屋苑频录低市价成交

政府落实为楼市「减辣」及美国再度暂停加息，二手楼市成交有加快迹象，然而多个屋苑频录低市价成交个案。美联分行区域联席董事邱汉荣表示，荔枝角美孚新邨4期百老汇街119号低层C室，面积701方尺，属3房间隔，最新以约640万易手，尺价9130元，低市价约3%。据了解，原业主于2013年以670万购入单位，持货10年转售，帐面蚀让30万，期内单位贬值4%。

利嘉阁分区董事梁国梁表示，跑马地诚和阁1座中层F室，面积约643方尺，为3房1套间隔，单位原本以1098万放售，最终累减118万，以980万获区内首置客承接，尺价约15241元，低市价约7%。据悉，原业主于2007年以408万元购入单位，持货16年转售，帐面获利约572万，期内升值1.4倍。
美孚低层640万沽

祥益区域董事袁思贤表示，屯门翠宁花园1座低层K室，面积431方尺，属2房间隔，单位累减30万之后，获外区首置客以自由市场价338万购入自住，尺价7842元，低市价约5%至8％。据悉，原业主于2009年以自由市场价约95万购入单位，持货14年转售，帐面获利约243万，期内单位升值逾2倍。

区内代理表示，鰂鱼涌太古城录得本月首宗买卖成交，华山阁一个中层B单位，面积685方尺，3房间隔，原本叫价约1050万放售，议价后以940万成交，尺价约13723元。原业主于2002年6月斥资约255万购入上述单位，是次转售帐面获利约685万，期内物业升值2.69倍。