ONE INNOVALE銷情報捷 周日第三擊

2022-08-12 00:00

恒基林達民(右)指,ONE INNOVALE第二期涉約400伙,料大機會下月開售。左為美聯布少明。
恒基林達民(右)指,ONE INNOVALE第二期涉約400伙,料大機會下月開售。左為美聯布少明。

(星島日報報道)恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway銷情理想,極速售出502伙,發展商安排本周日(14日)進行第三輪銷售之際,已密鑼緊鼓部署推出ONE INNOVALE第二期,預期涉及約400伙,估計最快本月底獲批預售樓花同意書,很大機會下月推售。

盡推101伙明截票

ONE INNOVALE-Archway日前進行次輪銷售,即日沽清可售單位,發展商落實周日(14日)盡推餘下101伙,包含日前加推新價單的88伙,另外以招標方式推13伙特色戶,明日中午12時截票。恒基代理營業(一)部總經理林達民表示,新價單對比對上一張提價約1.5%至2%,折實平均呎價14932元,加幅相當溫和,依然屬「非常忍讓價」。由於項目估算呎價可達1.6萬元,不排除第二期及第三期開價會追回折讓。

此外,項目第二期規模約為第一期的三分之二,單位面積共約14萬方呎,因此料可提供約400伙,現正待批預售,預料最快本月底獲批,隨即很大機會下月推售,第二期關鍵日期料比第一期稍遲。

林達民:二期料快批預售

他續指,ONE INNOVALE-Archway新一批單位中,A座9樓至12樓及15至21樓單位,料最受歡迎,屬「超級無敵則」,面積434方呎,2房連工作間間隔,採梗廚設計。項目入票尚在點算中,暫時可見有不少新登記人士。總結次輪銷售入票,粉嶺及上水區內客佔整體約一半,大部分為用家,投資者亦不少,憧憬項目未來具升值潛力,客源則來自全港各區。

樓市走勢方面,他認為北部都會區未來能吸引創科人才進駐,項目作為粉嶺北新發展區首個新盤,項目以至區內樓價均將大幅跑贏大市。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近期新盤市場承接力強勁,尤其以吸引價開售的中細價樓表現突出,刺激購買力釋放,他估計本月新盤銷售量將較上月顯著增加,可望達2000伙,按月倍增。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月首10日一手市場錄得約1084宗成交,比上月同期增加2.4倍。隨着政府發放新一輪消費劵、放寬海外入境檢疫措施等,有助經濟復甦,預計市況將繼續改善,本月一手市場料可錄得2500宗成交,創20個月新高。

項目日前加推5號價單合共88伙,折實平均呎價14932元。入場單位為A座10樓18室,面積208方呎,開放式戶型,折實價323.82萬。呎價最低單位為A座5樓11室,面積328方呎,一房連衣帽間戶型,折實呎價為13068元。

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