嘉亨灣3房每月3.5萬租出 租金回報率4.1厘

新一年即將來臨，不少租客希望趕在農曆新年前換新居，紛紛加快落實租樓決定。中原分行資深區域營業經理王秀芬表示，西灣河嘉亨灣6座中高層B室，單位面積749方呎，3房1套間隔，原以每月3.8萬放租，最新以每月3.5萬租出，呎租46.7元。據了解，業主於2010年以1,020萬購入單位，租金回報率4.1厘。

逸濤灣呎租44元

美聯分行助理區域經理鄭琨表示，西灣河逸濤灣春瑤軒中低層B室，單位面積約549方呎，屬於2房間隔，單位近期以每月約2.5萬放租，最新議價後以每月2.43萬租出，呎租約44.3元。

業主於2000年以約327.5萬購入上述單位，以最新租金計算，租金回報率約8.9厘。

中原分行首席分區營業經理黃家全表示，大角咀港灣豪庭5座中層A室，單位面積348方呎，屬2房間隔，最新以每月1.5萬租出，呎租約43元。業主於2006年斥資202萬購入上述單位，按最新租金計算，租金回報率約8.9厘。

帝欣苑頂層月租3.3萬

美聯分行助理聯席董事汪子龍表示，大埔帝欣苑22座一個頂層單位，面積1,001方呎，採3房套連工人套間隔。據悉單位原以每月3.5萬放租，最新獲退休人士洽租，議價後以每月3.3萬租出，呎租約33元。業主於2010年以648萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率逾6厘。

天水圍嘉湖山莊更連環錄租賃個案，祥益高級分行經理林家倫表示，嘉湖山莊麗湖居5座中層E室，單位面積446方呎，2房間隔，單位原以每月1.2萬放租，最終減價1,000元之後，以每月1.1萬租出，呎租約24.7元。

至於另一宗為賞湖居5座高層F室，單位面積449方呎，同屬2房間隔，原以每月1.2萬放租，減價1,500元之後，獲同屋苑租客以每月1.05萬承租，呎租約23.4元。