聖誕及新年睇樓活動大減 中原十大屋苑周末約睇樓量僅錄380組 創18周新低

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得380組，按周下跌5%，連跌6周，創18周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，每年聖誕及新年檔期屬傳統樓市淡季，買賣雙方均會暫時擱置睇樓活動，睇樓氣氛明顯轉靜，今年亦不例外，大量市民選擇北上或外遊，令睇樓氣氛於低位徘徊，相信長假過後，交投才會再次加快。

太古城本月暫錄20宗成交

港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄20宗買賣成交，已超越上月全月，平均實用呎價約14185元。距離2025年尚有數天，樓市未有新消息，買家亦暫緩入市，太古城睇樓氣氛沒有大變化，睇樓預約維持約27組，平均實用呎價繼續徘徊於1.8萬元。

中原地產南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月暫錄5宗買賣成交，平均實用呎價14,388元。周末仍處於聖誕及新年長假期間，市民尚在外遊或仍然暫停睇樓活動，區內睇樓氣氛平平，屋苑錄20組睇樓預約，按周不變，每呎實用叫價則減少0.5%報15,807元。

麗港城錄19宗急升46%

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今錄得19宗成交，比上月全月13宗急升46%，平均實用呎價最新報10,419元，按月下跌6%。區內樓價回落，吸引觀望多時的買家入市，令交投氣氛升溫，惟節日氣氛濃厚，區內睇樓活動大減。麗港城本周末預約睇樓量錄50組，按周跌9.1%，相信長假過後，交投會再次加快。

黃埔花園睇樓量周跌16.7%

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄14宗成交，比上月同期13宗多1宗，交投向好，平均實用呎價最新報11399元。本周末正處於聖誕及新年長假期當中，大批市民外出旅遊，睇樓氣氛持續低迷。黃埔花園本周末預約睇樓量僅錄25組，按周跌16.7%，每呎實用叫價則維持1.4萬元水平，交投平穩，料本月全月有望追平上月全月16宗交投量。

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近期受節日氣氛影響，加上不少業主買家外遊，睇樓氣氛及交投量明顯下降，沙田第一城本月至今暫錄約9宗成交，平均實用呎價約12662元水平，本週末錄約50組睇樓量，按週無升跌，料二手交投持續淡靜，個別肯減價單位亦有承接。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，正值聖誕及新年長假，大批市民北上或外遊，加上市場前景仍未如理想，買家對入市傾向觀望，嘉湖山莊近期交投氣氛明顯減弱，過去兩日聖誕假期未有錄得成交，本月累錄18宗買賣成交，相比上月全月25宗下跌近3成，平均實用呎價約8,058元，按月亦下跌約1.3%。屋苑本周末預約睇樓量徘徊於約60組的低水平，每呎叫價約9,000元，均與上周相若。年尾及假期因素影響下，預計本周末交投將維持清淡。