天玺．天单日招标连沽13伙造价高见7810万

2024-10-31 21:15:34

合和湾仔南固台合并毗邻地申建312伙

合和持有的湾仔南固台一带物业，再向城规会提交新发展方案，最新将秀华坊18号用地纳入发展，以扩大地盘1成面积，提供312伙，伙数较旧方案增加约22%。地盘面积多约一成据城规会文件显示，项目位于湾仔山坡台1、1A、2和3号、船街55号（南固台）、捷船街1至5号、船街53号、秀华坊18号、内地段第9048号和毗连政府土地；目前属「综合发展区」、「住宅（丙类）」、「休憩用地」、「政府、机构或社区」及显示为「道路」地带，申请改划为「其他指定用途」注明「住宅发展并保育历史建筑物」及「其他指定用途」注明「高架行人走廊」地带。合和最新将秀华坊18号项目纳入发展，增加约10%土地面积，地盘面积由3.

2024-11-02 12:13:52

上月楼宇买卖5845宗弹升52% 创近5个月新高全年预测达6.55万宗业界：利好消息刺激

在一连串利好楼市消息刺激下，整体楼市气氛持续好转，连带交投量亦随之回升；据代理数据显示，上月整体物业买卖（包括住宅、车位及工商铺物业）录约5,845宗，按月弹升52.1%，创近5个月新高。另外上月代理人数录3.86万人，连跌6个月之馀更创6年半新低纪录。全年预测达6.55万宗将为3年高位中原研究部高级联席董事杨明仪指出，上月整体楼宇买卖合约登记录5,845宗，较9月的3843宗上升52.1%，创今年5月后近5个月新高。9月减息后，楼市气氛转好，加上中央救市政策，股市造好，新盘低开热卖，刺激成交量增加逾五成。至于《施政报告》利好楼市措施，对楼市的影响将于11月份登记数字中反映。总

2024-11-02 10:36:49

小西湾临海大利八字缺水影后锺情蓝湾半岛豪掷逾8000万扫5伙｜区区睇楼

港岛东是不少港人眼中的中产地区，座落不少大型屋苑，位于柴湾以东的小西湾经过多年发展，更已成为纯住宅区。虽然区内多年未有新供应，令小西湾较少受到市场关注，但正因为自成一隅，受到家庭客欢迎，交投亦见平稳。香港影后张曼玉数年前更搬离南湾，迁入蓝湾半岛居住。堪舆学家唐碧霞向《星岛头条》表示，小西湾滨临蓝塘海峡，对于八字缺水或八字火很重的人而言很有帮助，今次会直击该屋苑叫价800万元的两房放盘。小西湾前身为英国情报中心和英国皇家空军居住地，于1978年开始发展。目前区内约有8万人居住，住宅则以居屋为主，较有代表性的包括晓翠苑、佳翠苑、富景花园、富怡花园及富欣花园，只有临海而建的蓝湾半岛属私人屋苑。

2024-11-02 09:00:00

中山新盘主打大户售价131万起

内地楼市升温，发展商加快旗下新盘推售步伐，位于中山中澳春城最来港推售，项目主打3房及4房大户，售价约由人民币120万起，折合港币约131万起。提供48座共涉5499伙由中山市中澳产地产开发，位于中山洲环市南路的中澳春城，分多期发展，合共提供48座住宅大楼，提供5499伙，当中第3及7期已属现楼，项目主打3房至4房连套房间隔，现时在售单位面积约102至133方米（约1098至1431方尺），售价由人民币约120万起，折合港币约131万。项目地理

2024-11-02 08:00:32

东莞新盘来港推109万入场提供2房至4房面积742尺起

内地楼市受新政出台带动，新盘销售显著回升，和记地产在内地拥有不少发展项目，近期除积极推售位于惠州泷珀，亦推售东莞全新项目东莞．海逸豪庭，项目亦趁机来港推售，售价约由人民币100万起，折合港币约109万，入场门槛低，有一定吸引力。海逸豪庭位于东莞厚街依山傍湖的横岗水库旁，占地约333.3万方米（约3587.7万方尺），项目分多期发展，发展商打造成高端品味豪宅地标项目，项目户型多元化，其中高层洋房楼层设计为2梯4伙，主要户型面积约69至125方米（约742至1345方尺），提供2房至4房间隔，迎合不同用家的各种需求，各户型功能齐备，布局细致，采光度佳，打造轻奢时尚品味空间。

2024-11-02 06:00:55

明寓获投资移民掷8500万复式户已套现近10亿元

豪宅新盘续录成交，已有选用投资移民计划到港的买家选择入市。佳明旗下何文田明寓今以8,500万元成功标售11至12楼A室复式单位，属4房双套连储物房间隔，面积2,721方尺，尺价约31,239元。佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，自政府推出各项受惠措施，包括放宽按揭成数及专才投资计划，吸引不少本港及内地富豪买家入市，近日明寓查询量大增。是次标售单位买家为投资移民客人。明寓仅馀最后2伙约2,700方尺4房双套复式大宅，项目共提供18伙，开售至今已售出16伙，套现近10亿元。

