逾三學生爭一宿位 戴德梁行予三大建議改裝學生宿舍

戴德梁行發表《人才住房 學生公寓》報告，香港八間大學的學生與宿位比例3.4比1，逾三名學生競爭一個宿位。戴德梁行執行董事、香港研究部主管鄧淑賢女士指，即使考慮到2027年前約7,900個潛在大學宿位新供應，保守估計整體大學牀位短缺至少達5.54萬個。

建議不需申請酒店牌照

戴德梁行執行董事、香港資本市場部主管高偉雄指，本地資金、營運商及房產資金尋找港鐵沿線酒店及公寓投資，以九龍區一間約600間客房酒店為例，若改裝學生宿舍，工程料4至6個月，料提供約1,200個牀位，租金收入可望大升68%。

該行樂見政府推出先導計劃，鼓勵自資和私營改裝酒店或商廈，提出三大建議。

倡低息貸款鼓勵改裝

首先，建議允許投資者不需要在改裝後，另花6至9個月申請酒店牌照；第二，提供低息貸款，以激勵投資者參與改裝項目；第三，提供專門建造學生宿舍（PBSA）的土地供應，借鑑英國和澳洲等經驗，建議政府考慮在賣地計劃中加入學生宿舍土地供應，可考慮將空置校舍改裝。

增加「宿舍土地供應」

高偉雄補充，若投資者將寫字樓改裝成99房間以上酒店作學生宿舍，涉及提供停車場和裝卸區等要求，建議將「學生宿舍」列入新規劃類型。