新蒲岗太子工厦单位2659万售

2023-08-14 00:00

金朝阳购入新蒲岗太子工业大厦单位,作价2659万。
金朝阳购入新蒲岗太子工业大厦单位,作价2659万。

(星岛日报报道)投资物业买卖淡静,惟工厦仍然受捧,市场以用家主导,金朝阳购入新蒲岗太子工业大厦单位,作价2659万,市场消息指,物业将用于经营迷你仓。
金朝阳大力拓展迷你仓,过去2个月连购3个工厦单位,继油塘华辉工业大厦、大埔太平工业中心之后,最新购入新蒲岗工业大厦,物业毗邻启德区,极具做迷你仓的潜力,太子道706号太子工业大厦15楼B室,建筑面积约6183方尺,成交价2659万,平均尺价4300元。

市场消息指,该物业接近启德,近年新盘纷落成,对迷你仓产生大量需求,金朝阳因而看中该区,太子工业大厦与启德亦仅相隔一条马路,是最接近此新发展区的工厦。
23年间升值13倍

上述工厦原业主于2000年购入该单位,作价190万,持货23年,帐面获利2469万,物业升值约13倍。
平均尺价4300元

金朝阳于今年6月,购入油塘四山街4号华辉工业大厦1楼C室,作价2100万,建筑面积5465方尺,平均尺价3843元,属市价水平,原业主早于1995年以255万购入,持货28年,帐面赚1845万或幅度逾7倍,今年7月,该公司亦购入大埔太平工业中心3座9楼全层,建筑面积约13486方尺,作价以4315.5万,平均尺价3200元,事实上,大埔区内工厦选择少,区内只有太平工业中心可以经营迷你仓,项目较接近太和站,步程约8分钟,而于大埔墟则有多条小巴及巴士路线前往,甚为方便,区内住宅屋苑密集,对迷你仓需求殷切。

金朝阳自从2018年底起拓展迷你仓业务,命名One Storage,直至2021年底约33个据点,提供约5000个仓位,据点部分承租,亦有部分自置,租户24小时自助储存,当时出租率介乎80%至90%,并计划拓展至每一区。

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