大屋苑录内地生高价抢租

（星岛日报报道）踏入暑期租务旺季之后，租盘数量开始减少，内地生纷纷加快租楼步伐，市场不仅连录「零睇楼」租赁个案，个别更以高市价抢租，其中将军澳新都城，有内地生以高于市价约21%，承租一个中层单位。
利嘉阁助理分区董事蔡庭勇表示，将军澳新都城1期3座中层E室，面积约526方尺，采3房2厅间隔，租客为科大内地生，在未能睇楼及旧租客未退租的情况下预租单位，每月租金约2.3万，较市值租金约1.9万，高出约21%，尺租约44元。据了解，单位业主于2007年以约226万购入，按上述租金计算，租金回报率约12.2厘。
新都城租金高21%租出

此外，港置提供的资料显示，长沙湾家壹中层G室，面积238方尺，属开放式间隔，获内地生「零睇楼」下，以每月1.35万承租，尺租约57元。长沙湾映筑高层L室，面积329方尺，属2房间隔，内地生同样在「零睇楼」情况下，以每月1.68万承租，尺租约51元。

除了「零睇楼」个案之外，其他内地生甚至大学教授，亦积极于开学前选定落脚点。中原高级资深分区营业经理欧阳嘉俊表示，薄扶林63 Pokfulam 1座高层C室，面积269方尺，采1房间隔。业主以2.1万放租，获学生零议价承租，尺租逾78元。据了解，业主于2018年以883.2万买入单位，持货5年，是次出租可享租金回报率约2.9厘。

区内代理透露，屯门御半山2A座高层B室，面积379方尺，1房连储物房间隔，原本每月叫租1.43万，议价后以每月1.3万租予一名岭南大学内地生，尺租34.3元。据悉，业主于2019年11月以636.63万元购入单位，现租出可享约2.5厘租金回报。

美联高级分区营业经理黄富国表示，将军澳蔚蓝湾畔7座高层F室，面积510方尺，属2房间隔，吸引2名就读科技大学内地生合租，每月租金1.9万，并一次过预缴一年租金，连同2个月按金，一次过缴付合共26.6万，尺租约37.3元。
家壹「零睇楼」承租

据了解，业主于2004年7月以约210.2万元购入单位，现租出可享约10.8厘租金回报。

市场消息指出，大埔白石角云滙2座低层B3室，面积357方尺，1房间隔，原本每月叫租约1.68万，议价后以每月1.66万租出，尺租约46.5元。据悉，租客为一名中大教师，为方便工作，加上屋苑楼龄较新，因此决定承租。

据悉，业主于2019年以约647万购入，是次租出单位可享约3.1厘租金回报。