市建九龙城项目突招意向

（星岛日报报道）市建局就九龙城盛德街/马头涌道发展项目，今日起邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书，截止日期为本月29日。该项目可提供约640个住宅单位，综合市场最新估值约26.55亿至28.21亿，每方尺估值约6400至6800元。
市建局表示，上述是该局其中一个重建公务员建屋合作社楼宇试点项目，于2020年5月展开，并获得政府授权进行。为协助合作社社员处理复杂的解散合作社手续，以及取得其单位业权，市建局为有关社员提供免费法律顾问服务及其他支援。在全数154名受影响的前合作社社员配合下，市建局于今年3月完成住户搬迁工作，较原定计划提前六个月。

该局又称，项目旨在释放土地发展潜力，并藉重建将建筑物从街道后移，以扩阔及绿化地面行人空间，改善该区的步行环境。
项目释放土地发展潜力

市建局董事会已设立一个遴选小组，将评审接获的合作发展意向书，并于稍后邀请合资格发展商及财团，提交合作发展标书。同时，成功取得该项目的发展商或财团，必须按照发展协议中列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统的要求，兴建新发展项目，以提供一个可持续发展的生活环境。

该项目地盘面积约46102方尺，预计可兴建总楼面面积最多约414920方尺，合共提供约640个住宅单位。 
可建楼面上限逾41万尺

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，由于项目距离港铁宋皇台站约有8分钟步程，加上近期地价回落，再考虑到成本等其他因素，预期平均每方尺楼面价约6400元，即项目估值约26.55亿。

上述为市建局其中一个于本年度推出的项目，其馀两个项目为九龙城启德道/沙浦道及黄大仙衙前围村。

其中，黄大仙衙前围村拥有超过600年历史，政府年初时表示，经过多年来的考古和准备，保育方案获古物谘询委员会支持，因此可以完成换地手续，并开始推进重建工作。该项目地盘面积约6.47万方尺，涉及可建总楼面39.93万方尺，料可提供约750伙。