101 KINGS ROAD暂收逾1300票超额认购逾7倍

2024-11-20 20:36:05

洪水桥滙都获批入伙纸累录逾300组客参观

泛海国际元朗洪水桥滙都I及II均已获批入伙纸，其中滙都II日前以折实平均尺价10,418元推出首批81伙，准买家查询及参观持续，续有买家抢先入市选购滙都I单位。泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都II公布首张价单后，市场反应非常热烈，由于开价「直迫居屋价」吸引，至今已有逾300组客人前往查询参观，以及亲身往项目地盘视察，销售中心昨晚亦延长开放至晚上11时。据了解，不少买家有见北部都会区未来发展潜力，吸引外藉客及投资者参观后，抢先选购滙都I单位入市，最新成交包括1座2楼A09室，面积450方尺2房户，成交价449.92万元，尺价9,998元；买家为外籍客，购入上址自用。此外，第1座3楼B

2024-11-21 16:16:31

赤柱玛利诺神父宿舍屋宇署批建1幢3层高住宅

屋宇署公布9月共批出7份建筑图则，其中港岛3份、九龙1份及新界3份。　上述批出的图则包括1项住宅发展、1项商业发展、1项工厂及工业发展，以及4项社区服务发展。赤柱一级历史建筑玛利诺神父宿舍，最新获批修订图则，获准建1幢楼高3层住宅，另有1层地库车位，涉及可建总楼面约27,806方尺。上述项目位于赤柱村道44号。万国数据持有的葵涌打砖坪街57至61号项目，获准建1幢楼高19层，另有2层地库的数据中心，可建总楼面约276,115方尺。西环第三街15至19号项目获准建1幢3层高商业物业，可建总楼面约4563方尺。

2024-11-21 16:12:48

豪宅交投加快凯旋门高层3718万成交帐赚逾1700万升值90%

豪宅交投明显加快，市场消息透露，九龙站凯旋门一个高层单位，新近以3718万易手，原业主持货逾19年，单位升值约90%。消息指出，凯旋门观星阁高层C室，单位面积1103方尺，原则4房间隔，新近以3718万售出，尺价约33708元。翻查成交资料，原业主于2005年斥资1953万购入上述单位，持货逾19年转售，帐面获利约1765万，期内单位升值约90%。君临天下尺价2.87万市场消息续表示，九龙站君临天下3座低层C室，单位面积1062方尺，原则3房

2024-11-21 16:09:44

尖沙区铺位尺租1044元亚洲区最贵全球排行跌至第4位较首位意大利米兰低逾20%

戴德梁行最新一份《全球主要零售大街》报告指，尖沙咀核心区地铺平均尺租1044元，全球排名由去年第3位跌至今年第4，不过，尖沙咀及铜锣湾铺租仍然是亚洲区最贵，其中，尖沙咀租金按年更高达升幅7%。今年全球铺位租金排行重新执位，意大利米兰蒙特拿破仑大街（Via Monte Napoleone）取代美国纽约第五大街（5th Avenue），以平均每尺约1330元，成为全球最贵铺租街道，第五大街以每尺1300元排第二位，英国伦敦新邦德街（New Bond St

2024-11-21 15:06:55

纪惠连环放售酒店及金钟力宝汤文亮封笔前曾称「留现金应付Call Loan」

本地老牌财团纪惠集团在减息后，先后放售上环信德中心高层全层单位，以及铜锣湾摩理臣山道39号精品酒店全幢。纪惠集团最新委托中原（工商铺）独家代理放售金钟力宝中心2座极高层全层，意向价约2.77亿，平均尺价约2.28万。中原（工商铺）董事总经理潘志明表示，力宝中心2座39楼全层，面积约12158方尺，间隔四正，望维港及山景，该全层分间3个单位，其中2个分别获贸易公司和律师事务所承租；另一个单位交吉。

2024-11-21 13:22:57

港铁东涌东站一期项目「拆细」重推收33份意向书邓智辉：招标工作不可停顿

港铁东涌东站第一期发展项目相隔近一年卷土重来「拆细」推出，项目总楼面劲减逾50%重推，以增加吸引力，并于今日截收意向书。港铁公司表示，一共收到33份意向书，将编订经甄选的投标者入围名单，并将尽快落实有关招标安排。上述项目可建楼面约32.29万方尺，作纯住宅发展，对比去年首次推出时约69.59万方尺，大减37.3万方尺楼面或约54%。料单位数目由1200伙减至约600伙。综合市场估值约3.2亿至4.8亿元，每方尺估值约1,000至1,500元。

2024-11-21 12:10:14

楼市快见底明年转势回升东立陈玉成：减息提振信心豪宅「有排旺」南区项目采惜售策略

本港银行出乎意料两度跟随美国减息，东立地产地产部总监陈玉成表示，随着减息周期展开，有助提振市场置业信心，配合内地救市及政府一系列利好楼市措施，今年底楼市有望见底，明年将转势回升，尤其看好豪宅，预期楼价会录可观升幅。陈玉成接受《星岛》访问时表示，过去一段时间息口高企，令到楼价持续下跌，然而进入减息周期之后，有助提振市场置业信心，加上楼市重现「正利差」（Positive carry），即投资住宅物业的回报较借贷成本为高，相信楼市很快会出现明显逆转趋势。他指出，回顾过往历史，本港楼市主要有三个时期经历「正利差」，期间楼价录得显著升幅或靠稳，其中2002至2007年的5年间，楼价录约45%升幅

