柏珑II加推120伙每尺18798元

(星岛日报报道)随着疫情缓和,购买力持续涌现,发展商积极抢攻,其中铁路新盘锦上路站柏珑Ⅱ,日前加推5号价单120伙,涵盖1至4房单位,折实价由659.9万起,折实平均尺价约18798元。发展商更打铁趁热,本周三(25日)进行次轮销售,合共推288伙应市,其中包括项目馀下的1及2房单位。由信和、嘉华及中国海外合作发展的锦上路站柏珑II日前加推新价单,折实价由659.9万起,折实平均尺价约18798元。信和置业营业部集团联席董事田兆源表示,柏珑系列项目于3星期内套现逾101亿,因应市场需求决定加推单位。柏珑II的5号价单涵盖30伙1房、72伙2房、15伙3房及3伙4房。连同先前价单,项目的1及2房

2022-05-23 00:00:00

过去两日新盘录43宗成交

(星岛日报报道)由于周六日没有大型全新盘展开销售,过去两日一手市场录得约43宗成交,对比上一个周六日录得的92宗,回落逾53%。成交主要来自九龙城珑碧,期内售15伙,以银码较细开放式单位较受欢迎。珑碧售出15伙  碧桂园旗下九龙城珑碧,昨日售出的中层B室,面积213方尺,为开放式单位,成交价600.9万,尺价约28211元。项目于过去周六日展开销售,至昨日暂时录15宗成交,套现逾1亿,暂以银码较细开放式单位较受追捧。珑碧提供190伙,面积由213至414方尺,涵盖开放式至2房间隔,预计关键日期为明年3月,楼花期不足一年。视乎近日销售情况,有机会加推单位应市。  恒基鰂鱼涌THE HOLBORN

2022-05-23 00:00:00

新世界林浩文:料租售价稳步上扬

(星岛日报报道)新世界近年在长沙湾区打造「甲厦商圈」,区内三甲厦项目提供楼面达220万方尺,逾5成楼面将作长綫收租用途。其中,荔枝角道888号率先入伙,累售楼面约75%,馀下楼面倾向出售,但若作出租用途,意向尺租约30元起,同时约241个私人停车位现正放售,定价由200万起。新世界发展资产及房地产组合管理总经理林浩文接受本报访问时指出,长沙湾近年发展迅速「变天」,激活区内商贸需求,因区内优质甲厦供应罕有,料未来五年区内甲厦租售价稳步上扬。私人停车位200万起  林浩文指,集团旗下长沙湾荔枝角道888号,项目于2019年底开售,市场反应相当不俗,累售约75%楼面,以项目面积约58万方尺计,售出楼

2022-05-23 00:00:00

周六日二手成交增

(星岛日报报道)疫情放缓带动楼市交投改善,据美联物业统计资料显示,过去周末日十大屋苑共录得约14宗买卖,按周上升约7.7%。美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,随着疫情持续放缓,带动市场气氛改善,惟部分业主叫价态度转趋强硬,令买卖双方呈拉锯局面。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则指出,本月楼市焦点落于一手市场,令二手交投稍放缓。十大屋苑共录14宗买卖  此外,各大屋苑频录买卖,港置高级营业经理麦紫轩表示,荔枝角美孚新邨4期百老汇街115号高层D室,面积约659方尺,属3房间隔,以约915万成交,尺价约13885元,属市价,买家为换楼客。  然而,市场亦录零声蚀让成交,祥益高级分行经理谢利官

2022-05-23 00:00:00

锦綉花园2800万开拍低12.5%

(星岛日报报道)元朗不少洋房尺价昂贵,拍卖场中就有不少相对便宜的区内业主盘可供选择,元朗锦綉花园M段第五街相连单号洋房,面积2490方尺,附设1804方尺花园,以及412方尺平台,开拍价2800万,尺价11245元,低市价约12.5%。上址为元朗锦綉花园M段第五街相连单号洋房,两幢洋房均属于俗称「1500形」,即建筑面积分别约1500方尺,而实用面积则合共2490方尺,附设1804方尺花园,以及412方尺平台,洋房之间内栊没有打通,仅花园相通,原本均为4房1套间隔,原业主将其中1幢洋房间隔改动,增加1个房间及1个洗手间,变成5房1套间隔,合共为9房2套。共9房2套  洋房保养得宜,进入大门为花

2022-05-23 00:00:00

乌溪沙西径每尺6783元拍卖

(星岛日报报道)铁路沿綫物业有价有市,拍卖场有不少相对便宜的区内银主盘可供选择,位于西沙路旁的西径村,距离港铁乌溪沙站车程数分钟,村内有食肆、士多等生活配套。是次介绍当中一个村屋地下单位,面积690方尺,连600方尺花园,开拍价468万,尺价约6783元,低估价约两成。低估价约两成  上址为马鞍山西径村村屋,地下单位面积690方尺,连600方尺花园,单位内栊保养得宜,客饭两厅铺设木地板,配以白色墙身,美观耐用,开放式厨房设有多组厨柜及地柜,炉头与锌盘分布于L形工作枱面两边。  睡房楼底高,放置叠架牀后上层仍有大量空间,不见局促。大厅设偌大玻璃窗,旁边木门连接约600方尺特大花园,铺设灰色地板及

