今明两年私楼落成量共4.77万伙「纳米楼」按年减少53%

2024-04-26 15:59:06

群盘抢攻五一黄金周推置业优惠吸客亲海駅送买家足金金龙

今年是政府全面「撤辣」之后，首个五一黄金周，发展商把握时机，陆续推出置业优惠吸客，包括送足金金龙及家俬套餐优惠等。亲海駅仅5伙待售长实发展的油塘亲海駅，已经累沽881伙，占全盘99%，套现逾58亿，仅馀最后5伙待售，包括4伙望维港海景3房单位。长实营业部经理陈咏慈表示，五一假期将至，将推出「黄金周送黄金」优惠，5月1日至6月3日期间，购买项目3房单位的买家，可获赠足金金龙一只，价值约9.98万，同时可享优先车位认购。至于龙湖集团旗下启德尚．珒

2024-04-27 14:55:14

英皇寿臣山15号双号洋房逾2.59亿沽尺价6.8万

英皇牵头发展位于南区寿臣山15号，今日成功售出8号洋房，成交价2.59964亿元，面积3,823方尺，尺价68,000元。上述洋房面积3,823方尺，另连1,153方尺花园及 816 方尺天台，属4房4套房户型，并连恒温游泳池、私家升降机及 1 个停车位。项目以「The Masterminds」为设计主轴，诚邀世界级设计名师叔计，突显寿臣山得天独厚优越的地段。而8号洋房则由美国室内设计团队打造。

2024-04-27 13:05:21

朗贤峯今发售260伙逾百准买家排队撤辣增入市意欲慈母1600万买3房为儿子铺路

由鹰君及港铁合作发展的何文田站上盖住宅项目朗贤峯以截收7,500票，超额认购近28倍之势，今日首轮销售260伙。现场吸引不少准买家到场等候拣楼，气氛热闹。市场消息指，朗贤峯V组及A组已完成合共沽出120伙，下午3时开始为B组客时段。就今早位于旺角商厦内的展销厅现场所见，早于开售已有大批准买家到场轮候，以家庭客为主，现场出现排队人流，整体气氛理想。据销售安排显示，共分为3组拣楼时段，最先进行的V组为大手客时段，每组买家最少购3伙，上限不多于8伙，每组并限制可购1至3伙指定单位；随后进行的A组，买家最少购1伙，上限不多于3伙，当中最少包括1个指定单位；最后进行的B组，买家可购1至2伙。

2024-04-27 10:46:23

朗贤峯低价出击吸家庭客网民三大原因封何文田为「全香港最好住地方」

近日何文田站上盖新盘朗贤峯IIB期低价抢攻市场，今日首轮发售260伙，项目吸引各区家庭客入票，共收逾7500票，超额认购近28倍。如此受欢迎皆因价钱吸引，首批折实均价约19,988元，重返同区8年前、一手大型新盘首张价单折实均价，即为2016年4月推出的同区皓畋、当时首批折实平均尺价约19,335元，另外，对比去年3月邻毗瑜一首批24,838元则低出将19.5%此外，同时属传统豪宅地段，私隐度高，吸引不少艺人选择于这区居住。其实何文田区早已被网民封为「全香港最好住地方」，主要有三大原因令这区有价有市。传统豪宅地段身份象徵

2024-04-27 06:00:00

THE HENLEY顶层特色户办展览

恒基发展的启德THE HENLEY昨日首次公开展示顶层特色单位，并邀韩国艺术家于单位内举行个人展览「守护者般的星辰」，以别出心裁的方式去展示顶层特色单位。同日黄昏，更于单位内举行私人派对，邀请一众嘉宾及艺术爱好者，一边品尝美馔，一边欣赏一览无遗维港景及国际级地标-启德体育园，感受THE HENLEY满满的艺术氛围。

2024-04-26 21:29:43

ONE STANLEY洋房1.15亿售海景独立洋房尺价达37,150元

建灏地产旗下赤柱豪宅项目ONE STANLEY连录成交，今日再沽2伙，单日套现近1.79亿。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目以过招标形式售出33号海景独立洋房，面积为3,102方尺，属4房4套加1储物房连工作间、书房、前后花园及天台之户型，花园面积为444方尺，天台面积为630方尺，可享无边壮丽海景，洋房由本地客购入，锺情项目低密度环境，以240天即供付款办法，斥资逾1.15亿连2车位购入，尺价达37,150元。郑智荣续称，另1座2楼及3

