灣仔莊士敦道地舖月租6萬 年花店趁農曆年前短租1個月

今年，年花店短租不及去年眾多，更沒有疫情期間的熱烈，不過，市場上仍剛錄一宗短租，一間年花店趁農曆新年前，承租灣仔莊士敦道地舖，月租6萬，為期一個月。

前身藥房 交吉三個月

市場消息透露，上址為灣仔莊士敦道138號恒生莊士敦道大廈地下3號舖，建築約1,000方呎，舊租客為藥房，早於三個月前撤出。

舖位交吉三個月，適逢有年花店要求短租，業主有見現時為租賃淡季，樂於給年花店「攝」時間，短租舖位一個月，月租約6萬，平均呎租60元。

據悉，該地舖藥房舊租每月約21萬，舖位交吉後，業主以21萬放租，雖然每年第四季都是租賃旺季，惟該舖未成功租出，有代理則指，該地舖位處灣仔旺區，人流暢旺，屬旺區靚舖。

灣仔莊士敦道138號恒生莊士敦道大廈地下3號舖，由年花店短租一個月，月租6萬。

短租予年花地舖租金跌幅20%

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，今年有意租舖的年花店減少，而短租予年花的地舖，租金亦普遍下跌，幅度高達20%。

盛滙商舖基金創辦人李根興則解釋，年花店多數承租民生地段舖位，今年市民北上消費，核心區舖租下跌，年花店舖租金隨之下跌。

疫情期間，年花店租核心區地舖包括旺角亞皆老街，以及銅鑼灣波斯富街等，現在這些街道吉舖減少，所以，暫時未見年花店。

另一名舖位代理指，在疫情期間，年花店租舖熾熱，當時市民留港消費，年花需求增加；今年，市民趁農曆年長假期間外遊，需求減少，再加上目前經濟欠佳，市民減少不必要消費，年花並非日用必需品，相信銷情沒有過往佳，短租舖位租金跌10%至20%。

美銀每呎2.1萬易手

市場消息透露，中環美國銀行中心2810庄11室，建築面積約2613方呎，單位對正電梯，以每呎2.1萬易手，涉資5487萬，該單位由印度藉保險業業主自用多年，現時交吉交易，原業主於於1999年以3180購入，持貨25年帳面獲利2307萬，物業升值72.5%。