资本中心全层银主盘1.48亿沽

湾仔甲级商厦资本中心全层单位录成交，涉资1.48亿，平均每尺1.02万，较同厦上月成交的另一个盘源，大幅降低约30%，业内人士指，该全层以低市价约30%易手。
湾仔资本中心14楼全层，以及3楼两个307及308号车位，今年4月份沦为银主盘，银主以市值逾2亿放售，最终多番减价，以约1.48亿易手，成交尺价仅约1.02万。
今年4月沦银主盘

资本中心实用率高达约79%，享维港景以及湾仔运动场开扬景观。该单位现时部分单位用作出租用途，每月收租约18.5万，租约期至2025年4月，新买家以中国创新投资呼声最高。

该物业曾为内房天誉置业持有，于2012年12月以2.15亿连两个车位买入，直至近年沦银主盘，是次银主沽货价，较购入价低6700万或31%。
2012年以2.15亿成交

据天誉置业中期报告，上述物业曾抵押作贷款，未偿还本金连同应计但未付利息高达1.98亿。天誉置业在2022年4月，股价单日急挫82%并停牌近一周，主因其控股股东兼执行董事余斌欠债近28亿元人民币，其持股遭证券公司「斩仓」。同年6月，该公司公布披露公司「面临着史无前例的巨大流动性压力」，集团管理层随相继「跳船」。

该厦近年录短炒个案，大型出版商联合出版集团，于今年10月斥资2.4亿购入23楼全层，建筑面积约15727方尺，连3个车位，尺价约15260元。该23楼全层，曾由一间天津国企持有，2014年1月斥资约2.23亿买入作为总部，去年3月遭银主接管物业，去年底以约1.9亿沽出，新买家持货9个月，将之售予用家联合出版集团，帐面获利4998万，物业升值26.3%。