資本中心全層銀主盤1.48億沽

灣仔甲級商廈資本中心全層單位錄成交，涉資1.48億，平均每呎1.02萬，較同廈上月成交的另一個盤源，大幅降低約30%，業內人士指，該全層以低市價約30%易手。
灣仔資本中心14樓全層，以及3樓兩個307及308號車位，今年4月份淪為銀主盤，銀主以市值逾2億放售，最終多番減價，以約1.48億易手，成交呎價僅約1.02萬。
今年4月淪銀主盤

資本中心實用率高達約79%，享維港景以及灣仔運動場開揚景觀。該單位現時部分單位用作出租用途，每月收租約18.5萬，租約期至2025年4月，新買家以中國創新投資呼聲最高。

該物業曾為內房天譽置業持有，於2012年12月以2.15億連兩個車位買入，直至近年淪銀主盤，是次銀主沽貨價，較購入價低6700萬或31%。
2012年以2.15億成交

據天譽置業中期報告，上述物業曾抵押作貸款，未償還本金連同應計但未付利息高達1.98億。天譽置業在2022年4月，股價單日急挫82%並停牌近一周，主因其控股股東兼執行董事余斌欠債近28億元人民幣，其持股遭證券公司「斬倉」。同年6月，該公司公布披露公司「面臨着史無前例的巨大流動性壓力」，集團管理層隨相繼「跳船」。

該廈近年錄短炒個案，大型出版商聯合出版集團，於今年10月斥資2.4億購入23樓全層，建築面積約15727方呎，連3個車位，呎價約15260元。該23樓全層，曾由一間天津國企持有，2014年1月斥資約2.23億買入作為總部，去年3月遭銀主接管物業，去年底以約1.9億沽出，新買家持貨9個月，將之售予用家聯合出版集團，帳面獲利4998萬，物業升值26.3%。