湾仔合和中心两层月租140万

（星岛日报报道）尽管近期写字楼租赁市场淡静，整体空置率亦升至逾15%，不过，保险及金融行业需求仍然持续，湾仔合和中心录大手租赁，该厦高层两全层涉及3.2万方尺，由保险公司承租，作为扩充业务，每月租金高逾140万。
消息人士透露，上址为合和中心54楼及57楼，每层面积约1.6万方尺，合共约3.2万方尺，获保险公司承租，平均尺租约45元，月租高达144万，该2层早于疫市前由多个租客承租，当时平均尺租约52元，因此租金较疫市前回落约13%。知情人士指，新租客为友邦保险，该公司去年完成收购蓝十字后，由于业务扩充，需要更多楼面，看中该厦地点非常方便，而且租金较新式实惠，因而大手承租。
平均尺租45元

业内人士指，近年来，写字楼以「升级搬迁」带动，过去疫市下，部分商厦虽然「升级」，搬向更优质的商厦，但缩细了楼面，近期「升级搬迁」不乏扩充，但商户仍然注重租金实惠，保险及金融公司表现积极。

根据高力发布《2023下半年房地产市场展望》指，今年第一季写字楼查询量和预约参观有所增加，但第二季增长势头放缓，导致甲厦整体空置率升至15%，首季整体商厦租金下跌2%。受中环及金钟租金调整影响，整体甲厦租金进一步按季下调0.8%，跌至每月尺租55.4元。今年首季，内地公司在核心区写字楼新租赁比例占29%，踏入第二季，内地公司新租赁查询增加，受惠地区包括中环及尖沙咀。该行预期，租金将于2023年第四季回稳，预计全年甲厦租金持平或录正增长，全年整体增幅2%。
较疫市前回落13%

根据世邦魏理仕资料显示，2023年上半年，市场租赁约2022年全年一半，然而，第2季按季跌26%，只有78.6万方尺，过去连续三季净吸纳，今年第2季跌至负数，上半年负吸纳量27.67万方尺，空置楼面1,350万方尺，属历来新高，上半年整体空置率升0.4个百分点，达到15.7%历史新高。今年第二季整体租金按季跌0.5%，半年跌幅2.2%，然而，中环租金去年第二季开始稳定，最新按季升0.1%。