紅山單號屋5500萬易手 持貨逾18年升值96% 帳面獲利約2700萬

豪宅有價有市，傳統豪宅區洋房及屋地均獲承接。市場消息透露，大潭紅山半島松栢徑後排單號屋，面積2,584方呎，新近以5,500萬易手，呎價約21,285元。

資料顯示，上述洋房原業主於2006年斥資2,800萬買入，持貨逾18年轉售，帳面獲利約2,700萬，單位升值約96%。

九龍塘屋地1.5億沽

消息又透露，九龍塘約道10號屋地，上月透過招標方式售出，成交價1.528億，若以地積比率0.6倍、可建樓面面積約6,280方呎計算，平均每方呎樓面地價約24,331元。據了解，上址原業主為中華傳道會，於1971年以送贈契形式取得物業，現時上址由約克幼稚園等租用。

至於其他豪宅成交，區內代理透露，西半山蔚皇居高層B室，面積約1,042方呎，以2,780萬連一個車位售出，呎價約26,679元。

據了解，原業主於1996年以1,648萬購入單位，持貨逾28年轉售，帳面獲利約1,132萬，單位期內升值約68.7%。

鴨脷洲南灣9座高層B室，面積約1,060方呎，以1,971萬成交，呎價約18594元。據悉，原業主於2010年8月以1,777萬購入單位，持貨逾14年後轉售，帳面獲利約194萬，單位期內升值約10.9%。

中原首席分區營業經理黃家全表示，奧運站瓏璽8座高層E室，面積913方呎，3房套連工人套房間隔，最新以1,650萬成交，呎價18072元。原業主於2014年4月以1,400萬購入上述單位，持貨超過10年轉售，帳面獲利250萬，單位期內升值18%。