大屋苑纷录低价成交个案

（星岛日报报道）市区新盘低开抢占市场购买力，不少业主扩大议价空间沽货，大屋苑纷录低价成交。美联首席高级营业经理林海成表示，荔枝角美孚新邨3期百老汇街67号中高层B室，面积约717方尺，3房间隔，原本开价860万放售，放盘不足1个星期，累积减价115万，以745万售予区内分支家庭客，尺价约10391元，低市价约2%。
美孚不足1周减115万

区内代理表示，鰂鱼涌太古城海景花园翠榕阁高层D室，面积约922方尺，3房间隔，单位6月以约1700万放售，近期已减价至1600万，随后再减价32万，最终以1568万易手，尺价约17007元，低市价约2%。

马湾珀丽湾19座低层E室，面积490方尺，2房间隔，原本叫价498万，最后减价35万，以463万售出，尺价约9449元，低市价约10%。

中原高级分区营业董事伍锦基透露，将军澳日出康城LP6 5座低层L室，面积307方尺，1房间隔，今年3月放盘时叫价570万，最终累积减价112万，以458万易手，尺价14919元。据了解，原业主于2018年斥资504.3万购入单位，持货5年转售，帐面蚀让46.3万，期内单位贬值9%。

利嘉阁分行经理萧启诺表示，天水围嘉湖山庄1期8座中层F室，单位月初时以约480万放售，最终累积减价约75万，新近以约405万沽出，尺价约9020元。
嘉湖山庄每尺9020元售

祥益区域董事袁思贤表示，屯门时代广场C座高层9室，面积346方尺，2房间隔，日前获区内首置客以455万购入自住，尺价13150元，属市场价成交。据悉，原业主于2020年以约510万购入单位，持货约3年转售，帐面蚀让约55万，期内单位贬值约11%。 

世纪21奇丰助理区域营业董事郑达昌表示，马鞍山银湖．天峰5座中层G室，面积700方尺，3房间隔，原叫价1070万，累积减价25万后，最终以1045万成交，尺价14929元。