为临海，坐向亦较亲海駅II有所不同，有机会本周末开售。
「平爆价」原则推售

长实营业部首席经理郭子威指，亲海駅I首批属「咪走鸡」价。长实营业经理陈咏慈补充，项目设有全新2房示范单位于公众参观。亲海駅I首张价单以定价计，市值合共4.17亿。发展商特别提醒，由于亲海駅I与亲海駅II属不同期数，认购登记不能够自动复活，需要重新登记。

亲海駅I首张价单共提供50伙，涵盖1房20伙、2房20伙、3房10伙，面积介于286方尺至736方尺，价单定价476.3万至1476.3万，价单尺价16654元至20058元，发展商是次为3房单位提供最高20%折扣，馀下1房及2房最高折扣为19%，计算最高折扣后，折实售价385.8万至1181万，折实尺价13490元至16082元。按价单定价计，首张价单的单位市值约4.17亿。
首批涉及50伙

是批最平单位为1座1楼J室，面积286方尺，1房间隔，价单定价476.3万，价单尺价16654元，折实入场价为358.8万，尺价13490元；至于价单售价最高单位为1座6楼A室，面积736方尺，3房间隔，价单定价1476.3万，价单尺价20058元，折实售价1181万，折实尺价16046元。

亲海駅I首批折实平均尺价15250元，较亲海駅II首张价单折实平均尺价14997元，仅高约1.7%，若与亲海駅II首轮销售合共626伙的整体折实平均尺价14868元比较，则调高约2.5%。
较2期首张价单高约1.7%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，亲海駅I首批单位定价克制，较同区新晋二手屋苑有约15%折让，由于亲海駅II项目向隅客众多，相信可吸引大批亲海駅II向隅客认购，料占整体客源的80%，项目低价策略奏效，相信是次亦可取得理想销情。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，亲海駅I较亲海駅II位置于更前排位置及坐拥更优质景观，计及上述因素属原价加推，料首批单位可全数沽清，延续项目佳绩。

他预计，亲海駅日后落成后尺租可达40元水平，回报率超过3厘，相信会继续吸引不少投资客捧场，料投资者占比大概40%。