2022-05-23 00:00:00

黄大仙下邨开价250万

(星岛日报报道)市区新盘尺价昂贵,即使有足够预算,集交通方便与间隔实用于一身的放盘亦可遇不可求,近日拍卖场就推出黄大仙下邨(一区)龙裕楼(第3座)15楼14室,属银主盘,面积376方尺,自由市场开拍价490万,尺价13032元,居二市场开拍价250万,尺价6649元,低市价约三成半。低市价约35%  上址采2房间隔,单位内栊新净,全室铺设木地板,客厅设有偌大玻璃窗,采光度十足,单位外望开扬市景。单位间隔方正实用,比起三尖八角的奇则或者纳米楼,实用性相对高,厨房及套厕亦附简洁装潢。  拍卖行提供资料显示,物业位于新九龙内地段第6373号,属不可分割相等份240107份之45份,政府契约年期由20

2022-05-23 00:00:00

擎天半岛01年推售吸名人入市

(星岛日报报道)本港疫情虽缓和,但仍未完全减退,楼价未有因疫情大幅回落,回顾2003年沙士期间,同样有不少新盘推售,其中位于九龙站豪宅区,由九龙仓及地铁发展的擎天半岛(见图),亦于疫情下销售单位,当时尺价不足4000元,与现时屋苑平均尺价达2.8万,相差一大截。平均尺价低于4000元  擎天半岛由5座住宅大楼组成,共提供2126伙,项目分两期发展,过往楼盘推售先进行内部认购程序,项目于2001年10月底取得售楼纸后,先进行内部认购程序,至同年11月底以内购形式售出520伙,套现约23亿,随后进行公开发售程序,首批推出8伙,平均尺价3970元。时任九仓助理董事黄光耀表示,公开发售平均尺价与内购尺

2022-05-23 00:00:00

屯门兆轩苑租金回报「和味」

(星岛日报报道)租务市场交投不俗,当中不乏高租金回报个案。美联分行营业经理梁磊升表示,屯门居屋兆轩苑(见图)A座高层10室,面积407方尺,为两房间隔,以1.08万租出,尺租26.5元。业主2000年1月以约72万购入上述物业,享18厘租金回报率,属相当不俗水平。

2022-05-23 00:00:00

外资基金频大手购工厦酒店

(星岛日报报道)今年以来,外资基金连番在港大手扫货,根据本报统计,购入酒店及工厦各4宗,合共8宗,涉资共逾82亿,较去年同期升41%,尤其酒店交投远较去年畅旺。业界人士指,疫情下酒店受重击,基金买家趁势吸纳,期待通关后,需求回复正常,租售价势必上升;随着物流及数据中心需求殷切,后市更备受看好。今年以来市场暂录6宗酒店买卖,基金占4宗,涉资逾45亿,市占率73%,WEAVE LIVING夥拍安祖高顿一连购入大角嘴九龙珀丽酒店及西环华丽都会酒店,涉资各14.20亿及9亿;红磡「逸.酒店」作价16.46亿,油麻地CASA酒店5.9亿成交,分别由两家外资基金购入。盼通关后酒店需求复常  今年最瞩目工厦

2022-05-23 00:00:00

柴湾中心工厦意向尺租15元

(星岛日报报道)近年有不少厂家投资作口罩厂,可作医药工业等用途,出路甚广,其中,柴湾中心工业大厦一个单位,为取得专业认证的无尘生产工场,意向尺租15元。单位属无尘生产工场  豫晋物业经理马绮琪表示,柴湾利众街20号柴湾中心工业大厦低层D室,建筑面积约7000方尺,大厦邻近地铁站,独有低层大升降机上落货专用货台,车位充足,物业为无尘生产工场(clean room),可作为医药工业、光学产品制造、食品包装及室内种植等用途,现时正推出招租,意向尺租15元,月租为10.5万。实力厂家投资数百万  据了解,该单位由实力厂家,于两年前投资经营口罩厂,当时投资额数百万,及后营运时间较短,单位保持簇新装修,拥

2022-05-23 00:00:00

窝打老道巨铺每月46万放租

(星岛日报报道)旺角为核心区,消费力集中,受零售行业追捧,旺角窝打老道1.3万尺巨铺招租,意向月租约46万。  中原(工商铺)商铺部高级分区营业董事郑莉澄表示,旺角窝打老道61至63号地下入口连1楼及2楼,地下入口面积约200方尺,设有升降机上落;1楼及2楼面积同为约6500方尺,总面积约13200方尺,意向月租约46万。  郑氏称,物业可以一并或独立租用,若只租用地下入口及1楼,月租约25万,若单一承租2楼,月租约21万,业主更可提供免租装修期优惠,弹性配合用家需要。  她补充,物业早前由渣打银行以每月约31.5万租用,现已交吉。同时,1楼及2楼分别设有外墙大型广告位,宣传效果显著,特别对餐

2022-05-23 00:00:00