焦點盤接力推售吸各路客源

（星島日報報道）「北都」兩焦點新盤持續熾熱，恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway昨日再度開售，盡推餘下全部單位共101伙，價單涉及的88個單位，開售約2小時已極速沽清，短短9日內合共沽出591伙，套現逾28億。至於新地旗下屯門NOVO LAND第1B期，將於本周三（17日）接力開售，今日截止認購登記，截至昨午5時累收逾1.1萬票，對比首輪銷售涉及的180伙價單單位，超額認購逾60倍。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，ONE INNOVALE-Archway昨日開售僅約2小時，全數88伙價單單位均獲認購，套現約4.3億，當中以A座2室去貨最快，屬2房連工作間戶型。另外，A座11室、16室、17室及B座3室亦陸續沽清，均為1房連衣帽間戶型。

2小時沽清價單單位

林達民又透露，昨日A組錄得2組大手客，最大手買家連購兩伙2房單位，分別為A座18及19樓的2室，成交價約627.01萬及628.88萬，合共約1255.89萬，呎價約14447元及14490元。昨日成交呎價最高的價單單位，為A座21樓16室，面積285方呎，1房連衣帽間戶型，呎價達16678元。至於成交價最高價單單位，為A座21樓2室，面積434方呎，2房連工作間戶型，成交價634.58萬。至於招標單位當中，A座22樓8室昨日成功售出，單位屬兩房連私人平台及天台特色户型，可經單位內樓梯直達天台，面積513方呎，私人平台面積74方呎、天台面積434方呎，成交價1051.65萬，呎價2.05萬。

林達民：具提價空間

他指出，項目於9日內沽清所有價單單位合共587伙，連同4伙以招標方式售出單位，截至昨晚累售591伙，套現逾28億，反映北部都會區發展潛力吸引，又稱現時售價距離心目中理想呎價約1.6萬水平仍有差距，故未來期數具提價空間，項目2期最快月內獲批預售，預料會隨即推出市場。

昨日在售樓處現場所見，準買家陸續按照發展商安排的時間到場登記，頻現買樓人龍，期間繼續與代理商量揀樓策略，而準買家中不乏年輕家庭客。市場消息指，項目昨日銷售的尾籌為194號，區內代理反映尚餘大批向隅客，其中約30%至40%擬等待第2期推出。

至於屯門NOVO LAND第1B期，今日截止認購登記，本周三進行首輪銷售。截至昨日下午5時為止，項目收逾1.1萬票，對比首輪公開發售的180伙，超額認購約60倍。

NOVO LAND今截票

發展商昨日繼續開放位於九龍站大型商場的示範單位，不少準買家趁假期前來參觀，以年輕客為主，不乏家庭客帶同子女到場了解項目資訊。

首輪銷售的180伙價單單位，面積253至694方呎，包括10伙開放式、53伙1房、68伙2房、43伙3房及6伙低層連平台特色戶，定價401.5萬至1129.2萬，呎價15219至19524元，總市值約13億。發展商繼續為買家提供最高15%折扣優惠，折實價341.27萬至959.82萬，折實呎價約12936至16596元。

入場單位為1座3樓F室，面積253方呎，開放式設計，折實價341.27萬，呎價13489元。呎價最低單位為3座3樓A1室，面積686方呎，3房戶型，折實價887.4萬，折實呎價12936元。

發展商推出招標的8伙，均為1B期新推出戶型，面積約787方呎，3房連工人房間隔，項目僅有18伙。