2024-04-26 17:07:54

尚‧珒溋推五一置业优惠

龙湖集团旗下启德现楼项目尚‧珒溋趁五一黄金周推出优惠吸客，龙湖集团香港高级营销总监关静如表示，撒辣后，市场迎来不少新置业需求，尚‧珒溋自2月底以来已达成6宗成交，平均尺价约36356元，总金额约3.5亿元，其中不乏新移民或来自内地专才和企业管理层，项目趁黄金周推出四重优惠，包括夥拍室内设计及装修公司，买家可享受75折优惠价购买价值近100万的家俬套餐，另送2个车位认购权、专员1对1现楼参观接待及在内地多个城市设置谘询点。关静如续称，项目低座复式大宅，只剩下5套，面积介于2,170至2,520方尺，项目迄今累售649伙，平均尺价约28,000元，连同车位和部分商场，套现超过140亿。 --

2024-04-26 17:02:46

日圆低见4.97算港人纷唱平Yen 滙丰网上外汇平台死机用户大呻蚀底「升返都未唱到」

日圆持续疲软，日本央行一如预期不加息，触发新一轮跌浪，兑港元跌穿5算水平，低见4.97算。续昨日找换店大排长龙后，今日继续有市民趁机「唱平Yen」。不过有读者向《星岛头条》反映，滙丰银行（005）网上外汇交易平台疑太多人使用，一度死机。滙丰发言人回应称，由于技术故障，部分客户今日下午于流动理财使用外汇功能时，服务或受到短暂影响，有关服务现已全面恢复正常，就事件带来不便表示歉意。读者表示，今午使用滙丰银行网上外汇交易平台兑换日圆时，发现无法登入系统，画面出现「暂时未能提供服务」，疑太多人使用该服务导致死机。对于一直无法登入服务，该读者大呻非常蚀底「个价升返都未唱到」。根据滙丰外汇交易平台系统

2024-04-26 16:39:06

未来四年新楼潜在供应11.2万伙创纪录新高

据房屋局最新数据显示，截至今年3月底，未来3至4年私楼潜在供应量约11.2万伙，按季增加3,000伙，再创有纪录以来新高。建筑中但未售出的楼花单位，供应量约7.2万，创有纪录以来新高，按季增加1,000伙；已落成但未售出的现楼货尾增至2.1万伙，亦创有纪录以来新高，按季增加1,000伙；已批出土地（熟地）上可随时动工兴建的单位涉1.9万伙，按季增加1,000伙。今年首季私人住宅落成量5,000伙，按季增加1,200伙；而动工量共有4,300伙，按季减少1,200伙。至于中小型单位分布方面，在11.2万个单位当中，估计有9.6万个单位为面积少于753方尺的中小型单位，占整体供应量86

2024-04-26 15:18:01

东京都心二手楼价3月上涨13% 创新高

日本不动産调查公司东京KANTEI公布3月份二手住宅的平均期望出售价格，结果显示，东京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）为每70平方米1.507亿日圆（约756万港元）。这一价格比上月上涨1.1%，比上年同期上涨13.1%，持续创出历史新高。都心6区由于资産性高的推动，需求坚挺，市场上的库存较少，因此维持上涨趋势。千代田区2023年达到1.5亿日圆（约753万港元）区间以后上涨乏力，而周边地区稳定维持小幅上涨。东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）按月下降0.6%，降至4680万日圆（约235万港元），时隔2个月转为下跌。在周边3县（神奈川、埼玉、千叶），买家跟不上价

2024-04-26 14:35:36

西湾河逸涛湾3房套1,580万元沽业主03年买入现赚过千万

撤辣后，二手市场交投畅旺，部份业主更赚住离场。中原指，西湾河逸涛湾录得一宗成交，单位为1座高层E室，实用面积710平方尺，3房1套间隔，享开扬无遮挡海景，业主叫价1,680万元，最新以1,580万元沽出，累减100万元或6%，折合实用尺价22,254元，属市价成交。西湾河逸涛湾21年前541万元购入据了解，新买家为用家，心仪单位海景及间隔。原业主则于2003年以541万元购入单位，持货21年，是次易手账面获利1,039万元，单位升值近2倍。西半山兴华楼升值9.8倍同为港岛区的西半山兴华楼亦录得一宗成交，单位为A座高层3室，实用面积465平方尺，3房间隔，望开扬楼景，最新以43

2024-04-26 12:33:37

大型银行转按回赠清零大削诱因 3月转按登记按月挫四成创纪录新低

本港四大行本月中起基本上一律取消非按揭保险的新做按揭、转按及加按此类申请的按揭回赠，使转按之诱因大为削减。根据中原研究部数据显示，2024年3月份银行转按登记录726宗，数字创2017年来有纪录以来新低，按月大减四成。中原料转按市道将萎缩根据金管局数字，2月份新批转按宗数已连跌5个月至15年新低；因此今年首季之转按登记量已连续两个月下跌，3月份更跌至不足千宗水平。中原按揭董事总经理王美凤续指，2月底政府撤辣并提高按揭成数上限，推动3月份转按申请量稍为回升，但近期银行进一步削减按揭回赠，大型银行已将转按回赠削至$0，转按市场将进一步萎缩，转按登记量将于第二季进一步下跌。至于3月份