2024-11-21 10:39:20

10个租客3个讲普通话平均每月交租2.3万最锺情哪一区？

外来人才租务需求强劲。今年首九个月，估计本港租务成交比买卖多近7成。据中原地产资料显示，单计该行促成的租务个案，有3成租客属普通话拼音（包括内地客或新香港人），平均每月交租2.3万元。每月租金4500至逾30万元不等随着内地生来港升学，加上高端人才及优秀人才来港等因素，带动本港租金出现「七连升」，累升逾6%。差估署9月租金指数报196点，直逼2019年8月历史高位200.1点。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，人才涌现下，投资者买楼收租选择多，除了可租给本港客，也可租给各类人才或学生，近年本港租务市场的确多了一批普通话拼音租客。今年首3季经中原租出的1.7万多个单位，有5

2024-11-21 08:00:00

缇外分层大宅1.92亿沽每尺造价4.2万

嘉里建设发展九龙半山低密度豪宅缇外，今日成功标售3座2楼B室分层大宅，面积4,557方尺，属4房4套房另加双工人房间隔，以1.92亿元成交，尺价约42,133元。上述单位成交价包括2个住宅停车位。上述单位是该盘11月内第4宗成交，合共套现逾7.7亿元。项目今年已录得27宗成交，套现逾85亿元。而项目至今累售32伙，占项目总单位数目64伙的一半，总成交金额逾97亿元，平均成交尺价约60,000元。缇外由5座住宅大楼及3座院墅组成，仅提供61个分层大宅及3座院墅。分层大宅面积介乎3,466至8,583方尺，涵盖标准分层大宅、花园大宅及天台顶层特色大宅。3座院墅面积为11,382方尺至11

2024-11-20 19:10:25

滙都II录200组客参观部署短期加推

泛海国际元朗洪水桥滙都II昨以折实平均尺价10,418元推出首批81伙，并于本周六首轮发售，地产代理及市场被项目价钱及位处极具潜力北都所吸引，反应十分踊跃。泛海国际集团执行董事关堡林表示，昨日公布滙都II首张价单后，市场反应非常热烈，共吸引近200组客人前往参观及查询，以致销售中心延至晚上10时后才关门。鉴于市场反应积极，发展商正积极考虑加推应市。关堡林又指，随著市场利好因素持续，部分买家亦有见项目超值抵买，滙都 I亦接连录得新成交。最新两宗成交

2024-11-20 17:17:48

荃湾海之恋宽敞大厅清雅簇新前临开扬海景

海之恋属港铁荃湾西站上盖项目，无论出行还是日常购物都非常方便。今日为大家介绍屋苑6座中层C室，实用面积1,149方尺，4房1套间隔，内栊附有新净装修，露台前临荃湾西海景。甫入单位，空间开则修长，楼底特高，配以落地玻璃，入室即感受到极强空间感，厅堂以白色为基调，配上不少云石元素点缀，整体高雅大方。近门口为饭厅区域，摆放有圆形饭桌，可容纳多人一起聚餐，周边墙身设有吊柜储放家居物品；另外一则客厅则有长形沙发及单人座环绕茶几摆放，与电视机距离适中。

2024-11-20 16:00:22

屯门NAPA 明亮厅堂簇新整洁环抱绿茵景色

屯门扫管笏洋房及低密度项目NAPA，四周环抱绿茵。今次推介放盘5座低层B室，实用面积461方尺，2房间隔，现叫价619万，实用尺价约13427元。推门入室，即见四正厅堂，一室铺上木地板，配以白色墙身设计，装潢时尚，符合现代人审美。加上，厅堂紧连大片落地玻璃窗户，引入充沛自然光入室，一室空间感更强。大厅附连露台，拥充足户外空间。外望清幽园景。

2024-11-20 15:53:09

马鞍山云海银主盘750万拍出较开价抢贵约10% 原业主3度抵押单位

环亚拍卖行昨举行物业拍卖会，即场拍出6项物业；其中，最瞩目为马鞍山云海1期榕海台2座中层C室银主盘，面积598方尺，3房间隔，开拍价680万，抢高70.8万或约10%，最终以750.8万拍出，尺价12555元。代理指，单位为自住用途，原业主买入后曾花费大笔重新将全屋装修，拆卸发展商附送的原装。另外，洗手间亦罕设有一个小露台，通风及采光充足。

