中小單位濫招標 全盤從未發價單

(星島日報報道)過往招標發售的新盤單位，均以豪宅及特色戶為主，但近期卻被發展商廣泛採用，不但連中小戶亦以此方式推售測市，部分樓盤甚至從未推出價單，全盤僅作招標發售。

近期新盤招標發售的情況，已蔓延至中小型項目，部分樓盤自開售以來，更從未公布價單，僅作標售，新地大埔白石角雲滙一期，由去年七月推出後，一直作招標，至於億京位於同區的新盤海日灣，由去年十月推售以來，同樣未曾發出任何價單，其首批更推出一百三十伙作標售，為一三年一手新例實施後，首批招標伙數最多的項目。此外，香港興業的愉景灣意堤，首批亦全數招標，並從未公布價單。

另外，部分新盤於首批發售時，除公開發售外，更推出部分單位一同招標，務求「湊夠」首批銷售項目兩成單位的指引，其後甚至索性取消公售，全以招標賣樓。其中九建油塘海傲灣、中冶旗下的荃灣西逸璟‧龍灣、碧桂園及宏安發展的馬鞍山泓碧等，於首批銷售後，亦改為招標賣樓。

對於地建會提出非豪宅盤、首批須推出項目兩成單位公開發售，億京項目及銷售策劃總監潘志才表示，目前正與律師研究有關的招標指引。

晉縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，自政府規定每次賣樓均要推售項目總數兩成後，有發展商利用灰色地帶，在公售之餘亦推出部分單位招標發售，務求湊足規定銷售數目，亦可收測市之效，令情況蔓延，甚至連中小戶亦作標售。