2024-11-01 18:32:12

#LYOS花园复式户增置业优惠

长实发展的洪水桥现楼新盘项目#LYOS尚馀单位不多，长实高级营业经理梁焯铿表示，项目为在售的12伙「层层叠趣」花园复式户，新增赠送AION电动车优惠，由11月5日起至12月31日，价值34.2万元，若买家不选择电动车，则可直接扣减楼价34.2万元。梁焯铿指出，在售的12伙「层层叠趣」花园复式户，入场费约1,166.5万元，尺价14,803元，该批单位面积由778至806方尺，3房1 套间隔，花园面积由85至795方尺，天台面积由301至320方尺，楼层与楼层之间高度达3.5米，空间感十足，并拥地下花园、1楼平台、顶层天台三重室外空间。梁焯铿指，项目至今售出逾9成单位，共308伙，套现逾

2024-11-01 16:57:07

缇外4房大宅2.25亿沽每尺5.15万

由嘉里建设发展之九龙半山豪宅项目缇外今日成功招标售出第2座3楼B室分层大宅，面积为4,364方尺，属4房4套房另加双工人房间隔，刚以2.25亿元成交，尺价约51,558元。上述单位成交价包括2个住宅停车位。项目今年已录得24宗成交，套现约79亿元。而项目至今累售29伙，总成交金额逾91亿元，平均成交尺价约60,000元。

2024-11-01 16:54:18

The Mayfair银主盘获本地买家1.1亿承接尺价逾5.1万

随着市况向好，豪宅交投明显加快，并且频录大额成交，最新中半山The Mayfair一个银主盘，获本地用家以1.1亿承接，尺价逾5.1万。美联首席区域营业董事杨宜贞表示，中半山The Mayfair高层B室，单位面积约2,144方尺，4房双套连工人房间隔，属于银主盘，最新获本地用家斥资约1.1亿承接，尺价约51,306元。据了解，银主早于2022年8月已于市场放售上述单位，之后不断调低放售价，今年9月降至1.25亿，最终以1.1亿成交，较单位200

2024-11-01 10:39:05

找换店连环进驻核心区铺集中铜锣湾尖沙咀个别「铺王」尺租达667元

去年两地通关后，找换店积极承租核心区铺，至今仍没有停下来，集中铜锣湾、尖沙咀及中环等旅游区，近期并连录新租及续租个案，个别「铺王」尺租高达667元，属近年新高。弥敦道「铺王」月租20万投资老手张实来去年初斥资1亿，购入尖沙咀弥敦道金銮大厦地下C1号单边铺，实用尺价高达46万，历来「铺王」排行第13位，在疫市下缔造纪录，市场瞩目。该铺位去年9月已由找换店进驻，月租20万，近期找换店以原价续租，证明生意站稳阵脚。该铺旧租客影音店及行李箱，张购入铺

2024-11-01 10:21:26

长沙湾青山道铺3500万放售准买家料回报约3.6厘

金管局放宽住宅及非住宅物业按揭贷款，为投资市场注入动力。美联旺铺营业董事林伟文表示，长沙湾青山道468号ONE NEW YORK地下03至05号铺放售，建筑面积约2,832方尺，意向价约3,500万，平均每尺约1.23万。料回报3.6厘该铺位处单边，间隔四正，门阔约60尺，现由越式牛肉粉承租，店内设来去水、三相电300A，以租金及叫价计算，准买家料回报约3.6厘，根据市场资料，相邻ONE NEW YORK地下01号铺，建筑面积约1,222方尺，于

2024-11-01 10:19:48

港岛甲厦平均尺租61.9元莱坊表示年初至今暂跌3.6%

莱坊指出，港岛区整体甲厦租金持续跌至每尺61.9元，按年跌6.8%，年初至今跌3.6%，受整体写字楼租赁需求停滞拖累，港岛写字楼空置率仍然高达13.4%。市场动力有所改善，录更多写字楼扩充，月内，来自银行、金融和财富管理领域机构出现扩充个案，展望未来，受惠息口下调和股市气氛改善等利好因素，预计港岛区甲厦租赁活动将逐步改善。《施政报告》宣布发展「总部经济」，吸引海内外公司来港设立总部或分部，该项政策将为香港引进大型跨国企业，带动本地整体写字楼租赁活动。集中3000尺以下租赁九龙区9月新写字楼租赁按月跌25%，由于新需求有限，平均尺租跌至22.5元，租赁集中面积3000方尺或以下中小型

2024-11-01 10:04:54

奥苏利云移民香港代理推荐4大宜居屋苑适合热爱行山人士景观及私隐度兼备

英国桌球天王、7届世界冠军「火箭」奥苏利云（Ronnie O'Sullivan）申请优才计划获批，并已移民香港，成为香港居民。一向热爱越野跑的奥苏利云，来港作赛时亦趁空档到香港不同地方跑山，坦言喜爱香港的自然环境，特别热衷于跑山，感受到香港活力。《星岛头条》找来地产代理，寻觅有哪些地区及屋苑适合奥苏。奥苏利云锺情山野美景「火箭」奥苏利云向来锺情自然环境，据英媒GB News报道，他在伦敦东北面雅息士郡（Essex）的奇格韦尔（Chigwell）拥有一栋大宅，与大自然毗邻，前往伦敦市亦只需约35至40分钟。根据奥苏的喜好，中原地产推荐4大地区，部份邻近热门郊游路线。

