地产话当年|擎天半岛01年推售吸名人入市

本港疫情虽缓和,但仍未完全减退,楼价未有因疫情大幅回落,回顾2003年沙士期间,同样有不少新盘推售,其中位于九龙站豪宅区,由九龙仓及地铁发展的擎天半岛(见图),亦于疫情下销售单位,当时尺价不足4000元,与现时屋苑平均尺价达2.8万,相差一大截。 擎天半岛由5座住宅大楼组成,共提供2126伙,项目分两期发展,过往楼盘推售先进行内部认购程序,项目于2001年10月底取得售楼纸后,先进行内部认购程序,至同年11月底以内购形式售出520伙,套现约23亿,随后进行公开发售程序,首批推出8伙,平均尺价3970元。时任九仓助理董事黄光耀表示,公开发售平均尺价与内购尺价约4500元水平相若,希望售价保持吸

2022-05-23 17:05:50

热辣新盘放送|Silicon Hill示范单位直击

新地旗下大埔Silicon Hill第1期,今日开放新交楼标准示范单位,以1座9楼B1室为蓝本,面积770方尺,属3房1套户型。单位间隔方正,长型客厅可容纳多组家具。入门位置设有抽拉式鞋柜,别具心思。 主人套房设有L型大窗,可多角度欣赏景色。厨房设有多个橱柜,提供足够收纳空间,海军蓝色橱柜面板展现高贵气派。 立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-23 16:42:09

热辣新盘放送|爱海颂增优惠推38伙

一手交投活跃,发展商积极推盘,长实旗下长沙湾爱海颂新增6%折扣优惠及全新付款方法,尽推馀下38伙3房套单位。 长实高级营业经理梁焯铿表示,因应市场气氛炽热,不少换楼客外出睇楼,集团旗下长沙湾爱海颂尽推全数38伙3房连套房加储物室单位,当中约30伙望海景,整批折实总值5.7亿。 此外,发展商为项目新增「全新3房限时」优惠,在原有折扣上再加6%额外折扣,优惠期至6月底,并为买家代缴30个月管理费。鉴于项目已届现楼,买家可以「财爷Plan」上会,发展商同时为项目新增90日付款计画,最高可享27.5%折扣。售价最低单位为3座7楼B室,面积786方尺,折实售价1237.7万,尺价15747元,为加推

2022-05-23 16:33:48

旧楼强拍|新世界申强拍铜锣湾快乐大厦 估值45.05亿

近年不少财团密密并购铜锣湾一带的旧楼,新世界等并购多年的铜锣湾快乐大厦等多个地段旧楼,最新该公司向土地审裁处提出申请强拍,以统一业权发展,市场估值45.05亿。 据文件显示,上述项目位于波斯富街54至76号、利园山道5至27号等,以统一业权发展,目前该财团平均持有逾80%业权,地盘面积约19831方尺,市场对整个项目估值为45.05亿。 是次申请强拍公司为Kerryford Holdings Limited及Time Pilot Limited,登记地址为新世界总部。   更多第5波疫情资讯,请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下载 | 全新《星岛

2022-05-23 15:59:19

睇楼王|青衣蓝澄湾  靓装3房套叫价898万

青衣屋苑蓝澄湾,环境宁静,生活空间悠闲写意。是次精选该屋苑5座中层E室,3房套设计,实用面积898方尺,附有靓装,叫价898万,实用面积13014元。该单位市值租金约19000元,回报率约2.5厘。 更多第5波疫情资讯,请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-23 12:00:00

睇楼王|红磡黄埔花园 3房望海景叫1780万

红磡大型屋苑黄埔花园,社区配套完善,更坐拥港铁沿綫优势。是次走访屋苑9期10座低层E室,实用860方尺,3房开则,另设工人房,卖点是前临海景,维港烟花就在眼前,现以1780万元出售,市值租金38000元,租金回报率2.6厘。 更多第5波疫情资讯,请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ    

2022-05-23 11:00:20

最新二手租务总汇

祥益区域董事邱家邦表示,屯门海典轩2座中层E室,面积457方尺,两房一厅。租客为区内客,租客愿意预缴半年租金,因此业主有900元的议价空间,以1.23万获「即睇即租」,尺租26.9元。 夫妇客1.7万租鲤景湾 香港置业首席联席董事朱永健表示,西湾河鲤景湾逸康阁低层E室,面积约536方尺,属2房间隔,以1.7万租出,尺租约31.7元,较市价低约5%。新租客为夫妇,心仪单位有全新装修及享开扬园景。 明翘汇1房1.3万租出 利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示,青衣明翘汇1座高层G室,面积约299方尺,一房间隔,日前以1.3万获承租,尺租约43元。原业主于2019年11月以约524.7万购入上述

