圣诞及新年睇楼活动大减 中原十大屋苑周末约睇楼量仅录380组 创18周新低

中原地产十大屋苑本周末预约睇楼量录得380组，按周下跌5%，连跌6周，创18周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，每年圣诞及新年档期属传统楼市淡季，买卖双方均会暂时搁置睇楼活动，睇楼气氛明显转静，今年亦不例外，大量市民选择北上或外游，令睇楼气氛于低位徘徊，相信长假过后，交投才会再次加快。

太古城本月暂录20宗成交

港岛区方面，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月暂录20宗买卖成交，已超越上月全月，平均实用尺价约14185元。距离2025年尚有数天，楼市未有新消息，买家亦暂缓入市，太古城睇楼气氛没有大变化，睇楼预约维持约27组，平均实用尺价继续徘徊于1.8万元。

中原地产南区首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本月暂录5宗买卖成交，平均实用尺价14,388元。周末仍处于圣诞及新年长假期间，市民尚在外游或仍然暂停睇楼活动，区内睇楼气氛平平，屋苑录20组睇楼预约，按周不变，每尺实用叫价则减少0.5%报15,807元。

丽港城录19宗急升46%

九龙区方面，中原地产丽港城分区营业经理洪金兴表示，丽港城本月至今录得19宗成交，比上月全月13宗急升46%，平均实用尺价最新报10,419元，按月下跌6%。区内楼价回落，吸引观望多时的买家入市，令交投气氛升温，惟节日气氛浓厚，区内睇楼活动大减。丽港城本周末预约睇楼量录50组，按周跌9.1%，相信长假过后，交投会再次加快。

黄埔花园睇楼量周跌16.7%

中原地产黄埔第二分行分区营业经理袁显岸表示，黄埔花园本月至今暂录14宗成交，比上月同期13宗多1宗，交投向好，平均实用尺价最新报11399元。本周末正处于圣诞及新年长假期当中，大批市民外出旅游，睇楼气氛持续低迷。黄埔花园本周末预约睇楼量仅录25组，按周跌16.7%，每尺实用叫价则维持1.4万元水平，交投平稳，料本月全月有望追平上月全月16宗交投量。

新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，近期受节日气氛影响，加上不少业主买家外游，睇楼气氛及交投量明显下降，沙田第一城本月至今暂录约9宗成交，平均实用尺价约12662元水平，本周末录约50组睇楼量，按周无升跌，料二手交投持续淡静，个别肯减价单位亦有承接。

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，正值圣诞及新年长假，大批市民北上或外游，加上市场前景仍未如理想，买家对入市倾向观望，嘉湖山庄近期交投气氛明显减弱，过去两日圣诞假期未有录得成交，本月累录18宗买卖成交，相比上月全月25宗下跌近3成，平均实用尺价约8,058元，按月亦下跌约1.3%。屋苑本周末预约睇楼量徘徊于约60组的低水平，每尺叫价约9,000元，均与上周相若。年尾及假期因素影响下，预计本周末交投将维持清淡。