2024-10-31 18:38:58

十大屋苑交投量录225宗按月升51% 嘉湖山庄42宗最多太古城33宗列次位

新一份《施政报告》推出多项利好楼市政策，如放宽按揭等，加上在减息加持下，刺激不少用家投资者加快入市步伐，据统计十大屋苑按月成交量表现全面报升，幅度介乎6.7%至125%，均已超上月水平；而总成交量暂录225宗，对比上月149宗急升51%。

2024-10-31 18:17:29

本港第三季负资产宗数按季增34% 创近21年高按揭界料年末止升回跌

本港第三季楼价继续下行，金管局公布最新数据显示，第三季负资产住宅按揭贷款个案创下近21年的新高，录得40,713宗，按季度大升34.4%；涉及金额2,075.1亿元，按季亦弹33.9%，创2001年第三季起有纪录以来季度新高。展望后市，按揭人士分析称，近期楼按全面放宽，加上减息、中央刺激经济等多重利好因素，料楼价有望于年底止跌回稳，负资产宗数可掉头回落。金管局称，上季末，负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额达158亿元，按季增58%。负资产个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。根据差饷物业估价署公布，今年第三季私人住宅售价指数报292.8

2024-10-31 16:41:15

法国人气潮牌首度攻港每月32万租铜锣湾白沙道地铺较旧租客提价逾6%

香港时装市场大放异彩，各地品牌纷来插旗，最新为逾半世纪历史的法国时装品牌MARITHE FRANCOIS GIRBARD，近年在韩国走红后，首度进军香港，承租铜锣湾白沙道一个地铺，月租约32万，平均尺租212元。铜锣湾白沙道16号地铺，新租客MARITHE FRANCOIS GIRBARD，店铺正在装修，围版写上「11月开幕」，市场人士透露，该铺建筑面积约1512方尺，月租约32万，平均尺租212元，较旧租客茶饮品牌提价约6.7%。大牌韩星高允贞

2024-10-31 14:12:23

大鸿辉底价1.83亿统一深水埗福华街旧楼业权

由大鸿辉并购的深水埗福华街旧楼，今早举行公开拍卖，由手持「1号牌」的财团代表在未有竞争对手下，以底价为1.83亿元投得，成功统一业权发展。上述项目位于深水埗福华街54至60号，地盘面积约4,620方尺，若以地积比率9倍发展，涉及可建总楼面约41,580方尺。现址现为2幢6层物业，地下为商铺，楼上为住宅楼层，设公共楼梯，旧楼分别于1972及1977年落成入伙。项目位于深水埗福华街，邻近港铁深水埗站，步行前往约4分钟步程，极具重建价值。第一太平戴维斯

2024-10-31 12:24:44

新盘10月成交直扑3000宗升逾3倍西饼客连番扫货最大手「一客8食」

本月受到减息因素，以及政府全面放宽银行七成按揭上限两大因素，带动整体交投升温，其中新盘销情更见凌厉，多个焦点盘包括启德天玺．天、长沙湾瑜悦等连番取得沽清成绩，进一步推高本月新盘成交，本月至今整体成交量已直扑3000宗，较9月份大升逾3倍，除用家及投资者积极入市外，大手「西饼客」亦罕有连番出动购货。天玺．天及瑜悦即日沽清新盘本月焦点所在，为新地启德天玺．天连环4度开售，每次推售单位超过200伙，均即日取得沽清成绩，项目亦以招标出售单位，迄今售出逾70伙，个别单位成交价高见9100万，尺价达4.5万水平，项目销情凌厉，不足1个月火速沽出逾850伙，套现超过97亿，成绩彪炳。华懋与市建局

2024-10-31 12:19:35

铜锣湾等一篮子货叫价2.88亿尖东区商厦叫价约5115万

近期工商铺市况逐渐改善，邱姓资深投资者放售港岛及尖东区一篮子工商铺，意向价共约2.88亿。交吉及连约出售中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，是次独家代理共约6个项目，最贵重为铜锣湾罗素街8号英皇钟表珠宝中心的16层全层，叫价约9,200.1万，面积约4,718方尺，尺价约19,500元。该楼面属铺契，用途除了商厦外，可作美容、零售及服务性行业，该全层分作3个单位，分别以交吉及连约出售。英皇钟表珠宝中心位处时代广场对面，最近两年尺租约31至59元不等，而另一个铺位物业为赤柱大街52至56号低层地下，面积约2,900方尺，叫价约3,190万，该铺为餐厅租用，于区内进驻多年，回报稳定。

2024-10-31 11:14:57