灣仔南固臺申建312伙 規劃署不反對 料城規會將「開綠燈」通過

由合和持有灣仔南固臺物業，去年11月再向城規會提交新方案，最新將秀華坊18號用地納入發展，以擴大地盤1成面積，提供312伙，伙數較舊方案增加約22%。最新獲規劃署原則上不反對該申請，城規會將於周五舉行會議審理，料會「開綠燈」通過。

規劃署表示，古物古蹟辦事處及文物保育專員辦事處支持申請人將一級歷史建築南固臺原址保育，而且申請人日後亦會負責管理及維修；而且擬議發展計劃符合相關要求，故原則上不反對上述申請。

南固臺發展規劃：

合和最新將秀華坊18號項目納入發展，增加約10%土地面積，地盤面積由3.06萬方呎，擴至約3.4萬方呎，包括4,820方呎政府土地維持不變，並以地積比率9.197倍發展，以興建1幢樓高28層分層大廈，提供312伙，平均單位面積約960方呎，住宅可建總樓面約29.95萬方呎，另有1.15萬方呎非住宅樓面，以提供商店及食肆。

另外，南固臺在2009年獲確定為一級歷史建築，而船街梯級上一部分擬改劃為「其他指定用途（高架行人走廊）」地帶，擬建高架行人走廊以連接船街花園及合和2期The Park，以反映申請人建造一條高架行人走廊改善區內可達性；同時亦會加強改劃地點內休憩空間與整體鄰舍休憩空間系統連通性，增加公共空間面積等。

由遠東發展旗下屯門藍地一幅住宅地，去年2月向城規會申請大幅增加密度發展，以申建1,385伙，較2021年舊獲批方案大增3.5倍。最新獲規劃署原則上不反對該申請，城規會將於周五審議，料會通過。

南固臺內部：

一級歷史建築 2003年曾發生撞鬼事件

翻查資料，南固臺現為荒廢大宅，建築風格融合中西元素，外牆以紅磚建成。該大宅由香港富商杜仲文於1917年買入地皮興建，及後在1921年轉售予當時擔任永安百貨副司理的弟弟杜澤文。不過1943年日本佔領香港期間，杜澤文死於大宅之內，南固臺亦落入日本人手上，成為慰安所。直至1945年日軍撤出，大宅便一直丟空。1988年，杜氏家族把南固臺以約1,600萬元轉售予合和。物業現屬香港一級歷史建築，至今仍保存昔日的西式拱形陽台及鐵窗花。

值得一提的是，南固臺曾發生撞鬼事件，2003年11月，8名少男少女闖入南固臺，其間三名少女擬因受驚過度，聲稱被鬼招魂，撞邪後一度與友人發生衝突，驚動警方。