2024-11-20 14:00:07

金融峰会｜桥水高层豪掷1亿买加多利山豪宅称「太太喜欢香港」一位艺人曾月花10万租住该区

香港金管局主办的国际金融领袖投资峰会「与国际投资者对话」在港交所（388）香港金融大会堂举行，全球最大对冲基金桥水（Bridgewater）联席首席投资总监（CIO）Bob Prince在香港加多利山置业一事，成为峰会话题。据接近发展商消息人士透露，Bob Prince豪掷约1亿元购入信和及中电合作发展的超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS高层一个大单位。作为九龙区历史悠久的豪宅区，加多利山一直都是名人的聚居地，另一名「阿Bob」更曾经月花10万元租住该区豪宅。桥水CIO对香港楼市的看法在「风险投资者对谈」环节上，Prince被主持金管局外汇基金投资办公室首席投资官（

2024-11-20 13:53:13

工商铺交投减首10个月录2710宗金额料创沙士后新低中原：明年需时恢复

今年整体经济复苏不似预期，工商铺交投淡静。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年首10个月整体工商铺(一、二手，内部转让交易)登记共录2710宗，总值460.26亿，只及2023年3834宗及733.59亿的70.7%及62.7%，估计全年宗数比去年低位更低，料仅3200宗，将创1996年有记录以来的29年历史新低，全年金额料不足550亿，将创2003年280.27亿后21年新低。杨明仪表示，在环球经济复苏未如理想，高息环境持续，本地消费疲弱等因素打击下，随着减息周期展开及政府放宽按揭，对工商铺投资市场有正面作用，惟地缘政治令经济增长不确定性增加，明年需时恢复。荃湾D．PARK商场

2024-11-20 11:55:40

六福珠宝「搬大铺」旗下金至尊每月29万接手弥敦道原址租金减17% 黄伟常：继续增据点

六福珠宝位于旺角弥敦道大本营「细铺搬大铺」，近期所承租的一个逾万尺巨铺正在装修中，该店即将腾出原有据点，刚由金至尊珠宝承租，月租29万，较六福旧租减17%，平均每尺78元。尽管内地客消费模式改善，整体奢侈品消费表现一般，六福珠宝仍然积极扩张，继早前决定回归弥敦道一个巨铺，即将腾出的弥敦道654至658号利威大楼地下A及B铺，面积共约3700方尺，亦由旗下金至尊以每月29万承租，签署三年租约，较六福珠宝旧租每月35万减17%，平均尺租达78元。尺租

2024-11-20 11:17:12

新世界粉岭北申建2300伙规划署不反对

新世界持有的粉岭北第14区地皮（前方舱医院用地），今年8月向城规会申请放宽地积比率及高限制，以兴建4幢32层高住宅群，提供约2300伙，最新获规划署不反对，城规会将于周五审议，料会「开绿灯」通过。放宽高限至144.14米规划署指，土木工程拓展署依据核准申请进行技术评估，结论认为拟议发展不会对交通、环境、视野、景观和空气通风方面造成负面影响，同时申请人提出各种规划和设计元素，以改善行人环境及景观措施等，故该署不反对上述申请。项目地盘面积约15.53万方尺，包括1498方尺政府土地，申请进一步轻微放宽建筑物高度限制，由获批主水平基准以上准的140米，申请放宽至144.14米，即增加约2

2024-11-20 10:45:16

利好消息带动投资客比例增三成新世界何家欣：楼市平稳向上「供平过租」更明显

新世界近期主力推售启德柏蔚森，销情不俗，新世界何家欣表示，柏蔚森推售后迎来减息及《施政报告》全面放宽物业按揭成数上限至70%，除带动整体成交量弹升，最明显为投资者入市比例上升，相信主要受到入市成本降低，以及租金回报逐步攀升所致，在利好因素推动下，相信一手市场至年底，市场上全新项目将陆续推售，成交量有望维持，料楼市未来将平稳向上。新世界发展营业及市务（特别项目）部总经理何家欣表示，本港两度跟随美减息，进一步加强买家入市信心，刺激成交量增加。已在推售的启德栢蔚森亦取得不俗销情，迄今售出逾480伙，为今年启德跑道区销售量最佳的楼盘。本港首次减息出现后，市场投资气氛亦见升温，柏蔚森在减息前后，最大

2024-11-20 10:28:34

恒大．珺珑湾风波未完 300名业主4年仍未收到回赠地产代理亦被拖数美联：逾半佣金未收回

内房恒大（3333）已卖盘的屯门扫管笏恒大．珺珑湾（现名缇岸）所涉及的「拖佣」风波至今仍未完结。有指恒大．珺珑湾业主4年前买入单位，但至今仍未能收到地产代理承诺提供的回赠，涉及苦主人数超过300人，估计牵涉佣金高达1.5亿元。同时，恒大继续拖欠地产代理佣金，先后被美联物业、香港置业及中原地产3间本地地产代理商入禀追讨。美联物业发言人回覆《星岛头条》查询时表示，于2021年底应收之「恒大．珺珑湾」代理佣金，至今仍有超过一半未能收回，除影响员工生计，更令买家误会集团不守诺言，导致声誉受损，形容同样是事件的苦主。美联物业及香港置业分别入禀高院，向恒大追讨逾4,748万元佣金。翻查资料，美联于20

2024-11-20 06:00:30