2022-05-23 10:10:53

最新二手成交总汇

祥益高级客户经理陈阿丽表示,屯门启丰园2座中层E室,面积326方尺。新买家为区内首置客,以470万购入上址作自住之用,尺价为14417元,属于市价成交。 聚贤居1房992.8万售 中原副分区营业经理陈振裕表示,西半山聚贤居2座低层A室,面积400方尺,1房间隔,以992.8万易手,尺价24820元。原业主于2011年以763万买入单位,持货11年,帐面获利229.8万,单位升值30%。 长线投资客795万购珍珠阁 美联高级分区营业经理陈国铿表示,港岛西区卑路乍街13号珍珠阁A座高层3室,面积435方尺,属两房间格,并以795万获承接,尺价约18276元。买家为长线投资客,看好港岛西区物

2022-05-23 10:00:44

睇楼王|中半山晓峰阁 名师设计2房户

中半山豪宅主要为大户型单位,是次精选的晓峰阁位于旧山顶道上,现市场正有2房单位放售, 实用面积686方尺,装潢由著名设计师操刀,布置讲究,最新连车位叫价2200万。 更多第5波疫情资讯,请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-23 10:00:36

专访│长沙湾「变天」激活商贸需求 新世界林浩文料租售价稳步上扬

新世界近年在长沙湾区打造「甲厦商圈」,区内三甲厦项目提供楼面达220万方尺,逾5成楼面将作长綫收租用途。其中,荔枝角道888号率先入伙,累售楼面约75%,馀下楼面倾向出售,但若作出租用途,意向尺租约30元起,同时约241个私人停车位现正放售,定价由200万起。新世界发展资产及房地产组合管理总经理林浩文接受本报访问时指出,长沙湾近年发展迅速「变天」,激活区内商贸需求,因区内优质甲厦供应罕有,料未来五年区内甲厦租售价稳步上扬。  林浩文指,集团旗下长沙湾荔枝角道888号,项目于2019年底开售,市场反应相当不俗,累售约75%楼面,以项目面积约58万方尺计,售出楼面逾43万方尺,近8成买家为用家或

2022-05-23 09:01:24

最新工商铺市况│外资基金频大手购工厦酒店 今年暂录82亿 较去年同期升41%

今年以来市场暂录6宗酒店买卖,基金占4宗,涉资逾45亿,市占率73%,WEAVE LIVING等一连购入大角嘴九龙珀丽酒店及西环华丽都会酒店,涉资各14.20亿及9亿;红磡「逸.酒店」作价16.46亿,油麻地CASA酒店5.9亿成交,分别由两家外资基金购入。 今年最瞩目工厦成交,为葵涌货柜码头路集运中心全幢,以约29亿易手,每尺1.09万,创区内工厦新高,更成为二手工厦高价指标,买家为美资基金Nuveen旗下Asia Pacific Cities Fund(APCF),该基金首度在港插旗,重手出击令市场侧目。    比较去年,外资基金ESR斥18亿购入葵涌光辉冻仓,作价18亿,尺价5445元

2022-05-23 08:48:38

市况分析│中原料本月录8300宗物业买卖

疫情持续放缓,为楼市释出正面讯息,买卖价量稳步上扬。据中原地产研究部预期,5月份录得约8300宗物业买卖登记,按月急升逾七成,成交金额约700亿,按月亦飙升逾六成水平。 中原研究部高级联席董事黄良升指出,截至至5月18日,整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录4232宗,成交金额约348.8亿,预计全月录8300宗买卖成交,涉及金额约700亿,较4月份的852宗及417.9亿元,分别急升71.1%及67.5%,宗数将创去年7月的9957宗后10个月新高,金额将创去年12月的877.9亿后5个月新高。 一手私人住宅方面,截至至5月18日,本月暂录得399宗成交,总值51.4亿

2022-05-22 21:59:18

最新确诊大厦|港湾豪庭及世宙多幢物业上榜

本港疫情持续,按衞生署公布截至5月22日确诊大厦名单,共有约1500幢大厦上榜,当中不乏知名屋苑。 其中,元朗区有多幢上榜,包括Yoho Midtown M7 座、Park Yoho Venezia 6B 座、世宙 3 座、俊宏轩 5 座、 7 座、天悦邨悦富楼、艺典居 2 座、银湖花园、采叶庭 3 座等。 油尖旺区亦有多幢上榜,包括形品.星寓、海富苑海欣阁、广利楼、港湾豪庭 2 座、红乐道 12 号、东鸿大楼、君滙港 1 座、上海街 304 号等。 湾仔区亦有多幢物业中招,包括永德大厦 C 座、湾景楼、景香楼、安东大厦、英利大厦、百德大厦 C 座、比华利山 B 座、玉满楼等。 曾有确

