世界花園1480萬開拍低12%

2022-08-15 00:00

沙田世界花園屬區內傳統豪宅,賣點為位處半山位置,私隱度高。
沙田世界花園屬區內傳統豪宅,賣點為位處半山位置,私隱度高。

(星島日報報道)近月新界新盤熱銷,開價愈加進取,預算有限而又想擁有逾千呎單位的買家,可以轉投拍賣場尋寶。沙田世界花園芙蓉閣中層A室,面積1255方呎,連單號車位,開拍價1480萬,呎價11793元,低市價約12%。

上址為沙田世界花園芙蓉閣中層A室,原則為3房1套連工人房,現改為2房1套連工人房間隔。大廳間隔方正,可以放置多件大型傢俬。客廳與露台連接,引入自然光,提升室內採光度之餘,將露台景色帶入屋內。從客廳走出露台可望開揚城市景觀。主人房空間甚廣,放置大型雙人後仍可三邊下。主人房與其中一間睡房打通,將其改裝為書房並以玻璃趟門分隔。廚房由獨立廚房改造成開放式廚房,令客廳更為寬闊。

原則3房改2房

物業為業主盤,將會以交吉形式出售。拍賣行提供資料顯示,物業位於丈量約份第182號地段第856號之餘段及其延展部分,屬不可分割相等份之10000份之18份,政府契約年期由1898年7月1日起,已續期至2047年6月30日。

外望開揚市景

環亞拍賣行發言人表示,沙田世界花園屬區內傳統豪宅,賣點為位處半山位置,私隱度高,並可達到9成面積實用率,單位實用度高。以年初同幢類近單位,不包括車位的成交價1680萬計算,拍賣單位屬低市價約12%。

環亞物業拍賣將於本月16日(周二)下午3時至5時正舉行拍賣會,地址為九龍尖沙嘴彌敦道222號恒豐酒店2樓宴會廳,屆時環亞將承拍31項物業,包括住宅、商鋪、車位、村屋及農地等,供買家競投。

住宅方面,開價最貴為佐敦渡船街17號全幢物業,包括地下1樓、2樓及3樓連天台,地盤面積為720方呎,以地積比9倍,可建總樓面約6480方呎計,開拍價3880萬,呎價約5988元;開價最平為元朗嘉好樓高層C室,面積443方呎,連租約開拍價285萬,呎價6433元。

以交吉形式出售

世界花園位於大圍龍柏街2號,由1977年3月開始入伙。屋苑共有7座,提供407個單位,面積由880方呎至2510方呎,並附有會所,提供健身室、游泳池及網球場等設施。小學校網為88,中學校網為沙田區。

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