假期後樓市交投回穩 細價屋苑錄用家投資客承接

假期後樓市交投逐步回穩，特別是細價屋苑，包括沙田翠華花園、粉嶺中心、屯門康德花園、新葵芳花園等連環錄成交，買家包括上車客、換樓客及投資者，不少屬市價成交。

假期後屋苑交投回穩，買家包括用家及投資客。

沙田翠華議價後318萬沽

中原分行區域營業董事黎宗文表示，沙田翠華花園A座中層06室，單位面積280方呎，2房間隔，原開價約350萬放售，議價後以318萬成交，呎價11,357元，屬市價水平。據了解，買家為上車客，而原業主於2007年斥資約96萬購入上述單位，持貨約18年轉售，帳面獲利222萬。

美聯分行區域經理吳偉文表示，粉嶺中心J座低層3室，單位面積533方呎，3房套間隔，據悉單位早前以480萬放售，議價後以450萬成交，呎價約8,443元，較市價略低2%。原業主於2010年以約192.8萬購入單位，持貨近15年轉售，帳面獲利257.2萬。

中原區域營業經理王勤學表示，元朗溱栢7座頂層連天台單位，面積511方呎，2房間隔，原開價535萬放售，議價後以480萬成交，呎價9,393元，屬市價成交。原業主於2013年以445.2萬一手買入單位，持貨約11年轉售，帳面獲利34.8萬。

利嘉閣分行助理分區市務經理司徒俊傑表示，新葵芳花園A座中層4室，面積約400方呎，2房間隔，單位原以520萬放售，議價後以480萬成交，呎價約12,000元，屬市價水平。據悉，原業主於2016年斥資約460萬買入單位，現轉售帳面輕微獲利。

雅濤居2房520萬易手

中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山雅濤居2座高層E室，單位面積501方呎，2房間隔，原開價約580萬放售，議價後以520萬易手，呎價10,379元，屬市價成交。買家為上車客，而原業主於1998年以349萬購入單位，持貨約27年轉售，帳面獲利約171萬。

利嘉閣分行高級聯席董事林海鈞表示，深水埗愛海頌5座低層E室，單位面積約507方呎，屬2房開放式廚房間隔，以680萬成交，呎價約13,412元，屬市價水平，買家為投資客，購入單位擬作收租用途。

據悉，原業主於2020年以約896.7萬一手買入單位，現轉售帳面蝕讓216.7萬。