2022-05-22 21:24:55

热辣新盘放送|THE HOLBORN 1房约711万售

恒基鰂鱼涌THE HOLBORN录成交,项目低层B3室,面积255方尺,属1房连开放式厨房间隔,成交价711.58万,尺价约27905元。 同系粉岭高尔夫.御苑就售出1座低层B室,面积1108方尺,属4房1套间隔,成交价1789.523万,尺价约16151元。 更多第5波疫情资讯,请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-22 20:41:51

热辣新盘放送|珑碧开放式户600.9万售

碧桂园旗下九龙城珑碧,今日售出的中层B室,面积213方尺,为开放式单位,成交价600.9万,尺价约28211元。项目于过去周六展开销售,至昨暂时录15宗成交,套现逾1亿,暂以银码较细开放式户较受追捧。 珑碧提供190伙,面积由213至414方尺,涵盖开放式至2房间隔,预计关键日期为明年3月,楼花期不足一年。   更多第5波疫情资讯,请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-22 20:34:06

最新工商铺市况│四月工厦买卖注册198宗按月跌15.4%

受疫情打击,工厦买卖录价量齐挫。据美联工商铺资料显示,上月工厦买卖注册录198宗,按月下跌15.4%,期间注册金额录约18.6亿,按月下跌18.4%;该行预测随疫情走势缓和,料市场表现将有所改善。  美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,4月工厦买卖注册宗数和金额连续3个月按月下跌,分别只录得198宗及18.6亿,成交宗数是自2020年8月以来首次跌穿200宗,按月下跌15.4%。其中,中细价工厦的成交按月录得显著下跌,特别是成交额为300万以上至500万,及500万以上至1000万的物业,分别只录得55宗及31宗注册成交,按月分别下跌20宗及13宗。另外,自从工厦新盘东傲和iCITY

2022-05-22 16:33:09

热辣新盘放送|柏珑ⅠⅠ加推120伙每尺18798元 周三开售288伙

信和、嘉华及中国海外合作发展的锦上路站柏珑ⅠⅠ,昨晚加推5号价单120伙,涵盖1至4房单位,折实价由659.9万起,折实平均尺价约18798元。发展商昨晚亦上载销售安排,于周三(25日)推288伙应市。 信和置业营业部集团联席董事田兆源表示,柏珑系列项目于3星期内套现逾101亿。新推出的5号价单涵盖30伙1房、72伙2房、15伙3房及3伙4房,两期项目的1及2房单位经已全数推出,该类单位大多折实价低于1000万, 能受惠于新按保计画,备受追捧。 田兆源续指,5号价单单位折实售价659.9万至 1846.82万,尺价范围17373至20463元。以定价计算,5号价单单位总值13亿。属「继续开

2022-05-22 16:32:52

睇楼王|西贡清水湾  全幢翠绿4房双套

西贡清水湾,环境优美恬静,加上私隐度高,爱不少爱静人士青睐。今次介绍该处全幢3层村屋放卖盘,建筑面积2100方尺,为4房2套房设计,内拢采用黑白调装潢,型格时尚,现叫价为2400万,建筑尺价约11429元。  更多第5波疫情资讯,请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz 立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

2022-05-22 11:00:43

最新二手租务总汇

祥益高级客户经理龙超君表示,屯门居屋兆康苑K座低层8室,面积483方尺,两房间隔,区内客锺情单位附设企理装修,加上客厅及房间均向西南拥开扬景观,以及业主增加议幅,减租1000元,而且租客原本亦居住于同区,熟悉区内环境,毋须重新适应,遂以1.15万「即睇即租」,尺租为23.8元。 区内客1.32万租喜遇高层1房 港置助理分区董事谢正表示,长沙湾喜遇高层C室,面积约285方尺,属1房间隔,向西南,以约1.45万放租2星期即获同区客接洽,双方议价后减价至以约1.32万承租,尺租约46元。据了解,新租客为单身人士,心仪物业间隔四正实用,故睇楼后拍板承租。业主在2017年9月以约587.3万购入上述

2022-05-22 10:22:58

热门文章