觀塘工中9年僅升值4.8%

2022-08-15 00:00
觀塘工中高層,每呎4450元售,九年升值4.8%。
觀塘工中高層,每呎4450元售,九年升值4.8%。

(星島日報報道)疫市下工廈仍有價有市,觀塘觀塘工業中心高層,面積約1465方呎,以652萬成交,平均呎價4450元,月租1.7萬,回報3厘,物業於九年升值4.8%。 

平均呎價4450元

萊斯物業高級物業顧問胡詩珩表示,觀塘道460至470號觀塘工業中心2期高層,面積1465方呎,以652萬成交,平均呎價4450元,月租1.7萬,回報3厘;原業主於2013年622萬購入,持貨9年,獲利30萬,升值4.8%,新買家為區內投資者。該單位企理裝修,特高樓底10呎,內置洗手間及冷氣,該廈地庫、地下和3樓可貫通1至4期。

萊斯物業顧問黃志雄表示,九龍灣宏冠道8號金漢工業大廈單位,面積約2364呎,以市價約1000萬放售,平均呎價4230元,市值月租達3.3萬,料回報3.96厘。該物業為半倉寫裝,樓底高8呎,兩面單邊。大廈設企理大堂,客梯及4部貨梯,可入20呎貨櫃。

金漢銀主盤1000萬放售

九龍灣宏開道13號景發工業中心低層,建築面積581呎,350萬成交,呎價6024元,市值呎租18元,回報3.5厘。原業主於2002年以20萬購入,持貨20年,獲利330萬,該單位樓底高8呎,設有160呎平台,大廈1986年落成。

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