ONE INNOVALE銷情報捷 周日第三擊

（星島日報報道）恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway銷情理想，極速售出502伙，發展商安排本周日(14日)進行第三輪銷售之際，已密鑼緊鼓部署推出ONE INNOVALE第二期，預期涉及約400伙，估計最快本月底獲批預售樓花同意書，很大機會下月推售。

盡推101伙明截票

ONE INNOVALE-Archway日前進行次輪銷售，即日沽清可售單位，發展商落實周日（14日）盡推餘下101伙，包含日前加推新價單的88伙，另外以招標方式推13伙特色戶，明日中午12時截票。恒基代理營業(一)部總經理林達民表示，新價單對比對上一張提價約1.5%至2%，折實平均呎價14932元，加幅相當溫和，依然屬「非常忍讓價」。由於項目估算呎價可達1.6萬元，不排除第二期及第三期開價會追回折讓。

此外，項目第二期規模約為第一期的三分之二，單位面積共約14萬方呎，因此料可提供約400伙，現正待批預售，預料最快本月底獲批，隨即很大機會下月推售，第二期關鍵日期料比第一期稍遲。

林達民：二期料快批預售

他續指，ONE INNOVALE-Archway新一批單位中，A座9樓至12樓及15至21樓單位，料最受歡迎，屬「超級無敵則」，面積434方呎，2房連工作間間隔，採梗廚設計。項目入票尚在點算中，暫時可見有不少新登記人士。總結次輪銷售入票，粉嶺及上水區內客佔整體約一半，大部分為用家，投資者亦不少，憧憬項目未來具升值潛力，客源則來自全港各區。

樓市走勢方面，他認為北部都會區未來能吸引創科人才進駐，項目作為粉嶺北新發展區首個新盤，項目以至區內樓價均將大幅跑贏大市。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近期新盤市場承接力強勁，尤其以吸引價開售的中細價樓表現突出，刺激購買力釋放，他估計本月新盤銷售量將較上月顯著增加，可望達2000伙，按月倍增。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月首10日一手市場錄得約1084宗成交，比上月同期增加2.4倍。隨着政府發放新一輪消費劵、放寬海外入境檢疫措施等，有助經濟復甦，預計市況將繼續改善，本月一手市場料可錄得2500宗成交，創20個月新高。

項目日前加推5號價單合共88伙，折實平均呎價14932元。入場單位為A座10樓18室，面積208方呎，開放式戶型，折實價323.82萬。呎價最低單位為A座5樓11室，面積328方呎，一房連衣帽間戶型，折實呎價為13068元。