業主撻租轉短炒 366萬沽大興花園2房 持貨不足5個月 帳賺近50萬離場

樓市撤辣後，部分買家趁機入市投資，近日就有業主成功短炒獲利離場。屯門大興花園兩房單位原於上月租出，業主決定賠租並改為出售單位，以366萬元沽貨，持貨僅約5個月帳面獲利約49.2萬元。

中原高級分區營業經理鍾宏遠稱，屯門大興花園1期1座高層A室，實用面積428平方呎，2房間隔，於2024年8月以316.8萬元購入，呎價7,402元，單位於同年11月收樓，將單位同時放租及放賣。

屯門大興花園兩房單位原於上月租出，業主決定賠租並改為出售單位。

早前單位以月租1.25萬元租出，近日獲買家洽購，業主即時撻租，並以366萬元沽出，呎價8,551元，持貨不足5個月，帳賺49.2萬，賺幅15.5%。

據土地註冊資料，屋苑對上一宗成交為2期6座高層D室，實用面積480平方呎，成交價375萬元，呎價7,813元。

翠怡兩房448萬沽 持貨7個月帳賺近三成

上月青衣翠怡花園有業主持貨7個月沽出物業，賬面賺近100萬元，較一些持貨8至9年沽貨業主獲利更多。

美聯高級分區營業經理李永康表示，青衣翠怡花園5座低層H室，實用面積467方呎，議價後，獲區內客以448萬元承接，實用呎價約9,593元。原業主於2024年5月、即特區政府全面撤辣後，以352萬購入，持貨僅約7個月，帳面賺96萬元或27%。

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