2024-04-26 11:13:00

朗贤峯超额认购近28倍周六发售260伙最平入场688万

铁路新盘备受市场追捧，由鹰君及港铁合作发展的何文田站上盖住宅项目朗贤峯，昨日截票，发展商指，项目共收逾7500票，超额认购近28倍，该盘将于明日首轮发售260伙。 1座7楼A室

2024-04-26 11:11:12

撤辣奏效楼价结束10个月跌浪按月升1.06% 业界看好睇淡分歧大

政府2月底《财政预算案》全面撤辣，令楼市急升温，成交量全面报升，差估署公布上月楼价指数报305.7点，结束连续10个月的跌势，按月上升1.06%，惟较去年同期比较，仍跌13%。业界人士表示，受到减辣措施带动，令楼价指数回升，情况将持续，但有业界则持相反意见，由于现时息口仍高企，减息仍未有期，加上现时新盘库存量处于高位，楼价仍有下行压力，幅度料在5%之内。差估署公布3月份私楼楼价指数，最新报305.7点，较2月份302.5点，按月回升1.06%，结束自去年5月起，连续10个月的跌势。总括今年首季楼价与去年12月比较，仍有1.8%的跌幅；若与去年4月楼价指数354.2点比较，则按年下挫13.6

2024-04-26 10:29:00

地监局出招推强制代理进修最快明年首季实施针对「新牌仔」望提升质素

近年物业交易愈趋复杂，为提升地产代理质素，地监局将于明年首季推出强制性持续专业进修计划，对象为于实施日期后考取新牌照人士，并需要符合指定持续专业进修学分要求，才可获续牌资格，计划最快于下季公布细节，2025年首季实施，以进一步提升代理专业水平及推动终身学习。

2024-04-26 09:31:22

咸水喉突爆裂住所惨变水舞间木柜全报销专家教事后必做9件事 2招预防降风险

家中出现漏水已令业主头痛，但原来更令人崩溃的是爆咸水喉！有苦主向《星岛头条》表示，单位内的大厦公家咸水喉突然爆裂，全屋木柜浸水后恐怕发黑发霉，正为索偿问题感到苦恼。资深验楼师兼香港公正行技术总监赖达明（明哥）表示，如业主遇到爆水管及漏水问题，可先联络管理公司，以调查水管属私人还是大厦公家所有。同时教大家爆咸水必做9件事，而为避免不幸事件发生，事前亦可做好2招预防减低损失。咸水浸过「手尾长」居住大埔富亨邨的黄小姐（化名）表示，日前单位内的公家咸水喉突然爆裂，除浸坏部份家电外，全屋木柜及门框都被浸湿，恐怕会发黑发霉。她指，幸好家中采用地砖，如果是木地板的话，有机会严重发胀变形要全屋「大执

2024-04-26 06:00:00

2月仅1伙私宅落成创近3年半新低

据屋宇署数据显示，今年2月共有全港仅有1伙私宅单位落成，较1月35,95伙，按月狂泻99.9%，创近3年半以来新低纪录。而今年首2个月私宅落成量累录3596伙，亦创近3年同期新低纪录。动工量方面，2月全港共有791伙动工，对比1月的357伙，按月升1.2倍。而今年首2个月私宅动工量累录1148伙，较去年同期增90.6%。 --- 【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共

2024-04-25 18:09:14

蟹货重镇天峦现曙光内地客4年前执平货今年赚逾一球笑住离场

位于上水的天峦是继大埔比华利山别墅外，另一个「蟹货重镇」的洋屋屋苑，过去成交均蚀多过赚，但随楼市回暖，屋苑终现曙光。最新一个单号屋以3,000万元成交，值得留意的是，4年前上手买家惨蚀千万售予现时的内地业主，该业主持货4年，现转手帐面赚逾100万元。多位名人先后买入

2024-04-25 17:44:31

谭仔进驻火炭 15万月租星凯‧堤岸商场铺至少要有2400个客先够交租

邻近港铁火炭站的星凯．堤岸商场租户陆续开业，市场消息透露，谭仔三哥承租星凯‧堤岸二楼205号铺，面积约2817平方尺，月租约15万元，据悉店铺上周初已经开始试业。以谭仔三哥母企谭仔国际（2217）控股股东Toridoll日本的财务报告中，去年香港人均消费额61.5元计算，即该分店每月要有2,439客人才够交租。另外，麦当奴以月租约19.8万元，承租星凯‧堤岸二楼201号铺，面积约3,748平方尺，目前仍在装修中。内房中洲置业发展的星凯．堤岸由

2024-04-25 17:32:33