樓市去年交投3年來最旺 買賣錄近6.8萬宗 大幅增加約17%
2025-01-03 10:50 
整體樓市交投連跌2年之後，去年止跌回升。物業代理統計數據顯示，去年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約67,976宗，較2023年58,035宗，按年增加約17.1%，並且創2021年之後3年新高。
創2021年後新高
中原研究部指，去年12月整體樓宇買賣合約登記錄5,507宗，跌28.4%；以2024年全年計，整體樓宇買賣合約登記錄約67,976宗，按年增加逾17%。
一手私人住宅方面，2024年錄16,861宗及2,082.2億元，較2023年的10,682宗及1,310.7億元，分別大幅上升57.8%及58.9%，宗數及金額同創2021年17,469宗及2,367.9億元後的3年新高。
按月方面，12月份一手私宅錄866宗，跌65.2%。上月登記宗數最高的新盤是元朗洪水橋滙都II，錄119宗及5.08億元。第二是北角101 KINGS ROAD，錄109宗及8.96億元。第三是元朗The Yoho Hub C期The Yoho Hub II，錄30宗及2.68億元。
二手私人住宅方面，2024年錄33,794宗及2,423.1億元，較2023年的29,687宗及2,512.3億元，分別上升13.8%及微跌3.5%，宗數創2021年51,928宗後的3年新高，但金額則創2016年2,372.1億元後的8年新低。
至於大型屋苑，12月份嘉湖山莊錄38宗（共1.62億元），美孚新邨錄32宗（共2.26億元）、太古城錄28宗（共2.51億元）及沙田第一城錄23宗（共1.18億元）。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，受惠去年政府全面撤辣、放寬按揭，以及中央救市、減息周期開始等因素，樓市氣氛轉好，刺激成交增加。
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