亲海駅收逾3.8万票今开售

（星岛日报报道）长实发展的油塘新盘亲海駅II，以 「平爆价」推售掀起入票潮。市场消息透露，项目最终收逾3.8万票，成为本港历来收票最多新盘「票王」，按今日首轮销售626伙计算，超额认购约60倍。长实营业部首席经理郭子威表示，入票准买家当中，用家占约90%，当中25%为资助房屋客；若按年龄层划分，年轻客占主导。
亲海駅II周四晚上8时截止认购登记，截票前一刻仍有大量准买家入票，情况十分热闹。市场消息透露，项目最终收逾3.8万票，打破2021年6月由新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖柏傲庄III，第三轮销售创下的30592票纪录，成为本港历来入票最多新盘。
膺本港新盘「票王」

郭子威表示，入票准买家当中，用家占约90%、投资客占约10%，用家入票客当中，约25%为现正居于或准备认购资助房屋的客人；假如按年龄层划分，30岁或以下年轻客占主导，30岁或以上入票准买家则主要为换楼客。

亲海駅II今日进行首轮发售，尽推全盘626伙标准单位，包括58伙开放式、230伙1房、228伙2房、110伙3房，平均尺价18200元，计算发展商提供的折扣后，折实售价290万至1134.6万，折实尺价介乎13085元至16544元，折实平均尺价14868元。业界预期，由于亲海駅II为近7年尺价最低市区新盘，低于同区新盘逾20%，相信入票准买家会把握机会入市，预期全数单位可「一炮沽清」。
料将「一炮沽清」

据销售安排显示，已入票准买家今早9时至10时报到，10时20分起于售楼处即场抽签决定拣楼次序，首轮销售设有「大手时段」，买家须购入最少2个单位，并细分为A、B两组拣楼，A组准买家需购入至少1伙开放式或1伙3房，或任何2个单位；B组准买家则可选购任何单位，两组准买家购入上限皆为4伙。

资料显示，项目首张价单涉132伙，折实平均尺价14997元，最平单位为2A座1楼K室，面积210方尺，属开放式间隔，折实入场价290万，尺价13810元；最贵单位为2A座30楼A室，面积718方尺，折实售价1114.3万，尺价15519元。

由于市场反应热烈，发展商之后三度加推应市，当中2号价单涉122伙，折实售价294.4万至1134.6万，折实尺价13148元至16544元，折实平均尺价15063元，当中大部分开放式及1房单位折实售价低于430万。

至于3号价单涉128伙，折实售价290万至1058.4万，折实尺价13085元至16407元，折实平均尺价14806元。4号价单涉244伙，折实平均尺价14868元，最平单位为2B座2楼K室，面积210方尺，开放式间隔，折实售价294.4万，尺价14019元；最贵单位为2B座32楼A室，面积718方尺，3房间隔，折实售价1134.6万，尺价15802元。